Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодными для проживания, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7-10).

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в Семенковском сельском поселении Вологодского муниципального района на 2014-2017 годы», утвержденной постановлением администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 08.10.2014 № 374 ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, проживавших по адресу: <адрес>, предоставлена благоустроенная квартира, общей площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрация Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что фактически в предоставленную квартиру заселились ФИО5 и ФИО4, остальные граждане с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили. Предоставленная квартира имеет большую площадь, чем квартира в д.Красново, является благоустроенной, переселение ответчиков необходимо с целью предотвращения возможного причинения вреда здоровью и имуществу ответчиков вследствие разрушения дома. Кроме того, администрация поселения не имеет возможности завершить реализацию программы в части сноса аварийного дома по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района глава поселения ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил – просил выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета. Указал, что в паспортах ответчиков в качестве адреса регистрации ошибочно указана квартира №, на самом деле они проживали в квартире №, что подтверждается поквартирной карточкой, в квартире № проживали совершенно другие граждане.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что фактически проживала в квартире № дома №<адрес> при регистрации по данному адресу в паспортном столе произошла ошибка – указана квартира №. Фактически в <адрес> она не проживает, живет у подруги, но ее сын ФИО3 живет по указанному адресу. В настоящее время в доме жить опасно, даже обрушился потолок.

Представитель третьего лица администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержали заявленные истцом исковые требования.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Как следует из положений статей 84-86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания, гражданам, занимаемым такое жилое помещение по договору социального найма, органами местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок выселения граждан по указанным основаниям, которой предусмотрено предоставление другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, общей площадью 61,6 кв.м. Квартира по адресу: <адрес>, является трехкомнатной общей площадью 62,7 кв.м. (л.д. 64-78).

В материалах дела имеется заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на приобретение жилья и переезд (л.д.22), согласие на участие в долевом строительстве жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), о согласии на переселение в границах другого населенного пункта Семенковского поселения (л.д. 24), а также заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) о согласии на приобретение нового жилья и переезд.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи последнего, вселяющимися совместно с нанимателем в жилое помещение, указаны: ФИО5, ФИО2, ФИО3 (л.д. 35-39).

Поскольку предоставляемое ФИО7 и ФИО6 жилое помещение соответствует установленным требованиям, принцип равнозначности ранее занимаемому жилому помещению при его предоставлении соблюден, согласие ответчиков на переезд в границах другого населенного пункте Семенковского сельского поселения, принимая во внимание, что в силу положений статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

Поскольку системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, то предоставление ответчикам жилого помещения адресу: <адрес>, превышающего по общей площади занимаемого жилого помещения, свидетельствует об улучшении жилищных условий ответчиков с точки зрения безопасности и не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации о равнозначности предоставляемого гражданам по договору социального найма жилья по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Предоставляемое жилое помещение по своим потребительским и конструктивным свойствам не ухудшает условия проживания по сравнению с прежними.

В рассматриваемом случае предоставление жилого помещения администрацией Семенковского сельского поселения обусловлено невозможностью проживания в аварийном доме и не связано с улучшением жилищных условий, направлено на сохранение имеющейся обеспеченности жильем.

Имеющиеся в материалах дела сведения о регистрации ответчиков в квартире № дома №<адрес> суд признает ошибочными, поскольку из представленных поквартирных карточек на квартиры № и № вышеуказанного дома, объяснений ответчика ФИО2, письменных заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует, что они проживали в квартире № по вышеуказанному адресу.

Согласно поквартирной карточке на квартиру № дома №№ в ней были зарегистрированы С-вы и З-вы (л.д. 19). Согласно копиями паспортов С-вых они были зарегистрированы в квартире № (л.д. 86-89).

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что решение суда должно быть исполнимым, суд полагает правомерным выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, которое они занимают, и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку на регистрационном учете они ошибочно находятся по данному адресу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО3, ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 12.07.2018.