Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании сведений о правообладателе в государственном кадастре недвижимости технической ошибкой, возложении обязанности внести исправления в сведения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Кадастровая палата) о признании сведений о правообладателе земельного участка ФИО2 в государственном кадастре недвижимости технической ошибкой, возложении обязанности внести исправления, указав правообладателем ФИО3.

В обоснование требований указано, что решением Хоринского районного суда РБ в состав наследства ФИО3 включена земельная доля общей площадью земельной доли 30,2 га для сельскохозяйственного пользования, расположенного по адресу: ...», земельный участок общей площадью 1,13 га, расположенного в местности «Булык», приусадебных земель 0,13 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в с.Удинск. Однако истец не может вступить в наследство, т.к. в кадастровом паспорте правообладателем числиться его брат ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. В исправлении технической ошибки истцу было отказано, в связи с отсутствием противоречий между сведениями Государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. При этом указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Инвентарной описи от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство на право собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Полагает действия по внесению сведений в кадастр недвижимости на основании Инвентаризационной описи не соответствующими действующему законодательству. В свидетельстве, выданном ФИО2, отсутствует подпись и печать уполномоченного лица, в архивах нет государственного акта, удостоверяющего право собственности.

В судебном заседании ФИО1 просил заявление удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель Кадастровой палаты по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявления, пояснив, что сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Инвентаризационной описи, утвержденной Управлением Роснедвижимости по РБ в Хоринском районе от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный». Площадь земельного участка составляет 3200 кв.м. и носит декларированный характер. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 Требования заявителя об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости необоснованны и незаконны. В силу ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой признается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Внесение в кадастр сведений на основании инвентаризационной описи соответствует действующему в тот период законодательству. Ссылка заявителя на Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не может быть принята во внимание, поскольку действие данного нормативно-правовой акт на спорные правоотношения не распространяется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости на основании Инвентаризационной описи, утвержденной Управлением Роснедвижимости по РБ в Хоринском районе от ДД.ММ.ГГГГ года, были внесены сведения о земельном участке площадью 3200 кв.м., расположенном относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ... Земельному участку присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный».

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2.

Согласно частям 2 и 3 ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.

В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

Внесение в государственный земельный кадастр сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется в порядке, определенном Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденных Росземкадастром 10.04.2001 (на основании имеющихся в распоряжении территориального органа Росземкадастра документированных сведений о земельном участке), а также в соответствии с Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с "Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки").

Как установлено, государственный кадастровый учет земельного участка проведен до вступления в силу Федерального закона "О государственном земельном кадастре".

В силу п.3.2 Порядка внесение сведений о ранее учтенных земельных участках, находящихся в государственной собственности и закрепленных за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью.

При таких обстоятельствах внесение в кадастр сведений о земельном участке на основании инвентаризационной описи является правомерным.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно инвентаризационной описи кадастрового квартала ..., правообладателем спорного земельного участка площадью 0,32 га является ФИО2 на основании свидетельства №... от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом представлена копия дубликата вышеуказанного свидетельства.

Таким образом, доводы о допущенной органом кадастрового учета описки, опечатки, грамматической или арифметической либо иной подобной ошибки опровергаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания наличия в сведениях государственного кадастрового учета технической ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова