Гражданский кодекс часть 1

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 06 сентября 2016 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Исток», ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, встречному иску ООО «Торговый дом «Исток» к Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Русский Южный банк», ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, встречному иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Русский Южный банк», ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Русский Южный банк» обратился в суд с иском к ООО «Торговый дом «Исток», ФИО1, ФИО3, ФИО2, ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ООО «Зерновая компания «Исток» о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Русский Южный банк» ( далее Банк) и ООО «Торговый дом «Исток» (далее Заемщик) был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, согласно которому Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> рублей для пополнения оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 19 % годовых.

Банк в соответствии с п. 5.1. кредитного договора надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив на счет Заемщика денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В качестве своевременного и полного возврата кредита, процентов за пользование денежными средствами Банк ДД.ММ.ГГГГ заключил договор последующей ипотеки № жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с ФИО2 залоговая стоимость указанного имущества составила <данные изъяты> рублей.

Кроме того, Банком были заключены следующие договоры залога транспортных средств:

- с ФИО2 договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку был передан автомобиль марки <данные изъяты>, залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей;

- с ФИО3 договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ автомобиля марки <данные изъяты>, залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей;

-с ООО « Торговым дом « Исток» договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ товаров в обороте: пшеницу и рожь, залоговая стоимость которых по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей;

-с ООО « ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ « ИСТОК» договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ товара в обороте: пшеницу, залоговая стоимость которого по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Также Банком были заключены следующие договоры поручительства:

- с ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительным соглашением);

- с ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительным соглашением);

- с ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительным соглашением);

- с ООО « ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ « ИСТОК» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ООО «Зерновая компания «Исток» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, нарушал сроки внесения платежей по погашению ссудной задолженности. Залогодатель ФИО2 по дубликату ПТС продал залоговый автомобиль марки <данные изъяты>.Кроме того в Арбитражном суде Волгоградской области и в Калачёвском районном суде находятся иски о взыскании с ООО « Торговый дом « Исток», ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «Торговый дом « Исток» перед Банком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе:

- ссудная задолженность- <данные изъяты> рублей;

-просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей;

- просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

-текущие проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

-проценты за просроченные заемные средства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Они просят взыскать образовавшуюся задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в солидарном порядке с ООО «Торговый дом «Исток», ФИО2, ООО «Зерновая компания «Исток», ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ФИО1, ФИО3 и обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предметов залога : по договору последующей ипотеки № здания (сооружения) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащих на праве собственности ФИО2 и расположенных по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортного средства марки <данные изъяты>,принадлежащий на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек ( т. 1 л.д. 6-10).

В ходе судебного разбирательства истец ПАО КБ «Русский Южный банк» уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ООО «Торговый дом «Исток», ФИО2, ООО «Зерновая компания «Исток», ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ФИО1 в пользу Банка задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предметов залога : по договору последующей ипотеки № здания (сооружения) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащих на праве собственности ФИО2 и расположенных по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчиков в пользу Банка судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> ( т. 1 л.д.199-200, 233-234).

Ответчик ООО «Торговый дом «Исток» в лице генерального директора ФИО2, обратился в суд со встречным иском к ПАО КБ «Русский Южный банк», ФИО1, ФИО2, ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ООО «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая свои требования тем, что бухгалтерским балансом ООО «Торговый дом «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость активов на момент заключения Договора составляет <данные изъяты>. Заключение ООО «Торговый дом «Исток» кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ должно было быть одобрено в соответствии с п.3 ст.46 закона об Обществах с ограниченной ответственностью общим собранием участников общества. Однако общее собрание участников ООО «Торговый дом «Исток» решение об одобрении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ как крупной сделки, не принимало, что в силу п.5 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью является основанием для признания сделки недействительной (т.2 л.д. 27-28).

Ответчик ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ПАО КБ «Русский Южный банк», ФИО2, ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ООО «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая свои требования тем, что бухгалтерским балансом ООО «Торговый дом «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость активов на момент заключения Договора составляет <данные изъяты>. Заключение ООО «Торговый дом «Исток» кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ должно было быть одобрено в соответствии с п.3 ст.46 закона об Обществах с ограниченной ответственностью общим собранием участников общества. Однако общее собрание участников ООО «Торговый дом «Исток» решение об одобрении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ как крупной сделки, не принимало, что в силу п.5 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью является основанием для признания сделки недействительной (т.2 л.д. 77-78).

