Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пеней,

УСТАНОВИЛ:

АО «Барнаульская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 и с учетом уточнения просит взыскать задолженность за отопление в сумме 162 006,55 руб., пени по состоянию на ДАТА в сумме 4 340,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 526,94 руб.

В обоснование требований указано, что АО «Барнаульская генерация» с ДАТА является поставщиком тепловой энергии для отопления в АДРЕС. С сентября 2018 по май 2019 и с ДАТА по ДАТА в отсутствие письменного договора теплоснабжения, истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, Павловский тракт, 263А, собственником которого является ФИО1 Однако ответчик оплату за потребленную тепловую энергию не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчику начислены пени в соответствии с ч. 9.1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении».

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, уточненные исковые требования поддерживают, также пояснив, что нежилое помещение ответчика расположено в отдельно стоящем тепловом пункте на 1 и 2 этаже. На 2 этаже расположены также кабинеты городской администрации. На 1 этаже у ответчика сауна, джакузи, на 2 этаже парикмахерская, музыкальная комната, на фото ответчик ходит в футболке. В этом же здании расположено оборудование для подачи теплоэнергии потребителям АДРЕС. Схемы системы теплоснабжения здания не имеется, т.к. оно построено в 1990-х годах. Однако фактически в здании имеется система отопления в виде стояков, по которым подается отопление, кроме того, оборудование, производящее теплоэнергию, также является источником отопления. В помещениях ответчика имеются стояки отопления с кранами, к которым ответчик самостоятельно может подключить радиаторы отопления, система стояков закольцована. Стояки, ведущие в помещения истца, подсоединяются к трубопроводу теплоснабжения в подвале, где один из стояков был отрезан, поэтому часть помещений на 2-м этаже не отапливалась. Кроме того, в помещения ответчика на 2-м этаже идут горизонтальные стояки из помещений истца и администрации. Туалеты ответчика не отапливаются. В подвале трубопровод проходит под помещениями ответчика. Поскольку в здании теплового пункта имеется система отопления, то элементом системы теплоснабжения являются и плиты перекрытия. Представленные ответчиком документы о покупке электрообогревателей, свидетельствуют о том, что они приобретены после спорного периода, а из документов об оплате электроэнергии следует, что ответчик в спорный период электроэнергию оплачивал в летний и зимний периоды в одинаковом количестве. Ответчик уклонялся от заключения договора теплоснабжения, подписал его экземпляр только в 2021 году, при этом внеся в него неоговоренные исправления. ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» реорганизована путем присоединения к истцу. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве с иском не согласен, поскольку услуги отопления в спорный период не предоставлялись. Его представитель ФИО6 действующая по доверенности, в судебном заседании против иска возражает, пояснив, что ответчик приобрел нежилое помещение в 2016 году, отопления не имелось, стояки были отрезаны в подвале. Сам ответчик подключиться не мог, т.к. в стояках вода для отопления подавалась под сильным давлением. Только в 2021 году было произведено подключение отопления части помещений, о чем составлен акт. До этого ответчик отапливал помещение электрообогревателями. Истец не представляет систему отопления здания, такой системы не имеется и истцом не доказано. Услуга отопления истцом не оказана. Договор с ответчиком не заключен, объем тепловой энергии не определен, услуга не оказана. Требования истца являются его издержками. ПАО «Вымпелком» обязано оплачивать теплоэнергию за период с 2018 по 2019.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик приобрел помещение площадью 300 кв.м. с аукциона, во всем здании не было топления, помещения ответчика, расположенные на 1 и 2 этаже, были разрушены, в них производился ремонт. Она как индивидуальный предприниматель арендует только часть помещения, из которых помещение площадью 61 кв.м., которое сдает в субаренду «Вымпелком», но им отопление не нужно, т.к. необходимо охлаждать оборудование. Оборудование ТЭЦ находится в подвале. Она писала истцу заявления о том, что отсутствует отопление и топят электрообогревателями. В апреле 2021 года им провели опрессовку и подключили правую сторону помещений, до этого составляли акту о том, что топление обрезано. Плату за отопление вносит ответчик.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 8 этой же статьи определены условия, который долен содержать договор теплоснабжения, в том числе, объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором.

