Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой Х. Г., Бикбулатовой Ф. Ф., Бикбулатовой (Ахматбековой) З. Ф., Бикбулатова Р. Ф. к. .. город. .. РБ о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бикбулатова Х.Г., Бикбулатова З.Ф. (Ахматбекова на основании свидетельства о заключении брака 11-АР. .., выданное отделом ЗАГС по городу. ... ..), Бикбулатов Р.Ф. обратились с иском к. .. город. .. о признании за ними права долевой собственности, по. .. доле, а истец Бикбулатова Ф.Ф. в размере. .. доли на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу город. ..,. .., мотивируя свои требования тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан. .. от. .. Б и им принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Своими силами и на свои денежные средства они построили жилой дом, веранду, 4 сарая, баню, предбанник, гараж, погреб, что подтверждается техническим паспортом. На возведение построек разрешения не получали. По окончании строительства право собственности на постройки не были регистрированы в установленном законом порядке, тем не менее, за все время пользования и владения указанными постройками никаких претензий со стороны 3-их лиц предъявлено не было, что подтверждается градостроительным заключением.. .. умер Б После его смерти осталось наследственное имущество, а именно доля в индивидуальном жилом доме. Они, как наследники, просят признать за ними право долевой собственности на указанный дом.

Истцы Бикбулатов Р.Ф. Бикбулатова Х.Г., Бикбулатова (Ахматбекова) З.Ф.в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них имеется заявление рассмотреть иск в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца Бикбулатовой Ф.Ф. Султанова Л.Ш. исковые требования поддержала полностью. Просит признать право долевой собственности за ее доверителем Бикбулатовой Ф.Ф. в размере. .. доли, указывая, что после смерти мужа Бикбулатова она должна получить его долю. Ее сын Бикбулатов Р.А. не претендует на долю отца.

Представитель ответчика Билалова А.К. исковые требования признала частично, возражала в удовлетворении требований истцов в части признании права собственности на гараж - литер Г6, указывая, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В градостроительном заключении. .. от. .. указано, что гараж (литер Г6), находится в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ. Рассмотрение в установленном порядке вопроса о признании права собственности на гараж (литер Г6), и оформления правоустанавливающих документов возможно при условии получения согласия КРЭС. .. на размещение указанных строений в охранной зоне. В листе согласования на оформление самовольно построенных строений в границах земельного участка домовладения (приложение к градостроительному заключению для признания права собственности в установленном порядке. .. от. ..) в графе «согласование с КРЭС. .. указано, что нарушена охранная зона В Л - 0,4 кВ. В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от. ... .. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее - Правила) охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 2 метра для воздушной линии электропередачи до 1 кВ. В соответствии с п. 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам среди прочего запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Представитель 3-го лица. .. ООО. .. в судебное заседании не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил письменное возражение на иск, где указал, что согласно ст. 87, 88, 89 Земельного кодекса РФ, а также «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ. .. от. .., в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев, связанных с причинением вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, обеспечения беспрепятственного доступа к ВЛ, а также возможность доставки необходимых материалов и техники, установлены земли энергетики, имеющие особые условия их использования. Земельные участки, включенные в состав таких зон, не изымаются у собственников, но по обе стороны от линий устанавливаются охранные зоны, в которых ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон. В охранных зонах запрещается: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов, строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Правилами, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, указанные лица направляют заявление о наличии таких фактов в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление технического контроля и надзора в электроэнергетике, а также вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации обратиться в суд и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях. В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ. .. от. .., были признаны недействующими Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от. .. N 255 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 590), а также Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от. .. N 667 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 595), которые применялись до принятия ныне действующих Правил и устанавливали аналогичные требования по охране электрических сетей напряжением до и свыше 1000В. Кроме того, все электрические сети, расположенные на территории города. .., являются муниципальной собственностью. Обслуживание данных сетей осуществляется ООО. .. на основании договора аренды. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в связи с тем, что при возведении вышеуказанных построек истцом были нарушены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, а также ст. 87, 88, 89 Земельного кодекса в исковых требованиях Бикбулатовой Х.Г., Бикбулатовой Ф.Ф., Бикбулатовой З.Ф., Бикбулатова Р.Ф., Бикбулатова Ф.А. к Администрации городского округа город. .. РБ о признании за ними по. .. доли права собственности на жилой дом с надворными постройками отказать.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в городе. .. в судебное заседание не явился. Поступило письмо. .. от. .., где просят рассмотреть иск в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Бикбулатовой Ф.Ф. Султанову Л.Ш., представителя ответчика Билалову А.К., изучив материалы дела, суд считает, что требование истцов подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст.61 п.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, где участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно договору. .. от. .. безвозмездной передачи квартир в совместную собственность Бикбулатову А.Х., Бикбулатовой Ф.Ф., Бикбулатовой Х.Г., Бикбулатову Р.Ф. и Бикбулатовой З.Ф. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: город. ..,. .. (л.д.6). Проживая по указанному адресу, истцы возвели четыре сарая, баню, предбанник, гараж, выгребную яму, погреб, уборную. Указанные постройки истцы возвели самовольно.

Постановлением Администрации города. ... .. от. .. в связи с приватизацией. .. земельный участок площадью в. .. кв.м. со всеми строениями закреплен за Бикбулатовой Х.Г.

... Б умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АР. .. (л.д.17).

Согласно справки нотариуса нотариального округа город Кумертау РБ Курмангужиной Л.Н. № 985 от. .. наследником имущества умершего Бикбулатова А.Х. является его жена Бикбулатова Ф.Ф. (л.д.18).

Согласно градостроительному заключению. .. от. .. размещение жилого дома - литер А, веранды - литер а, бани - литер Г1, предбанника – литер Г2, сарая - литер Г3 и уборной - литер 3 отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, не нарушает права и интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформление разрешительной документации на размещение сараев-литер Г, литер Г4 и литер Г5 считается возможным при письменном согласии домовладельца по. ... Истцами получено согласие домовладельца по адресу: город. ..,. .. на ранее построенные сараи ( литеры Г, Г4, Г5).

Вместе с тем, ООО. .. возражают против удовлетворения исковых требований Бикбулатовых.

В соответствии с ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Довод 3-го лица о том, что настоящий иск не может быть удовлетворен, поскольку согласно п.10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от. ... .. «О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН», в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений является несостоятельным, поскольку правоотношения, регулируемые данным нормативным правовым актом, могут быть применены лишь к фактам (событиям), возникшим после. .., тогда как спорное домовладение было построено значительно раньше – сам жилой дом в 1957 году, один сарай в 1963 году, два сарая в 1975 году, один сарай в 2007 году.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права. .. от. .. Бикбулатова Х.Г. является собственником земельного участка площадью. .. кв.м. (л.д.44).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на жилой дом, надворные постройки, за исключением гаража - литер Г 6.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с. .. город. .. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Бикбулатовой Ф. Ф. право долевой собственности в размере. .. доли, за Бикбулатовой Х. Г., Бикбулатовым Р. Ф., Бикбулатовой (Ахматбековой) З. Ф. право долевой собственности по. .. доли за каждым на жилой дом с надворными постройками, за исключением гаража - литер Г6, расположенные по адресу: город. ... .. согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: город. ..,. .., составленному по состоянию на. ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья

Решение вступило в законную силу 30 сентября 2011 года.