Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску ООО «Союз» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Союз» обратилось в Пятигорский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра нрав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрировано право собственности на квартиру обшей площадью 81.8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией - ООО «Союз».

Расчет задолженности за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с решением, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в фирме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по вывозу твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовлен по тарифам организации, предоставляющей услуги по вывозу твердых бытовых отходов в соответствии с договором № на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, договором № МКД оказания услуг по вывозу на утилизацию ТБО от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по электроэнергии доли общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовлен по тарифу организации, предоставляющей по договору с ООО «Союз» услуги по снабжению электрической энергией в соответствии с договором на снабжение электрической энергией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по сбору средств на проведение аварийных работ на внутри дворовых инженерных коммуникациях и канализационных сетях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с решением, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> дивизии в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с договором № на отпуск (получение) воды и прием (сброс) сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 не оплачивает задолженность за предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание. До настоящего времени ФИО3 не исполняет предусмотренную действующим законодательством обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг и технического обслуживания.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 27.912 рублей 94 копейки.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляют - 7.707 рублей 97 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за техническое обслуживание, вывоз ТБО, электроэнергию общедомового потребления, сбор средств на проведение аварийных работ, воду холодную в общей сумме - 27.912 рубля 94 копейки и пени в сумме 233 рубля 91 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 1.044 рубля 41 копейку.

В судебном заседании представитель ООО «Союз» - ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, от права подачи заявления на восстановление пропущенного срока, отказался.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> лишний в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией - ООО «Союз».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра нрав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрировано право собственности на квартиру обшей площадью 81.8 кв.м., по адресу: <адрес>.

По смыслу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч.1 ст. 38 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 30 ч. 3 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Нормами действующего законодательства обязанность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена именно на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок для внесения платы за помещение и коммунальные услуги установлен срок уплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных суду истцом письменных расчетов следует, что задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за техническое обслуживание, вывоз ТБО, электроэнергию общедомового потребления, сбор средств на проведение аварийных работ, воду холодную составляет - 27.912 рубля 94 копейки.

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена.

Ответчиком заявлены требования о применении последствий пропуска 3-летнего срока исковой давности.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 г. (в ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таких обстоятельств судом не установлено.

Судом разъяснено истцу и его представителю право на восстановление пропущенного срока исковой давности в порядке, предусмотренном ст. 205 ГК РФ, однако представитель истца отказался заявить такие требования.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ в связи с чем, суд, с учетом норм действующего законодательства, полагает необходимым применить последствия пропуска сроков исковой давности в порядке, предусмотренном ст. 199 ГК РФ и отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В условиях гражданского процесса в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений на заявленные требования.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом не доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

Поскольку суд не усматривает оснований в удовлетворении требований истца в основной части, а именно в части взыскания задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз ТБО, электроэнергию общедомового потребления, сбор средств на проведение аварийных работ, воду холодную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также не усматривает оснований в удовлетворении производных требований от основного - о взыскании неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования ООО «Союз» удовлетворению не подлежат, не подлежат и удовлетворению требования истца о возмещении с ответчика судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, что согласуется с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194-199, 320 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ООО «Союз» г. Пятигорск в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за техническое обслуживание, вывоз ТБО, электроэнергию общедомового потребления, сбор средств на проведение аварийных работ, воду холодную в сумме - 27.912 рублей 94 копейки и пени в сумме 233 рублей 91 копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ф.Н. Бегиашвили