Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери К., ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Н. к Администрации Островского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В обосновании иска указала, что данная квартира была предоставлена родителям её супруга на состав семьи 3 человека. Супруг С.Ю.В. после развода выехал из спорного жилого помещения, его родители умерли. Истица была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя и зарегистрирована с ***. В настоящее время истица является нанимателем указанного жилого помещения, кроме неё в спорной квартире зарегистрированы и проживают её дочери ФИО3, ФИО2, внучка К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1986 года истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, в целях реализации своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения обратилась по данному вопросу в ИОМС КУМИ Островского района, однако в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение после ликвидации племптицесовхоза «Остров» было принято ИОМС КУМИ Островского ... к учету без права муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации Островского района №-р от ***, поскольку передающая сторона не представила правоустанавливающих документов на объекты жилого фонда. Таким образом, по независящим от истицы причинам реализовать своё право на приватизацию жилого помещения она не может, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела от третьего лица ФИО3 поступило заявление о вступлении в процесс в качестве третьего, заявляющего самостоятельные требования в интересах несовершеннолетнего сына Н., *** года рождения, поскольку заявленные истицей ФИО1 исковые требования нарушают права её несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в спорном жилом помещении. В связи с указанным, просит признать за несовершеннолетним Н. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ... порядке приватизации.

От третьего лица ФИО2 также поступило заявление о вступлении в процесс в качестве третьего, заявляющего самостоятельные требования в интересах несовершеннолетней дочери К., *** года рождения, поскольку заявленные истицей ФИО1 исковые требования нарушают права её несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в спорном жилом помещении. В связи с указанным, просит признать за несовершеннолетней К. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ... порядке приватизации.

Определением суда от *** ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Н. и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери К., допущены к участию в деле в качестве третьих лица, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации. Не возражала против признания права собственности за её внуками - несовершеннолетними Н. и К. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество за каждым.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте растворения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные в интересах несовершеннолетнего Н. исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К., надлежащим образом извещенная о времени и месте растворения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные в интересах несовершеннолетней К. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Островского района Псковской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ранее представленной позиции решение по заявленным исковым требования оставила усмотрение суда, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства - Территориального отдела Островского района Комитета по социальной защите Псковской области ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушал лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 4 Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из архивной выписки № от *** на основании протокола № заседания рабочего комитета от *** Племптицесовхоз «Остров» Островского района Псковской области ФИО8 предоставлено жилое помещение по адресу: ... (после переименования и упорядочения номерных знаков – ...) на состав семьи 3 человека (л.д. 15-17). В настоящее время Племенной птицеводческий совхоз «Остров» ликвидирован (л.д. 19).

Судом установлено, что истица с *** постоянно зарегистрирована и проживет в спорном жилом помещении в качестве нанимателя. Кроме истицы в спорном жилом помещении зарегистрированы: несовершеннолетние внуки Н. с *** и К. с ***, в интересах которых заявлены самостоятельные исковые требования о признании за ними права собственности на долю в спорном имуществе, а также совершеннолетние дочери ФИО3 и ФИО2 (л.д.20).

Истица ФИО1, несовершеннолетние К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и приватизированного жилья не имеют, что подтверждается справками из Отдела приватизации Администрации Островского района № от ***, № от ***, № от *** (л.д. 33-35).

Распоряжением Администрации города Острова и Островского района № от *** «О включении объектов жилищного фонда, принятых от племптицесовхоза «Остров» в реестр муниципальной собственности, утвержден Перечень объектов жилищного фонда, передаваемых от племптицесовхоза «Остров» в муниципальную собственность (л.д. 18).

Вместе с тем, из ответа ИОМС КУМИ Островского района № от ***, на обращения ФИО1 по вопросу передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации следует, что данное жилое помещение принято ИОМС КУМИ Островского района к учету без права муниципальной собственности на основании вышеуказанного распоряжения Администрации города Острова и Островского района. Поскольку правоустанавливающие документы на объекты жилищного фонда передающая сторона не представила, в реестре муниципальной собственности Островского района Псковской области данный объект недвижимости не учитывается, что в свою очередь лишает возможности его приватизации в установленном законом порядке (л.д. 24).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 и несовершеннолетние Н. и К. не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При этом право ФИО1 и несовершеннолетних Н. и К. на бесплатное получение жилья в собственность никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

При таких обстоятельствах и отсутствии возражений заинтересованных лиц, чьи права и интересы затрагиваются, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней К., ФИО3 в интересах несовершеннолетнего Н. исковых требований, с определением долей права собственности в размере 1/3 каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери К., ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Н. к Администрации Островского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с КН №, площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Признать за К., *** года рождения, уроженкой ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с КН №, площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Н., *** года рождения, уроженцем ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с КН № площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Р. Родакова

Мотивированное решение принято судом ***.

Судья И.Р. Родакова