В соответствии с п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.2 СП 347.1325800.2017 "Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации" внутренняя система отопления- это инженерная система здания, обеспечивающая искусственное нагревание помещения в холодный период года для компенсации тепловых потерь и поддержания нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/год.

В соответствии с п. 5.1.1. указанных СП, внутренние системы отопления включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к приборам отопления и технологическому оборудованию, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольно- измерительные приборы.

Согласно п. 3.17, примечанию к п. 3.18 ФИО13 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требований», применяемого по аналогии закона на основании ст. 6 ГК РФ, система отопления помещений- это часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся- полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Из договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА следует, что ФИО1 приобрел у городского округа- АДРЕС края по результатам аукциона 328/1000 долей (316.6 кв.м) в праве собственности на нежилое двухэтажное здание теплового пункта НОМЕРА, общей площадью 965,2 кв.м по Павловскому тракту, 263а АДРЕС.

Согласно акту приема-передачи от ДАТА покупатель ФИО7 принял помещение в состоянии, пригодное для целевого использования.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости (далее ЕГРН) от ДАТА.

Сособственником здания также являлся городской округ- АДРЕС края в размере 672/1000 долей в праве собственности, с которым ДАТА заключено концессионное соглашение в отношении теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа с АО «Барнаульская теплосетевая компания» сроком с ДАТА по ДАТА.

ДАТА между муниципальным образованием городского округа- АДРЕС и ФИО1 заключено соглашение о реальном разделе, согласно которому стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на здание теплового пункта НОМЕР общей площадью 965,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, Павловский тракт, 263а. В собственность ФИО1 переходят следующие объекты- нежилые помещения площадью 29,5 кв.м (лит Н3), площадью 9,3 кв.м (лит Н5), площадью 70,6 кв.м (лит Н6), площадью 61,4 кв.м (лит Н7), площадью 35 кв.м (лит Н8), площадью 7,9 кв.м (лит Н9), площадью 24,5 кв.м (лит Н10).

Право собственности ФИО1 на перечисленные нежилые помещения зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА.

По договору от ДАТАФИО1 передал ФИО12 в безвозмездное пользование нежилое помещение площадью 287,1 кв.м., расположенное на 2 этаже здания теплового пункта, сроком на 11 месяцев с правом продления на последующие 11 месяцев.

По договору аренды нежилого помещения от ДАТА, ИП ФИО12 передала в субаренду ПАО «Вымпелком» нежилое помещение площадью 61.4 кв.м. для размещения телекоммуникационного оборудования. Из договора следует, что ПАО «Вымпелком» обязуется вносить ежемесячную плату по договору в которую включается: субарендная плата за помещение, плата за проход к помещению и местам размещения оборудования, плата за пользование местами общего пользования здания, земельные и иные обязательные платежи.

Доводы представителя ответчика о том, что ПАО «Вымпелком» обязано оплачивать теплоснабжение за отопительный период 2018-2019 года, поскольку у него был заключен договор теплоснабжения с истцом, который не может быть расторгнет с ДАТА, т.к. сообщение об этом истцу направлено только ДАТА, и письменное соглашение о расторжении договора не заключалось, необоснованные.

ДАТА между ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» и ОАО «Вымпелком»-потребитель, заключен договор теплоснабженея и поставки горячей воды, согласно которому в помещение площадью 61,4 кв.м поставляется тепловая энергия максимальной тепловой нагрузкой 0,0036 Гкал/час и ее оплатой потребителем.

ДАТА между городским округом-АДРЕС и ПАО «Выпмелком» был заключен договор НОМЕР аренды указанного нежилого помещения.

Соглашением от ДАТА между арендодателем ФИО1 и арендатором ПАО «Выпмелком» договор аренды от ДАТАНОМЕР расторгнут с ДАТА.

В извещении от ДАТА ПАО «Вымпелком» просит расторгнуть договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДАТА с ДАТА в связи со сменой собственника, представив договор субаренды НОМЕР от ДАТА, заключенный с ИП ФИО12 на помещение площадью 61,4 кв.м., расположенное на 2-м этаже здания по адресу: АДРЕС, Павловский тракт, 263а.

Заключение между ИП ФИО12 и ПАО «Вымпелком» договора субаренды, не возлагающего на данное общество обязанности по оплате отопления помещения, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ не влечет возложение на него обязанности по оплате теплоснабжения перед истцом, несмотря на позднее сообщение о заключенном ДАТА договоре субаренды и не заключения письменного соглашения о расторжении договора теплоснабжения.

Из инвентарного дела на здание бойлерной по адресу: АДРЕС, Павловский тракт, 263а, следует, что согласно техническому паспорту нежилого помещения лит Н по состоянию на ДАТА, год его постройки 1983, в здании также имеется подвал и 2 этажа, площадь нежилого помещения 313,7 кв.м. назначение- коммунально-бытовое обслуживание. В помещении площадью 313.7 кв.м расположенном на 2 этаже, центральное отопление от ТЭЦ. Согласно техническому паспорту нежилого помещения лит Н 1 по состоянию на ДАТА, площадь нежилого помещения 37,1 кв.м., расположено на 2 этаже, год постройки 1995, в помещении центральное отопление. Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДАТА год, общая площадь здания составляет 966,8 кв.м, отопление центральное от ТЭЦ.

Согласно техническому паспорту на центральный тепловой пункт НОМЕР по адресу: АДРЕС, Павловский тракт, 263а, по состоянию на ДАТА, здание состоит из подвала и 2-х этажей.

Из пояснений представителей сторон и материалов дела следует, что договор теплоснабжения между сторонами в спорный период с сентября 2018 по май 2019 и с ДАТА по ДАТА заключен не был. Прибор учета тепловой энергии в помещениях ответчика не установлен.

ДАТАФИО1 подписан договор НОМЕРТ теплоснабжения и поставки горячей воды от ДАТА с АО «Барнаульская генерация», из которого следует, что в п. 11.1 договора им внесены неоговоренные исправления и закрашен корректором срок отношений, на которые распространяются его условия.

Согласно пояснениям представителей истца данный договор направлялся ответчиком по прежнему месту регистрации в АДРЕС, который им не был получен. При вскрытии конверта от ФИО1, в котором якобы имелся документ, содержащий его другой адрес для направления экземпляра договора, вложений не оказалось, что подтверждается актом от отсутствии вложения от ДАТА.

ДАТА АО «Барнаульская теплогенерации» утвержден акт разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон в отношении нежилого помещения на 2-м этаже ЦТП НОМЕР по Павловскому тракту, 263а, принадлежащему ФИО1, и подписанному им, согласно которому источником теплоснабжения является АО «Барнаульская ТЭЦ-3», прибор учета не установлен, участок магистрали до ТК -12 (включительно) находится на балансе АО «БТМК» и эксплуатации АО «БТСК», от ТК-12 до цоколя здания ЦТП НОМЕР (включительно) на балансе КУМС АДРЕС, переданные по концессионному соглашению во временное владение и пользование АО «БТСК». Внутренняя система отопления, трубопроводы ГВС и ЦГВ в составе нежилого помещения, занимаемого ФИО1 на 2 этаже ЦТП НОМЕР, находятся на балансе и эксплуатации ФИО8

Согласно акту от ДАТА разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон в отношении нежилого помещения ЦТП НОМЕР по Павловскому тракту, 263а подписанному ФИО1, и являющемуся предложением к договору от ДАТА, внутренняя система отопления, трубопроводы ГВС и ЦГВ в составе нежилых помещений, занимаемых ФИО1 в здании, находятся на балансе и эксплуатации ФИО1

ДАТА между муниципальным образованием городским округом- АДРЕС и ФИО1 заключено соглашение об установке прибора учета тепловой энергии, согласно которому ФИО1 обязуется за счет собственных средств осуществить установку прибора учета тепловой энергии на вводе в здание теплового пункта НОМЕР, общей площадью 965,2 кв.м, для потребления тепловой энергии.