ДД.ММ.ГГГГ ООО « ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК» обратилась в суд со встречным иском к ПАО КБ «Русский Южный банк», ФИО2, ООО «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая свои требования тем, что бухгалтерским балансом ООО «Торговый дом «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость активов на момент заключения Договора составляет <данные изъяты>. Заключение ООО «Торговый дом «Исток» кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ должно было быть одобрено в соответствии с п.3 ст.46 закона об Обществах с ограниченной ответственностью общим собранием участников общества. Однако общее собрание участников ООО «Торговый дом «Исток» решение об одобрении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ как крупной сделки, не принимало, что в силу п.5 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью является основанием для признания сделки недействительной (т.2 л.д. 125-127).

Определением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ООО « ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК» к ПАО КБ «Русский Южный банк» и др. о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ возвращен по основаниям, предусмотренным п.4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ПАО КБ «Русский Южный банк» ФИО4, действующий на основании доверенности (т. 1 л.д. 154), поддержал уточненные исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ООО «Торговый дом «Исток», ФИО2, ООО «Зерновая компания «Исток», ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ФИО1 в пользу Банка задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предметов залога : по договору последующей ипотеки № здания (сооружения) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащих на праве собственности ФИО2 и расположенных по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков в пользу Банка судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Против удовлетворения встречных исковых требований ООО «Торговый дом «Исток», ФИО1 возражал, поскольку при заключении кредитного договора Банку от ООО « Торговый дом « Исток» была представлена выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 являлся единственным участником общества, а также руководителем юридического лица- генеральным директором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также является единственным участником Общества и генеральным директором ООО «Торговый дом « Исток». В силу положений ст.ст. 45,46 ФЗ РФ « Об обществах с ограниченной ответственностью», одобрение кредитной сделки- договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, заключенного между ПАО КБ «Русский Южный банк» и ООО «Торговый дом « Исток», общим собранием участников Общества (единственным участником Общества) не требовалось.

Ответчик - истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (т.2 л.д.116-117, 118).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (т.2 л.д.116-117, 119, 121)

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности (т. 1 л.д.225) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (т.2 л.д.116-117, 124).

Представитель ответчика - истца ООО «Торговый дом «Исток», ответчиков ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК» и ООО «Зерновая компания «Исток» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом ( т. 2 л.д. 116-117, 120, 123).

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам были направлены заказные письма с судебным извещением о рассмотрении Калачёвским районным судом Волгоградской области гражданского дела по иску ПАО КБ «Русский Южный банк» к ООО «Торговый дом «Исток», ФИО2, ФИО1, ООО «Зерновая компания «Исток», ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречных исков ФИО1 и ООО «Торговый дом «Исток» о признании кредитного договора недействительным. Заказные письма были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (т. 2 л. д. 120,123,124).

В связи уклонением ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения заказных писем суд признает причины неявки в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (статья 819 ГК РФ).

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Русский Южный банк» и ООО «Торговый дом «Исток» был заключен Договор № об открытии кредитной линии, согласно которому Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 19 % годовых.В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора Кредитор надлежащим образом исполнил свою обязанность, перечислив на счет Заемщика денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ( т. 1 л.д. 11-21).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами Банком были заключены следующие договоры:

1. Договор последующей ипотеки № здания (сооружения) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (с учетом дополнительных соглашений) с ФИО2, согласно которому в последующий залог Банку было предоставлено следующее недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, назначение: жилое. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер:А,А1. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Инвентарный номер: №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №;

Общей залоговой стоимостью <данные изъяты>( т.1 л.д.21-35).

2.Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО2, согласно которому в залог Банку было передано транспортное средство марки, модель <данные изъяты>

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон, составляет <данные изъяты> ( т.1 л.д.36-38).

Согласно п.4.1. Кредитного договора погашение суммы кредита производится Заемщиком по графику. Согласно п.4.3. Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитов за ДД.ММ.ГГГГ. производится Заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за периодом начисления процентов и на дату возврата кредита.

В силу п. 7.2. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа по погашению Ссудной задолженности по кредиту Заемщик уплачивает Кредитору неустойку с суммы просроченного платежа в размере 38 (Тридцать восемь) % годовых за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, до даты фактического погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п. 7.3. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа по погашению процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку с суммы просроченных процентов в размере 38 (Тридцать восемь) % годовых за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, до даты фактического погашения просроченной задолженности.

Пунктом 5.7. кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму ссудной задолженности по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, штрафы предусмотренные условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению ссудной задолженности по кредиту, и/или уплате процентов за пользование кредитом;

б) утраты или угрозы утраты, повреждения обеспечения или ухудшения его состояния по обстоятельствам за которые Кредитор не отвечает;

з) если Заемщику и/или Поручителю и/или Залогодателю заявлено требование об уплате денежной суммы или о присуждении к исполнению обязанности по какому-либо договору или об истребовании имущества или передаче в собственность третьим лицам части имущества Заемщика и таким образом ставится под сомнение возможность возврата кредита/его части;

о) если Кредитору становиться известным, что какая-либо информация, представленная Заемщиком Кредитору в связи с заключением и исполнением Договора окажется неправильной или заведомо ложной, или становиться неправильной или неточной.

В нарушение условий кредитного договора ответчик ООО « Торговый дом « Исток», ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению текущей задолженности, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе:

- ссудная задолженность- <данные изъяты> рублей;

-просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей;

- просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

-текущие проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

-проценты за просроченные заемные средства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Сумма задолженности подтверждается расчетами ПАО КБ «Русский Южный банк» ( т.1 Л.д. 71-76), возражений относительно указанных расчетов от ответчиков в ходе судебного разбирательства не поступило.

Поскольку у Банка на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, возникли правовые основания для взыскания кредита, а именно отсутствие товаров в обороте переданных в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ;наличие в производстве Арбитражного суда Волгоградской области дела о взыскании с ООО « Торговый дом « Исток», ФИО2 суммы займа и процентов в размере 3 <данные изъяты>; в Калачёском районном суде Волгоградской области иска ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы займа ( т.1 л.д.89,90), ПАО КБ «Русский Южный банк» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направил Заемщику, Поручителям и Залогодателям требования о погашении суммы основного долга, процентов за пользование кредитными средствами, которые были оставлены без исполнения (т. 1 л.д. 77-83).

В связи с тем, что Заемщик допускал нарушения условий договора в части возврата кредита в размере и в сроки, установленные договором, требование Банка о погашении просроченной задолженности не исполнил, доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо наличия задолженности в ином размере ответчики не представили, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ООО «Торговый дом «Исток», ФИО2, ФИО1, ООО «Зерновая компания «Исток», ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК» задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, солидарно, в том числе:

- ссудная задолженность- <данные изъяты> рублей;

-просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей;

- просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

-текущие проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

-проценты за просроченные заемные средства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку обязательства должника ООО « Торговый дом « Исток» по кредитному договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, то требования истца ПАО КБ «Русский Южный банк» об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов заложенного имущества по договору последующей ипотеки № № здания (сооружения) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащих на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>, суд исходит из стоимости согласованной в договоре залога недвижимого имущества- жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Разрешая встречный иск ООО «Торговый дом «Исток» к Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Русский Южный банк», ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и встречный иск ФИО1 к Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Русский Южный банк», ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 46 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Нормами ст.ст. 45, 46 вышеуказанного закона установлено, что положения указанных статей о порядке совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью не применяются к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества.

При заключении кредитного договора Банку от ООО « Торговый дом «Исток» была представлена выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 являлся единственным участником общества, а также руководителем юридического лица- генеральным директором (т.2 л.д.101-109).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным участником общества и генеральным директором ООО «Торговый дом «Исток» по настоящее время.

Поскольку одобрение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, заключенного между ПАО КБ «Русский южный банк» и ООО «Торговый дом «Исток» общим собранием участников общества не требовалось, суд находит встречные иски ООО «Торговый дом «Исток» и ФИО1 к Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Русский Южный банк» и др. о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованным и удовлетворению не подлежащим.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков ООО « Торговый дом «Исток», ФИО2, ФИО1, ООО «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ООО «Зерновая компания «Исток» надлежит взыскать в пользу ПАО КБ «Русский южный банк» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Исток», ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Исток», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», Общества с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток» в пользу Публичного акционерного общества коммерческого банка «Русский южный банк» солидарно задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, в том числе:

- ссудная задолженность в размере <данные изъяты>;

- просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты>;

- просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- текущие проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- проценты за просроченные заемные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующие предметы залога по договору последующей ипотеки № здания (сооружения) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащие на праве собственности ФИО2:

- индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: А,А1. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Инвентарный номер: №. Адрес (местоположение): Россия <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальным жилым домом. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №, установив начальную продажную стоимость предметов залога в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Исток», ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Исток», Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ «ИСТОК», ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Русский Южный банк» в солидарном порядке судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении встречных исков ООО «Торговый дом «Исток» и ФИО1 к Публичному акционерному обществу коммерческий банк «Русский Южный банк» и др. о признании недействительным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Судья: