Гражданский кодекс часть 1

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 подал заявку на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

(ДД.ММ.ГГГГ.). состоялось рассмотрение заявок на участие в аукционе. Заявка ФИО1 была единственной, в результате чего его обязали заключить договор аренды.

(ДД.ММ.ГГГГ.). между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка (№), земельный участок передан по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

Срок действия договора установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 1, 3 Договора, целевое использование участка: под строительство производственно-коммунальных объектов V класса вредности в соответствии с функциональной зоной ПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности).

Согласно Акту обследования земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). фактическое использование земельного участка: на земельном участке ведется авторазбор.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора аренды, и в течении 30 дней с момента получения, обязании освободить земельный участок и вернуть подписанные проекты о расторжении и акт приема-передачи в адрес администрации.

В настоящее время требование администрации не исполнено.

Истец просит суд расторгнуть договор от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) с даты вступления решения в законную силу, обязать передать по акту приема-передачи земельный участок (кадастровый (№)) площадью 1139 кв.м. местоположением: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст. 167, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 подал заявку на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Срок действия договора установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно Акту обследования земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). фактическое использование земельного участка: на земельном участке ведется авторазбор, что также подтверждается представленными фотографиями.

В настоящее время требование администрации не исполнено. Акт осмотра земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). подтверждает, что участок до сих пор занят и на нем ведется авторазбор.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенный между Администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи земельный участок (кадастровый (№)) площадью 1139 кв.м. местоположением: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)