Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Петроснабторг» о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО2 (далее ответчик-1) задолженности: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 342 544,40 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 15 337 645,85 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 3 874 395,80 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество – по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 – грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 2 400 000 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество – по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (далее ответчик-2) – объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 93,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3 328 325 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество – по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 – грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 2 400 000 руб.; взыскании с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера – 60 000 рублей; взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 18 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Петроснабторг» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику-1 кредит в размере 15 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ., под 13,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: 1. договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Петроснабторг»; 2. договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 Предметом договора является грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>. Оценочная стоимость объекта залога установлена сторонами в сумме 4 000 000 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40%.. Залоговая стоимость объекта залога, исходя из оценочной стоимости, с применением дисконта составляет 2 400 000 руб.; 3. договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 4. Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 5. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 Предметом договора ипотеки является объект недвижимости -нежилое помещение, общей площадью 93,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оценочная стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в сумме 5 120 500 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 35%. Залоговая стоимость объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 3 328 325 руб.; 6. договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Петроснабторг»; 7. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Петроснабторг» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику-1 кредит в размере 30 539 344 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ., под 13,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: 1. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Петроснабторг» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым истец обязуется открыть ответчику-1 возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом, устанавливаемым в соответствии с приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок кредитования увеличен до ДД.ММ.ГГГГ, заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 18,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: 1. договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 2. Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 Предметом договора является грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>. Оценочная стоимость объекта залога установлена сторонами в сумме 4 000 000 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40%. Залоговая стоимость объекта залога, исходя из оценочной стоимости, с применением дисконта составляет 2 400 000 руб.; 3. Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 4. Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 5. Договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Петроснабторг»; 6. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 В нарушение взятых на себя обязательств по кредитным договорам уплата платежей произведена несвоевременно и не в полном объеме. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, проводились переговоры для досудебного урегулирования спора. Принятые истцом меры не дали положительных результатов, в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

Заявлением исковые требования уточнены, истец просит взыскать солидарно с ООО «Петроснабторг», ФИО2 задолженности: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 342 544,40 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 15 337 645,85 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 3 874 395,80 руб.;

в целях удовлетворения требований по кредитному договору № от 29.05.2013г. обратить взыскание на заложенное имущество по следующим договорам:

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Петроснабторг»:

Наименование товаров	Родовые признаки	Единица измерения	Количество	Закупочная стоимость	Дис-конт	Залоговая стоимость
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
ИТОГО

установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости, равной 6 020 129,68 рублей 68 копеек;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 – грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 2 400 000 руб.;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Петроснабторг» - линия по производству строительных изделий <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>, заводской №, годы выпуска ДД.ММ.ГГГГ, установлении начальной продажной стоимости в размере 1 938 983 руб. 05 коп.;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Петроснабторг» - котельная установка, местонахождение: <адрес>, заводской №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 1 668 000 рублей;

- по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 – объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 93,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 3 328 325 рублей;

- по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Петроснабторг»:

а) объект недвижимости – незавершенное строительством строение (подъездные пути) готовностью 96%, назначение – объект незавершенного строительства, подземная этажность – 0, литер П, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 2 251 500 рублей;

б) объект недвижимости – незавершенное строительством строение (разборно-складское помещение) готовностью 99%, назначение – объект незавершенного строительства, литер Л, этажность 1, подземная этажность 0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 2 588 000 рублей;

в) объект недвижимости - незавершенное строительством строение (административный корпус) готовностью 92 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер Г, этажность 4, подземная этажность0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 6 849 500рублей.

г) объект недвижимости - незавершенное строительством сооружение (железнодорожные пути) готовностью 97 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 818 500 рублей;

д) объект недвижимости - незавершенное строительством сооружение (железнодорожные пути) готовностью 88 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер 1, подземная этажность 0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 4 683 000 рублей;

е) объект недвижимости - незавершенное строительством нежилое строение, готовностью 99 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер И, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 7 872 500 рублей;

ж) объект недвижимости - незавершенное строительством строение (разборно-складское помещение), готовностью 99 %, назначение -объект незавершенного строительства, этажность 1, подземная этажность 0, литер К, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 1 953 500 рублей;

з) объект недвижимости - сооружение - складская асфальтированная площадка, назначение: нежилое, общей площадью 1989,1 кв.м., инв. № 7135, литера - полностью М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 3 072 000 рублей.

и) объект недвижимости - одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей <данные изъяты> - склад №, назначение: складское, общей площадью 1940,2 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера В, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 11 087 500рублей.

