Гражданский кодекс часть 1

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1146/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО13 (в настоящее время ФИО2) о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. При составлении договоров купли – продажи был неверно указан номер квартиры: № вместо №. Указанная ошибка выяснялась при обращении в Росреестр. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО13 В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГФИО6 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 40).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГФИО7 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Похвистневского городского филиала ГУП «ЦТИ» при составлении указанного договора с ФИО7 допущена ошибка: неверно указан номер квартиры № вместо правильного номера № (л.д. 39, 41).

В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО7 продал принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, с ошибочно указанным номером №, ФИО8, ФИО9 (л.д. 42).

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Похвистнево ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 купил в собственность у ФИО8, ФИО9 квартиру, полезной площадью 20,1 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с ошибочно указанным номером № (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Бюро технической инвентаризации г.Похвистнево, по адресу: <адрес>, расположена однокомнатная квартира общей площадь 20,2 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, инвентарный номер № дата последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет присвоенный ДД.ММ.ГГГГ ЦТИ инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д. 16).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО13 (после заключения брака – ФИО2), купила в собственность у ФИО11 квартиру общей площадью 20,10 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18, 32, 33-35, 36-37).

Квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет ранее присвоенный инвентарный номер № (л.д. 17-18, 33-35).

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что фактически истцом приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, и признание права собственности на квартиру в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 20,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 01.09.2021.

Судья Ю.В. Карамзина