Из акта обследования места установки приборов учета от ДАТА, составленного ООО «Тепловодоприбор», с которым ФИО1ДАТА был заключен договор, следует, что установка прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения возможна не в подвальном помещении ЦТП на общей врезке, согласно акту обследования места установки приборов учета тепловой энергии БФ ООО «Сибирская теплобытовая компания» от ДАТА, а в подвальном помещении (коридор) здания со врезкой в действующие трубопроводы ДУ-32 мм системы отопления и ДУ-25 мм системы ГВС. Разводка системы отопления и ГВС здания, позволяет установить приборы учета тепловой энергии и ГВС непосредственно только на абонента ФИО1 (2 этаж здания).

Из приложенной к указанному акту схемы следует, что в помещениях принадлежащих ФИО1 и расположенных на 2 этаже существует система отопления, а также имеются магистральные трубопроводы теплоснабжения подвала, ведущие в помещение ответчика.

Согласно акту НОМЕР от ДАТА, составленному представителем АО «Барнаульская генерация» с участием представителя ФИО8- ФИО6, произведен осмотр бойлерной НОМЕР ЦТП отдельно стоящего административно-технологического здания по Павловскому тракту, 263а, и установлено, что в подвале в транзитные трубопроводы произведена врезка на внутреннюю систему отопления здания ЦТП и установлен элеваторный узел, также имеется отдельная врезка в трубопровод ГВС. На 1 этаже расположена сауна, площадью 29.5 кв.м., принадлежащая ФИО1, где проходит один транзитный стояк отопления и имеются 4-е водоразборные точки ГВС (душевая, душ, джакузи). Второй этаж принадлежит ФИО7, за исключением помещения площадью 196 кв.м. Конструктивно внутренняя система отопления представляет собой системы с вертикальными разводящими стояками, идущими из подвала на 2-й этаж, где стояки кольцуются, радиаторы демонтированы. Вся внутренняя система отопления подключена от одного элеваторного узла, расположенного в подвале.

От представителя ФИО1 к данному акту поступили замечания только относительно отсутствия прибора учета отопления.

Согласно акту от ДАТА, составленному представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии арендатора ФИО12, произведен осмотр нежилого помещения, расположенного на 2-м этаже теплового пункта НОМЕР, установлено, что в помещении проходят вертикальные и горизонтальные стояки системы отопления, имеющие отводы присоединения (с шаровыми кранами) для подключения отопительных приборов (радиаторов). Радиаторы отопления демонтированы. Измерена температура воздуха в помещении, которая составила 20-22 градуса.

В данном акте ФИО12 указала, что отапливаются электрообогревателями Сакура, при температуре на улице -25-30 градусов, в помещении температура 15 градусов.

ДАТА представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии ФИО12 также составлен акт о выявлении бездоговорного потребления, согласно которому в ходе осмотра нежилого помещения на 2-м этаже здания теплового пункта, подключенному к системе централизованного теплоснабжения общая площадь отапливаемых помещений на основании документов о праве собственности составляет 316,5 кв.м, договор на снабжение тепловой энергии помещения отсутствует, узел учета тепловой энергии отсутствует.

В этом акте ФИО12 также указала, что отапливаются электрообогревателями Сакура, при температуре на улице -25-30 градусов, в помещении температура 15 градусов.

Из акта от ДАТА, составленному представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии ФИО12, следует, что произведен осмотр нежилого помещения, находящегося на 2-м этаже нежилого здания (здания теплового пункта НОМЕР) Павловский тракт, 263а, установлено, что нежилое помещение подключено к системе теплоснабжения АО «Барнаульская генерация» в ТК-12 М-31. Потребление тепловой энергии на нужды отопления, ГВС производится с ДАТА (дата указана с исправлениями) по настоящее время.

В данном акте ФИО12 указала, что обогреваются электрообогревателем Сакура 900 Вт, при температуре -25-30 градусов на улице, в помещении 15 градусов.

Согласно акту от ДАТА, составленному представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии ФИО12, произведен осмотр помещений: офисное, парикмахерская, расположенные на 2 этаже в ЦТП НОМЕР, Павловский тракт, 263, установлено, что помещения подключены к системе центрального теплоснабжения, потребление тепловой энергии на нужды отопления, ГВС производится с ДАТА по настоящее время.