к) объект недвижимости - одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей <данные изъяты> склад № назначение: нежилое, общей площадью 1870,9 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 10 852 500 рублей;

л) объект недвижимости - сооружение из железобетонных колонн - навес, назначение: нежилое, общей площадью 1292,3 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. № 7135, литера Б, расположенное по адресу: <адрес> 2, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 8 459 500 рублей;

м) объект недвижимости - железнодорожные пути протяженностью 420,4 и 375 м. из земляного полотна, балластировочного слоя ПГС, деревянных шпал 1600 шт/км., рельс марки Р-65, назначение: нежилое, инв. №, литера №, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 4 993 500 рублей;

н) право аренды земельного участка, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, указанные в пунктах: а, в, д, ж, и, м, общей площадью 35 583 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: под нежилые здания (склад №, склад №); строение (КПП), сооружение (навес, железнодорожные пути, складская асфальтированная площадка ограждение, вагон - домик КДМ, вагон - домик КДМ); незавершенные строительством строения (административный корпус, разборно-складское помещение, разборно-складское помещение, нежилое строение); незавершённые строительством сооружения (железнодорожные пути, подъездные пути, железнодорожные пути), установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 5 046 500 рублей;

о) право аренды земельного участка, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, указанные в пунктах: з, г общей площадью 6 979кв.м., расположенного по.адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: дополнительный земельный участок к земельному участку под нежилые здания под нежилые здания (склад №, склад №); строение (КПП), сооружение (навес, железнодорожные пути, складская асфальтированная площадка ограждение, вагон - домик КДМ, вагон - домик КДМ); незавершенные строительством строения (административный корпус, разборно-складское помещение, разборно-складское помещение, нежилое строение); незавершённые строительством сооружения (железнодорожные пути, подъездные пути, железнодорожные пути), установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 1 261 500 рублей;

в целях удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Петроснабторг»:

в) объект недвижимости - незавершенное строительством строение (административный корпус) готовностью 92 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер Г, этажность 4, подземная этажность0, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 6 849 500рублей.

к) объект недвижимости - одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей <данные изъяты> - склад №, назначение: нежилое, общей площадью 1870,9 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 10 852 500 рублей;

л) объект недвижимости - сооружение из железобетонных колонн - навес, назначение: нежилое, общей площадью 1292,3 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера Б, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 8 459 500 рублей;

в целях удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество по следующим договорам:

- по договору последующего залога № от 19.09.2013г., заключенного с ООО «Петроснабторг»:

Наименование товаров	Родовые признаки	Единица измерения	Количество	Закупочная стоимость	Дис-конт	Залоговая стоимость
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
ИТОГО

- по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 – грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 2 400 000 руб.;

- по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Петроснабторг» - линия по производству строительных изделий <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>, установлении начальной продажной стоимости в размере 1 938 983 руб. 05 коп.;

- по договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Петроснабторг» - котельная установка, местонахождение: <адрес>, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 1 668 000 рублей;

- по договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Петроснабторг»:

и) объект недвижимости - одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей <данные изъяты> - склад №, назначение: складское, общей площадью 1940,2 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера В, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 11 087 500рублей.

к) объект недвижимости - одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей «сэндвич» - склад № 2, назначение: нежилое, общей площадью 1870,9 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 10852 500 рублей;

о) право аренды земельного участка, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, указанные в пунктах: з, г общей площадью 6 979кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: дополнительный земельный участок к земельному участку под нежилые здания под нежилые здания (склад №, склад №); строение (КПП), сооружение (навес, железнодорожные пути, складская асфальтированная площадка ограждение, вагон - домик КДМ, вагон - домик КДМ); незавершенные строительством строения (административный корпус, разборно-складское помещение, разборно-складское помещение, нежилое строение); незавершённые строительством сооружения (железнодорожные пути, подъездные пути, железнодорожные пути), установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости 1 261 500 рублей;

взыскать солидарно с ООО «Петроснабторг», ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 60 000 рублей;

взыскать солидарно с ООО «Петроснабторг», ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 18 000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО1 на уточненном исковом заявлении настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Петроснабторг» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты не нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» заключен кредитный договор № (с учетом дополнительных соглашений №, 2 к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 15 000 000 руб. для погашения текущей задолженности перед ОАО <данные изъяты> на цели вложения во внеоборотные активы по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, под 13,5 % (с ДД.ММ.ГГГГ – под 15%) годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п.1,4 Договора).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» заключен кредитный договор №(с учетом дополнительного соглашения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 30 539 344 руб. 98 коп. для пополнения внеоборотных средств (приобретение недвижимости по адресу: <адрес>), под 13,5 % (с ДД.ММ.ГГГГ – под 15%) годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п.1,4 Договора).

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии(с учетом дополнительного соглашения № к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в 10 000 000 рублей, по ставке 18,5% годовых.

В соответствии с п.5 Договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1 Договора даты, проценты уплачиваются за период с 29 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита.

В соответствии с п.7 Договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной 2 (два) раза процентной ставки, указанной в п.4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» заключены: договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых ООО «Петроснабторг» передает в залог ОАО «Сбербанк России» товары/продукцию, находящиеся в обороте:

Наименование товаров	Родовые признаки	Единица измерения	Количество	Закупочная стоимость	Дис-конт	Залоговая стоимость
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
ИТОГО

Между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно заключены: договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ), и договор последующего залога №, согласно которым ФИО2 передает в залог ОАО «Сбербанк России» грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>.

Также, между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» заключены: договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ и договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым ООО «Петроснабторг» в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог ОАО «Сбербанк России» имущество - линию по производству строительных изделий <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>.

Кроме того, между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» заключены: договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ и договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ООО «Петроснабторг» в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог ОАО «Сбербанк России» имущество - котельную установку, местонахождение: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является передача объекта недвижимости – нежилого помещения, общей площадью 93,1 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Петроснабторг» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор последующего залога №, предметом которых является принадлежащее ООО «Петроснабторг» на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено также договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенным с ФИО2, в соответствии с которым поручитель обязуется перед Банком за исполнение ООО «Петроснабторг» всех обязательств по кредитному договору.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств обеспечено договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенным с ФИО2, в соответствии с которым поручитель обязуется перед Банком за исполнение ООО «Петроснабторг» всех обязательств по кредитному договору.

По договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, поручитель обязуется перед Банком за исполнение ООО «Петроснабторг» всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Устава ПАО Сбербанк, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наименование Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России») изменено на основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, со дня заключения кредитного договора изменилось наименование кредитора с ОАО «Сбербанк России» на ПАО «Сбербанк России».

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов... Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Банк исполнил свои обязательства, факт выдачи денежных средств по кредитным договорам отражен в платежных поручениях № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, выписках по счетам.

Из предоставленного истцом расчета задолженности видно, что у ответчиков образовалась задолженность:

по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 342 544 руб. 40 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 4 996 000 руб., просроченная задолженность по процентам – 302 654 руб. 80 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 29 491 руб. 39 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 14 398 руб. 21 коп.;

по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 337 645 руб. 85 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 14 494 944 руб. 98 коп., просроченная задолженность по процентам – 718 653 руб. 36 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 83 082 руб. 85 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 40 964 руб. 66 коп.;

по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 874 395 руб. 80 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 3 705 000 руб. 00 коп., просроченная задолженность по процентам – 122 592 руб. 94 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 31 636 руб. 23 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 15 166 руб. 63 коп.

Ответчикам направлялись требования о досрочном возврате кредита, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений, которые ответчиками не исполнены.

Принимая во внимание, что ответчики не реализовали свое право на участие в судебном заседании, имели возможность представить доказательства в обоснование своих доводов, возражений на заявленные требования, суд при определении суммы, подлежащей взысканию, принимает за основу расчет, представленный истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями кредитных договоров, с учетом поступления денежных сумм в счет погашения кредита, количества дней просрочки исполнения обязательства, ответчиками не оспорен.

Таким образом, принимая во внимание, что заемщиками надлежащим образом не исполняются обязательства по договору, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования Банка о досрочном взыскании суммы задолженности по договорам кредитования.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, …. и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 334.1 ГК залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно статье 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору... Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

По положениям п.1 ст.334 ГК РФ и ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор (залогодержатель) имеет право этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 1 ст. 54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм права, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обеспеченных залогом обязательств, поскольку, как установлено судом, ответчиками допущена просрочка по уплате основного долга по кредитному договору и процентов за пользование им более трех раз в течение года, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, потому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание - путем продажи с публичных торгов.

По требованиям п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная цена продаваемого имущества может быть определена судом, если обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, что закреплено в ст.340 ГК РФ.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст.85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч2 ст.89 ФЗ "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание путем публичных торгов, устанавливается судебным приставом-исполнителем, потому в удовлетворении требований Банка об установлении начальной продажной цены движимого имущества надлежит отказать.

На основании статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков подлежащая уплате при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 78 000 рублей, подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с ФИО2, родившегося <данные изъяты>, Общества с ограниченной ответственностью «Петроснабторг» в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» задолженности:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 342 544,40 руб., в том числе: ссудную - 4 996 000, 00 руб., по процентам – 302 654, 80 руб., неустойка по процентам – 14 398, 21 руб., неустойка по погашению кредита – 29 491, 39 руб.;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 15 337 645,85 руб., в том числе: ссудную – 14 494 944, 98 руб., по процентам – 718 653, 36 руб., неустойка по процентам – 40 964, 66 руб., неустойка по погашению кредита - 83 082, 85 руб.;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 3 874 395,80 руб. в том числе: ссудная – 3 705 000, 00 руб., по процентам – 122 592, 94 руб., неустойка по процентам – 15 166, 63 руб., неустойка по погашению кредита – 31 636, 23 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Наименование товаров	Родовые признаки	Единица измерения	Количество	Закупочная стоимость	Дис-конт	Залоговая стоимость
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
ИТОГО

- грузовой бортовой с манипулятором <данные изъяты>;

- линию по производству строительных изделий <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>, заводской №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ;

- котельную установку, местонахождение: <адрес>, заводской №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, общей площадью 93,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 328 325 рублей;

- незавершенное строительством строение (подъездные пути) готовностью 96%, назначение – объект незавершенного строительства, подземная этажность – 0, литер П, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 2 251 500 рублей;

– незавершенное строительством строение (разборно-складское помещение) готовностью 99%, назначение – объект незавершенного строительства, литер Л, этажность 1, подземная этажность 0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 2 588 000 рублей;

- незавершенное строительством строение (административный корпус) готовностью 92 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер Г, этажность 4, подземная этажность 0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 6 849 500 рублей.

- незавершенное строительством сооружение (железнодорожные пути) готовностью 97 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 818 500 рублей;

- незавершенное строительством сооружение (железнодорожные пути) готовностью 88 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер 1, подземная этажность 0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 4 683 000 рублей;

- незавершенное строительством нежилое строение, готовностью 99 %, назначение - объект незавершенного строительства, литер И, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 7 872 500 рублей;

- незавершенное строительством строение (разборно-складское помещение), готовностью 99 %, назначение -объект незавершенного строительства, этажность 1, подземная этажность 0, литер К, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 1 953 500 рублей;

- сооружение - складская асфальтированная площадка, назначение: нежилое, общей площадью 1989,1 кв.м., инв. № 7135, литера - полностью М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 072 000 рублей;

- одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей <данные изъяты> - склад №, назначение: складское, общей площадью 1940,2 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера В, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 11 087 500 рублей;

- одноэтажное здание из кирпича, панелей, панелей <данные изъяты> - склад № назначение: нежилое, общей площадью 1870,9 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 10 852 500 рублей;

- сооружение из железобетонных колонн - навес, назначение: нежилое, общей площадью 1292,3 кв.м., l-этажное (подземных этажей - 0), инв. №, литера Б, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 8 459 500 рублей;

- железнодорожные пути протяженностью 420,4 и 375 м. из земляного полотна, балластировочного слоя ПГС, деревянных шпал 1600 шт/км., рельс марки Р-65, назначение: нежилое, инв. № литера №, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 4 993 500 рублей;

- право аренды земельного участка, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, указанные в пунктах: а, в, д, ж, и, м, общей площадью 35 583 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: под нежилые здания (склад №, склад №); строение (КПП), сооружение (навес, железнодорожные пути, складская асфальтированная площадка ограждение, вагон - домик КДМ, вагон - домик КДМ); незавершенные строительством строения (административный корпус, разборно-складское помещение, разборно-складское помещение, нежилое строение); незавершённые строительством сооружения (железнодорожные пути, подъездные пути, железнодорожные пути), установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 5 046 500 рублей;

- право аренды земельного участка, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, указанные в пунктах: з, г, общей площадью 6 979кв.м., расположенного по.адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка: дополнительный земельный участок к земельному участку под нежилые здания под нежилые здания (склад №, склад №); строение (КПП), сооружение (навес, железнодорожные пути, складская асфальтированная площадка ограждение, вагон - домик КДМ, вагон - домик КДМ); незавершенные строительством строения (административный корпус, разборно-складское помещение, разборно-складское помещение, нежилое строение); незавершённые строительством сооружения (железнодорожные пути, подъездные пути, железнодорожные пути), установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 1 261 500 рублей;

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, родившегося <данные изъяты>, Общества с ограниченной ответственностью «Петроснабторг» в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера – 60 000 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, родившегося <данные изъяты>, ФИО3, родившейся <данные изъяты>, Общества с ограниченной ответственностью «Петроснабторг» в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 18 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья: М.Б. Сайдашева