Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Осиповой О.Ю. к Администрации Межевого городского поселения о включении в наследственную массу после смерти ФИО жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Осипова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Межевого городского поселения о признании за умершей ФИО права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о включении указанного жилого дома в наследственную массу после ее смерти.

В обосновании своих требований указав, что ее матери ФИО был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Ранее земельный участок был в пользовании прабабушки ФИО1 На земельном участке находился ветхий жилой дом, взамен которого было разрешено построить новый дом. В течении ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГФИО был построен жилой дом на выделенном земельном участке, но не оформлено право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГФИО умерла. При жизни она обращалась в Саткинский городской суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, но производство по делу было прекращено в связи со смертью истца.

Истец Осипова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца- Алпатова О.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия. Ранее, участвуя в судебном заседании, на удовлетворении уточненного иска настаивала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Межевого городского поселения в суд не явился. О дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без участия представителя, предоставили письменный отзыв.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. О дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, предоставили письменный отзыв.

Третье лицо - представитель Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района в суд не явился. О дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, предоставили письменный отзыв.

Третье лицо - представитель Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района в суд не явился. О дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, предоставили письменный отзыв.

Третье лицо – Устинов И.Н. в суд не явился. О дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, против иска не возражал, пояснив, что спора по границам земельных участок нет.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Осиповой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, информация о собственниках жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ЕГРП ответствует, что подтверждается выписками из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» отДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанный жилой дом был снесен и на его месте силами ФИО и на ее денежные средства построен новый жилой дом.

Постановлением Главы Межевской поселковой администрации Саткинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО, являющейся единственной наследницей умершей ФИО1, владелицы снесенного домовладения № по <адрес>, на основании постановления Главы администрации Челябинской области №55 от 31.01.1994 г. и ст. 44 Закона Челябинской области «О земельных отношениях», Саткинскому бюро технической инвентаризации поручено снять с учета с умершей ФИО1 домовладение № по <адрес>. Предоставить ФИО в аренду на три года земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома полезной площадью 52 кв.м. в <адрес>. ФИО в 10-ти дневный срок заключить договор аренды в комитете по земельным ресурсам и землеустроительству.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и ФИО заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого на ФИО2 возложена обязанность построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадью 700 кв.м. по фасаду 26 метров, по задней меже 27 метров, по правой меже 27 метров, по левой меже 27 метров, отведенной на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района, актовая запись №.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинский муниципальный район ФИО3 после смерти ФИО заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследство дочери наследодателя Осиповой О.Ю.. С заявлением об отказе от наследства обратились дочь ФИО4, супруг ФИО5, мать ФИО6

При жизни ФИО обращалась с исковым заявлением о

признании права собственности на жилой дом к ответчику Администрации Межевого городского поселения, просила признать право собственности на жилой дом общей площадью 9.5 кв.м., в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ осуществила строительство данного дома на отведенном земельном участке. В связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ определением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковое заявление ФИО к Муниципальному образованию Межевому городскому поселению о признании права собственности на жилой дом оставлено без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.4 ст. 222 ГПК РФ, п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ.

Факт постройки на выделенном ФИО земельном участке по адресу: р.<адрес> нового жилого дома подтверждается предоставленным в материалы дела техническим планом, выполненным ООО НПП «ЮжУралКадастр» ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксирован вновь построенный жилой дом общей площадью 9,5 кв.м., построенный в ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ФИО при жизни приобрела право собственности на спорный жилой, в связи с чем, жилой дом по адресу: <адрес> должен быть включен в наследственную массу после ее смерти.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Осипова О.Ю., является наследником после смерти ФИО, вступившей в наследство в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения ООО «АльянсСтрой», техническое состояние дома характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплутационной пригодности. Техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 70. 13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01- 87», ФЗ от 31.12. 2009 года № 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно - планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан. ООО «АльянсСтрой» является строительной компанией, имеющей допуск к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО НПП «Южуралкадастр» ФИО7, жилой дом общей площадью 9.5 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка, предоставленного ФИО Постановлением о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, Планом строительства индивидуального жилого дома, утвержденным главным архитектором <адрес> и Договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выданном Отделом архитектуры и градостроительства <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Согласно комиссионного обследования, произведенного ДД.ММ.ГГГГ совместно с заявителем, расстояние построенного жилого дома до границ земельного участка <адрес>, кадастровый № составляет 1.10 м. Согласно ситуационного плана, содержащегося в заключении кадастрового инженера, расстояние от построенного дома до дома, расположенного на смежном земельном участке № составляет 6. 8 метров.

Собственником смежного земельного участка по <адрес> кадастровый № является Устинов И.Н., который был привлечен к участию в деле в качестве 3-его лица.

3-е лицо Устинов И.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что возражений от смежного землепользователя не поступило, суд считает, что права 3-его лица возведенным домом не нарушены.

При таких обстоятельствах дела суд находит, что за Осиповой О.Ю. может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой О.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Включить жилой дом по <адрес> наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Осиповой О.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 9,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева