Решение № 2-1147/2015 от 28.12.2015 Мостовской районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2 – 1147/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 28 декабря 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика-ООО «Стройресурс» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО«Стройресурс» о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...> и обязании филиал ФГ БУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет вышеуказанный объект, обосновывая свои требования тем, что 12.08.2015 между истцом и ООО «Стройресурс» был заключен договор купли-продажи недвижимости - железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный объект недвижимости принадлежал ООО «Стройресурс» на праве собственности (п.1.2 договора купли-продажи недвижимости).

Согласно п.2.2 договора, стоимость объекта недвижимости покупателем продавцу уплачена до подписания настоящего договора. Факт оплаты за проданное имущество подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

По условиям договора купли-продажи недвижимости, расходы по оформлению договора купли-продажи несет покупатель (п.2.4).

Он как покупатель выполнил все предусмотренные законом и договором купли-продажи недвижимости обязательства, однако зарегистрировать переход права собственности на приобретенное им имущество не представляется возможным в связи с тем, что ООО «Стройресурс» ранее не произвел регистрацию права собственности. Кроме того, земельный участок на котором находится приобретенное имущество, принадлежит на праве собственности.

В связи с чем истец не может зарегистрировать переход права собственности на железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд. Он обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что поддерживают доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – директор ООО «Стройресурс» ФИО2 не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли-продажи. Право собственности на недвижимое имущество в силу п.2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента регистрации договора купли-продажи, а ст. 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.08.2015 заключенного между ООО «Стройресурс» в лице директора ФИО2 действующего на основании Устава с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, ООО «Стройресурс» продало ФИО1 железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...>, стоимость данного объекта установлена в размере <...>. Расчет за объект недвижимости ФИО1 произведено до подписания договора купли-продажи недвижимого имущества в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <...> от 12.08.2015 и товарной накладной <...> от 12.08.2015.

Из письма руководителя Южного территориального управления федерального агентства железнодорожного транспорта от 30.07.2014 <...>, следует, что 22.07.2014 комиссией, образованной в соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003 №17-ФЗ, в районе железнодорожной станции Шедок Северо-Кавказской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» принят постоянную эксплуатацию железнодорожный путь необщего пользования ООО «Стройресурс».

Согласно акту приемки в постоянную эксплуатацию железнодорожного пути не общего пользования ООО «Стройресурс» примыкающего к железнодорожному пути общего пользования <...> на железнодорожной станции Шедок Северо-Кавказской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» от 22.07.2014, приемочная комиссии приняла решение принять в постоянную эксплуатацию железнодорожный путь не общего пользования ООО «Стройресурс» примыкающий стрелочным переводом <...> (на ординате <...>) к железнодорожному пути общего пользования <...> на станции Шедок Северо-Кавказской железной дороги-филиала ОАО «РЖД».

Согласно справке директора ООО «Стройресурс» ФИО2, железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...> является собственностью ООО «Стройресурс». За весь период нахождения на балансе предприятие начисляло и уплачивало налог на имущество на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец не может зарегистрировать переход права приобретенного объекта недвижимости - железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...>, собственником которого является ООО «Стройресурс» в связи с тем, что ООО «Стройресурс» ранее не было зарегистрировало права за собой.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 приобрел обеъкт недвижимости по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ он приобрел право собственности на железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...> и его иск подлежит удовлетворению, что позволит истцу узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.

Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...>.

Обязании филиал ФГ БУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет железнодорожный путь необщего пользования на <...> СК жд., протяженностью <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов