Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Бежиной Ю.Р., представителя истицы ФИО3, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2015 года. По месту проживания зарегистрирован бывший супруг дочери истицы ФИО2, брак с которым расторгнут 20.02.2021 года.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, между ним и истицей сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, в котором он в настоящее время проживает, иного места жительства не имеет. На решение суда о расторжении брака им подана апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Кроме того, у него с ФИО3 имеется совместный несовершеннолетний ребенок, который имеет право на воспитание своими родителями. Он несет расходы на содержание спорного жилого помещения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора Бежиной Ю.Р., полагавшей иск обоснованным, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорное жилое помещение.

Квартира <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 ноября 2015 года.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ФИО2

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 19 января 2021 года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Решение вступило в законную силу.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Изложенное указывает на то, что ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Указанные ФИО2 в возражениях на иск доводы, в том числе об оплате жилищно-коммунальных услуг, обжаловании решения о расторжении брака, при установленных судом обстоятельствах не могут являться основанием к отказу в иске.

Довод ФИО2 о лишении его возможности общения с ребенком неубедительны, поскольку ответчик не лишен возможности реализовать свои права в указанной части, в том числе по принятию участия в воспитании ребенка в порядке, предусмотренном Семейным кодексом РФ. Доводы ответчика о наличии между сторонами соглашения о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением не подтверждены доказательствами.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы, поскольку налагает на нее обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ей, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2021 года.

Судья В.Е. Литвинов