ДАТА представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии представителя ФИО1- ФИО9 составлен акт обследования нежилых помещений, находящихся на 1 и 2 этажах ЦТП НОМЕР, площадью 316,5 кв.м., согласно которому температура воздуха составила на 1 этаже 23 градуса, на 2 этаже 22 градуса, от поверхности пола на 2 этаже 25 градусов. По периметру подвального помещения проходят горизонтальные трубопроводы и вертикальные стояки СО. Температура трубопроводов СО составила 84,6 градусов. В помещении площадью 51,3 кв.м, проходят вертикальные стояки отопления, не изолированные, с температурой от поверхности 80 градусом. На стояках установлены шаровые краны для присоединения радиаторов. Во всем помещении площадью 316,5 кв.м установлено 16 электрических обогревателей Теплоэко.

Представителем ФИО1 в данном акте указано, что в помещении площадью 51,3 кв.м. установлены 6 электрических обогревателей, т.к. тепла от транзитных стояков не поступает, система отопления демонтирована, отапливаются от электрических обогревателей.

Из фотографий к акту от ДАТА следует, что в помещениях имеются вертикальные и горизонтальные стояки отопления с ответвлениями с запорными кранами для подключения радиаторов отопления.

Согласно акту от ДАТА, составленному представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии ФИО12, произведен осмотр здания ЦТП НОМЕР по заявке потребителя ФИО12 от ДАТА на подключение СО части здания. Установлено, что помещение на 1-м этаже, занимаемое ФИО1 не отапливается, трубопровод СО обрезан в подвальном помещении. Помещения на 2-м этаже помещения, занимаемые ФИО1 не отапливаются, СО обрезана в подвальном помещении.

Согласно акту от ДАТА, составленному представителем АО «Барнаульская генерация», от ФИО1 поступило заявление на восстановление системы отопления в помещении, в техподвальном помещении УТП НОМЕР, система СО отключена с видимым разрывом. Вынесено предписание о восстановлении и запуске системы отопления при предоставлении акта финансовой готовности и акта технической готовности.

Из акта от ДАТА следует, что в 10.30 час. произведено возобновление тепловой энергии ввиду начала отопительного сезона в нежилые помещения ФИО1- сауна и административные помещения на 2 этаже, без акта финансовой и технической готовности.

В обращениях ФИО1 в АО «Барнаульская генерация» от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА указано, что пол помещения на 2-м этаже ему греет пар из подвала, проходящий через гараж, транзит в кабинете музыки не является бездоговорным потреблением, в других помещениях трубы отрезаны в подвале. Здание на 90% отапливается электробатареями. Отопление не было подключено с момента покупки помещения, самостоятельно подключиться не может, т.к. трубы находятся под высоким давлением. Просит уменьшить тепловую нагрузку, дать разрешение на подключение и установку батарей части здания, где имеется возможность подключения. Просит составить акт о том, какие помещения подключены к отоплению.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен начальник техотдела ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО10, который показал, что в 2020 году составлял акты обследования нежилых помещений ФИО1 В подвале установлен тепловой узел, от которого идут разводящие стояки в помещения, было 4 стояка или 5, один отрезанный. Замерял температуру воздуха, стояков, пола, что было зафиксировано, стояки грелись. Каждый сезон собственником должно быть получено разрешение на запуск отопления, если нет, то составляется акта самовольного подключения. В 2020 году был составлен акт бездоговорного подключения.

Свидетель ФИО11 инженер техотдела ООО «Сибирская теплосбытовая компания» показал, что проводил обследование помещений ФИО1 на 1, 2 этаже в присутствии ФИО1 В феврале 2020 года система отопления работала, замерял температуру. Стояки отопления были горячими на 1 и 2 этаже, с кранами для подключения радиаторов, стоял электрообогреватель. В декабре 2020 также замерял температуру на трубах, в помещениях, они грели. Стояки шли из подвала, развязка горизонтальная, один был обрезан, имеется подача и обрат стояков. В помещениях проходили 1 или 2 вертикальных стояка.

В судебном заседании были изучены видеозаписи здания теплового пункта и помещений, представленные представителем ответчика, произведенные в ходе судебного разбирательства, согласно которым в помещении подвала под потолком проходит два горизонтальных трубопровода теплоснабжения под помещениями сауны, джакузи, душа ответчика. К данным трубопроводам приварено два горизонтальных стояка, ведущие в помещения ответчика, имеются 2 отдельно проходящих горизонтальных стояка. На 1 этаже в помещениях сауны, джакузи и душа имеются 2 вертикальных стояка отопления с радиатором отопления. На 2-м этаже в одном помещении имеется радиатор отопления с закольцованным вертикальным стояком; в одном офисном помещении стояков не имеется; в одном офисном помещении вертикальные стояки один отрезан, два с кранами для радиаторов, которые были открыты и без воды, внизу вдоль стены два горизонтальных стояка; в одном офисном помещении вертикальный стояк с кранами которые были открыты и без воды; одно помещение, занимаемое «Билайн» не осмотрено, поскольку закрыто; в одном помещении- пожарный выход вертикальный стояк с кранами для радиаторов отопления, который был открыт и без воды; в одном помещении (кабинет музыки) с вертикальным закольцованным стояком и радиатором отопления, который по пояснениям ответчика отапливается, со вторым отрезанным вертикальным стояком и краном; в трех туалетах стояков не имеется; в одном помещении- парикмахерская горизонтальный стояк с радиатором отопления, который по пояснениям ФИО12 отапливается.

Представителем ответчика представлены цветные фотографии помещений ответчика и здания теплового пункта, без даты, согласно которым в помещениях имеются стояки отопления в подвальном помещении два стояка (приваренные на видео) отрезанные от двух трубопроводов.

Суду стороной истца представлены фотографии части помещений ответчика, к акту от ДАТА, согласно которым температура в помещениях составляет от +23,3 градусов до +29,6 градусов, температура стояков от +69,2 градусов до +80,4 градусов, два стояка в подвале отрезаны от трубопроводов центрального отопления.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что отопление нежилых помещений, принадлежащих ФИО1, происходило по стоякам системы теплоснабжения, подводкам к отопительным приборам, через плиты перекрытия. Наличие стояков и подводки, а также их рабочее состояние отражено в актах, составленных в 2020 году представителями истца. Так в акте от ДАТА указано, что температура трубопроводов системы отопления составила 84,6 градусов. В актах от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, составленных в присутствии представителей ФИО1, указано о наличии стояков отопления, присоединенных к центральной системе отопления здания теплового пункта.

Из актов, фото и видео следует, что под помещением джакузи, сауны и душа проходит трубы центрального отопления.

Кроме того, о наличии действующей системы центрального отопления в нежилых помещениях ФИО1 указано и в акте обследования места установки приборов учета от ДАТА, составленного ООО «Тепловодоприбор», а также схемах к нему.

Видеозапись помещений с системой отопления, произведенной ответчиком в ходе судебного заседание не опровергает отсутствие отопления помещений ответчика. На данной видеозаписи ответчик и ФИО12 подтверждают наличие отопления в одном помещении- кабинета музыки с момента приобретения ответчиком нежилых помещений. На видеозаписи, представленной стороной ответчика, Об этом свидетельствует и обращение ответчика к истцу в 2021 году.

Достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих отсутствие системы отопления и непредставление данной услуги истцом не представлено.

Отсутствие схемы системы теплоснабжения теплового пункта об отсутствии такой системы не свидетельствует.

Отсутствие в помещениях подключенных радиаторов отопления и снижение из-за этого температуры в помещениях при значительно низких температурах, повлекшее использование электрообогревателей, не свидетельствует об отсутствии отопления.

Согласно акту обследования места установки приборов учета тепловой энергии от ДАТА, составленному БФ ООО «Сибирская теплосбытовая компания», и предоставленному представителем ответчика, сотрудниками данной организации произведено обследование помещений ФИО1, предложенного для устройства узла учета тепловой энергии, установлено наличие горячего водоснабжения отдельным трубопроводом и возможность установки отдельного прибора учета для горячего водоснабжения.

Из представленного стороной ответчика акта от ДАТА следует, что в помещении ФИО1 имеется подача ГВС, согласно записей его представителя ФИО6 она просит произвести ремонт сетей ГВС.

Представителем ответчика суду предоставлен акт отключения от ДАТА АО «Барнаульская генерация» горячего водоснабжения абоненту ФИО1 по адресу: Павловский тракт, 263а, за нарушение договорных обязательств по оплате.

Между тем, спора между сторонами об оплате задолженности за услуги горячего водоснабжения не имеется, поскольку данная услуга ответчиком оплачивается.

Из паспорта изделия- энергоэффективного обогревателя, предоставленного суду стороной ответчика следует, что датой его продажи является ДАТА. Суду также представлены чеки о приобретении ДАТА электроплиты «ТеплоЭко», экрана декоративного для обогревателя Тепло Эко, и от ДАТА терморегулятора.

Однако, приобретение данных приборов ответчиком не подтверждает отсутствие отопления нежилых помещений ответчика.

Не опровергает этого обстоятельства и представленные чеки об оплате строительных материалов и фотографий о ремонте здания и помещений ответчиком.

Из актов сверки взаиморасчетов за потребленную электроэнергию между АО «Барнаульская горэлектросеть» и ФИО1 за 2019-2021 годы следует, что потребление ФИО1 электроэнергии увеличилось только осенью 2020 года, зимой 2021 года, в остальные периоды потребление электроэнергии в летний, зимний, осенний, весенний периоды носило одинаковый характер.

Составление акта от ДАТА о возобновлении тепловой энергии во исполнение заключенного сторонами договора, также не опровергает отсутствия отопления нежилых помещений ответчика.

Согласно акту от ДАТА, о том, что система отопления отрезана, представители истца в судебном заседании не оспаривают отсутствие отопления в части помещений ответчика.

В акте от ДАТА, предоставленного представителем ответчика имеются исправления даты на ДАТА, согласно которому ответчиком осуществляется потребление тепловой энергии на нужды отопления. В акте от ДАТА эта дата указана как ДАТА. Между тем, эти даты не опровергают пользование отоплением ответчиком с даты приобретения нежилых помещений.

Доводы стороны ответчика по существу сводятся к претензии к истцу о предоставлении отопления ненадлежащего качества, между тем, начиная с даты приобретения нежилых помещений до 2021 года ФИО1 к истцу с такими претензиями не обращался, соответствующий факт не устанавливался, объем (количество) не предоставленной услуги отопления не определялся, перерасчет платы не производился.

В судебном заседании установлено, что договор теплоснабжения в спорный период между сторонами не заключался, между тем данное обстоятельство не освобождает ответчика от оплаты услуг теплоснабжения.

Поскольку сторонами в спорный период не был заключен договор теплоснабжения и его существенные условия не согласованы, расчет оплаты теплоснабжения подлежит расчетным способом.

Согласно п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации утвержденных, Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Тарифы на тепловую энергию, предоставляемую АО «Барнаульская генерация» потребителем муниципального образования АДРЕС края установлены решениями АДРЕС по государственному регулированию цент и тарифов от ДАТАНОМЕР, от ДАТАНОМЕР, от ДАТАНОМЕР, от ДАТАНОМЕР.

Согласно п. 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА N 1034, определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой.

В соответствии с п. 66 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от ДАТА N 99/пр, для целей отопления и вентиляции в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, определение количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию () расчетным путем осуществляется по формуле, Гкал, (8.2).

Согласно расчету истца, оплата услуг теплоснабжения за период с сентября 2018 по май 2019 и с ДАТА по ДАТА в сумме 162 006,55 руб. рассчитана по указанной норме и стороной ответчика по существу не оспаривается. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от ДАТА N 190-ФЗ ("О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истцом расчет пеней рассчитан в соответствии с указанной нормой, за период с ДАТА по ДАТА пени составили 4 340,52 руб., данный расчет ответчиком не оспаривается. Расчет пеней произведен в соответствии с указанной нормой и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4 526,94 руб.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 112,12 руб. подлежит возврату истцу на основании силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Барнаульская генерация» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Барнаульская генерация» задолженность за тепловую энергию за период с сентября 2018 по май 2019 и с ДАТА по ДАТА в сумме 162 006 руб. 55 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 340 руб. 52 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 526 руб. 94 коп., а всего взыскать 170 874 руб. 01 коп.

Вернуть АО «Барнаульская генерация» государственную пошлину в сумме 112 руб. 12 коп., уплаченную по платежному поручению №6793 от 16.09.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская