Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Бурановский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке его получения в пользование у прежнего собственника колхоза «З.», а затем выкупа у СПК «Б.» совместно с супругом и в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, последовавшей (дата) Не может зарегистрировать право собственности на дом ввиду утраты СПК «Б.» правоустанавливающих документов на него и в связи со смертью супруга, в связи с чем, вынуждена в судебном порядке признавать своё право на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает, просит принять решение по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по делу СПК «Б.» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принимает признание данного иска ответчиком, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы гражданского дела, и учитывая признание иска со стороны ответчика, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду представлена плохо читаемая копия договора купли-продажи и решение правления СПК «Б.» о передаче за плату ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: . На основании этих документов действительно невозможно произвести государственную регистрацию данной сделки, при этом оригинал договора купли-продажи у сторон не сохранился.

Кроме того, в данном договоре не указана площадь и адрес передаваемого жилого дома.

Однако, в связи с признанием данного договора прежним собственником указанные недостатки не лишают истца права в судебном порядке отыскивать свое право на данное имущество, поскольку сделка им исполнена, о чем имеются письменные доказательства - квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате стоимости дома по договору купли-продажи.

Согласно справке нотариуса и в соответствии со свидетельством о браке ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО2, последовавшей (дата). Дети - ФИО4 и ФИО5 от наследования отказались в пользу ФИО1

Согласно выписке из технического паспорта на дом его общая площадь составляет , жилая - .

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на данное недвижимое имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи от (дата), полагая, что данное имущество получено ею и супругом на законных основаниях в порядке возмездного отчуждения указанного жилого дома у прежнего собственника, при этом действительно договор оказался ущербным, в виду допущенных при его составлении фактических ошибок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой - кв.м. по договору купли-продажи и в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, через Павловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов