Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Плеханов А.Ю. к Сафонов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Плеханова А.Ю. просит признать Сафонов В.А. , утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>3 и снять с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи (гражданским муж и отец совместно родившегося ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) был внесен ответчик и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако с ДД.ММ.ГГГГ отношения истца и ответчика испортились, ответчик выехал на другое место жительства, куда выехал, истец не знает, причины выезда употребления алкоголя и аморальное поведение, личные вещи он вывез и с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента выезда он перестал быть членом семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при оформлении долевых частей и продажи квартиры.

Ответчиком Сафоновым В.А. ДД.ММ.ГГГГ было подано встречное исковое заявление об истребовании имущества из незаконного удерживаемого владения и ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании до принятия к производству ответчиком Сафоновым В.А., а также по заявлению его представителя Скасырского А.И. было отозвано и возвращено без принятия к производству с приложенной квитанцией оплаты госпошлины ответчику Сафонову В.А. и ДД.ММ.ГГГГ Сафоновым В.А. было подано другое встречное исковое заявление и по ходатайству его представителя было отложено судебное заседание в связи занятостью представителя ответчика в другом судебном заседании.

В данном судебном заседании встречное исковое заявление о вселении и прав проживания отказано в принятии судом протокольно и было разъяснено, что ответчик может предъявить его как самостоятельный иск. Возвращение встречного искового заявления не нарушает право заявителя на судебную защиту, так как не препятствует повторному обращению с ним и рассмотрению его по существу в отдельном исковом производстве.

В судебном заседании истец Плеханова А.Ю. исковое заявление поддержала в полном объеме, также суду пояснила, что с ответчиком у них брак не зарегистрирован, имеет совместного ребенка в возрасте 5 лет, но ответчик в <адрес> не проживает, имеется только прописка, собственником не является, собственником является она, которое данная квартира куплена на материнский капитал, сейчас хочет оформить в долях на детей, но Сафонов добровольно не выписывается, поэтому

его прописка препятствует по оформлению документов. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выехал нарядом полиции, так как Сафонов В.А., нанес побои её старшему несовершеннолетнему сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хватал за горло сына, который защищал мать. В материалах дело имеется постановление мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где Сафонов В.А. признан виновным по ст.6.1.1 КоАП РФ. Также Сафонов ДД.ММ.ГГГГ нанес ей побои, приходил на работу, устроил скандал, где в материалах дело имеется её заявление на имя начальника ОП по <адрес>ФИО6, имеется КУСП№ от ДД.ММ.ГГГГ, объяснение её от ДД.ММ.ГГГГ. Рукоприкладство были неоднократно, приходит пьяный, имеются угрозы, что свернет он шею. Личные вещи ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов Сафонов с двумя участковыми забрал и вынес, а то, что говорит ответчик, что имеются его личные вещи инструменты, кровать, холодильник это не его личные вещи, а куплены ею. Здесь также замещено третье лицо, то есть у него другая женщина, поэтому попросила освободить квартиру. За электроэнергии и другие услуги оплачивает она, где в материалах дело имеются лицевые счета (документы). Просит удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании ответчик Сафонов В.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно брак у них не зарегистрирован, имеется совместный ребенок, прописан в <адрес>, купленный на материнский капитал истцом. Сейчас он там не проживает, снимает квартиру, работает неофициально в котельной магазина ИП «Любимый» это в зимний период, а в летнее время работает у ИП «Логинов» занимается строительством, устройство евроокон и дверей. Ранее прописан был в <адрес> у мамы, имел семью, официально брак был зарегистрирован в <адрес>, разведен, раздел имущество не было, все имущество и дом оставил дочери от данного брака. Алименты не оплачивал, накопилось за 7 лет 230000 руб. не гасил, вкладывал силы на дом истца. ДД.ММ.ГГГГ вечером 8 час. истец выгнала из дома, и он ушел ночью и сидел на Байкале, а ДД.ММ.ГГГГ пришел выпивший, истец отдала личные вещи, старший сын истца его пасынок кинулся кулаками на него, была полиция, 5000 руб. штраф был. После ДД.ММ.ГГГГ числа забрал часть личных вещей, но остались личные вещи это инструменты, дождевик, бушлат, холодильник, кровать, лобзик и другие инструменты. Истец хочет делать его бомжем. Просит в удовлетворении исковых требовании отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Сафонова В.А. - Скасырский А.И., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, а также суду пояснил, что Сафонов В.А. проживал и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, его вещи находятся до сих пор, не выписан, фактический ставиться вопрос о выселении и рассматривать с участием прокурора. В настоящее время истец нарушает распределение долей о материнском капитале. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика и его представителя приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании установлено, что истец Плеханова А.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сафонов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями МП О МВД России по Баргузинскому району, до настоящего времени с учета не снялся.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> пгт. Усть-Баргузин <адрес>3 в данное время не проживает, его личных вещей нет, он не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, членом ее семьи не является.

На основании свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 19.1 кв.м., этаж1 расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) № является Плеханов А.Ю. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дело также имеется постановление мирового судьи судебного участка №1 Баргузинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ о признании Сафонова В.А. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении побои несовершеннолетнего ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А также заявление Плехановой А.Ю. в адрес начальника ОП по пгт.Усть-Баргузин О МВД России по <адрес> о привлечении Сафонова к уголовной ответственности в связи нанесением побои ей ДД.ММ.ГГГГ, а также КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст.83Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, также как и доказательств осуществления ответчиком обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения.

Факт регистрации ответчика по спорному адресу не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает заявленные требования о признании Сафонова В.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.

Следовательно, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, соответственно, законом установлен порядок снятия граждан с регистрационного учета, принятие решения суда по данному вопросу не требуется, так как судебным решением не может быть подменена деятельность уполномоченного органа власти. Кроме того, обязание третьего лица осуществить действия не предусмотрено положениями Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плеханов А.Ю. к Сафонов В.А. удовлетворить.

Признать Сафонов В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: М.М. Ласкина