Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, которым просит признать за ним право собственности на:

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадью застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах, расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание «Быт Кубани». Участок находится примерно в 12 метрах южнее здания «Быт Кубани» по <адрес>, на автодороге <адрес> – <адрес> 81+230 км. Слева от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес>№, на автодороге <адрес> – <адрес> 80+840 справа от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 30 метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес> 80+840 справа);

- несущую конструкцию рекламного щита Литре Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный, железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах, расположенную на земельном участке кадастровый № общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. первомайская (в 8 метрах севернее магазина по <адрес>№ а/10, на автодороге <адрес> – <адрес> 80+990 справа);

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый № общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир магазин по <адрес>№ «а»/20, на автодороге <адрес> – <адрес> 81+040 справа. Участок находится примерно в 13 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный, железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый № общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – здание гостиница «Аметист» по <адрес>, на автодороге подъезд к аэропорту 0+010 слева от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира – <адрес>;

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый № общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 40 метрах от жилого дома по <адрес> от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что строительство этих шести несущих конструкций рекламных щитов, им осуществлялось в 2010 году., указав что строительство указанных рекламных щитов осуществлялось на основании градостроительных заключений от 04 апреля 20018 года, проектной документации, а также:

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 17 декабря 2008 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир здание «Быт Кубани». Участок находится примерно в 12 метрах южнее здания «Быт Кубани» по <адрес> на автодороге <адрес> 81+230км слева от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита № от 14 октября 2010 года, выданного управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>, Отделом земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>;

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 17 декабря 2008 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес>№ на автодороге <адрес> – <адрес> 80+840 справа от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 30 метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес> 80+840 справа);

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 11 января 2009 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 25 метрах северо-восточнее жилого дома по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес> 80+786 справа);

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 28 января 2009 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 8 метрах севернее магазина по <адрес>№ на автодороге <адрес> – <адрес> 80+990 справа);

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 21 ноября 2008 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир – магазин по <адрес>№ «а»/20, на автодороге <адрес> – <адрес> 81+040 справа. Участок находится примерно в 13 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 17 декабря 2008 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир – здание гостиница «Аметист» по <адрес>, на автодороге подъезд к аэропорту 0+010 слева от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 17 декабря 2008 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 40 метрах от жилого дома по <адрес> от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Однако ввести в эксплуатацию и зарегистрировать за собой право собственности на несущие конструкции рекламных щитов он лишен возможности, поскольку в администрации Отрадненского сельского поселения ему отказали ссылаясь на то, что разрешения выдавались управлением архитектуры и градостроительства отделом земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>. По указанным разрешениям ввод в эксплуатацию не производится. Таким образом, иным способом кроме как посредством обращения в суд, урегулировать возникший вопрос он лишен возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Отрадненского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешив его по усмотрению суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов гражданского дела, в 2010 году ФИО1 было произведено строительство шести несущих конструкций – рекламных щитов.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 12-ти метрах южнее здания «Быт Кубани» по <адрес>) на автодороге <адрес> – <адрес> 81+230 км слева.

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 12 – ти метрах южнее здания «Быт Кубани» по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес> 81+230 км. слева, на земельном участке площадью 14,0 кв.м..

На основании копии договора аренды земельного участка от 17.12.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в 12 метрах южнее здания «Быт Кубани» по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес> 81+230 км слева) передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 30-ти метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+840 км справа).

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 30-ти метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес> на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+840 км справа, на земельном участке площадью 14,0 кв.м..

На основании копии договора аренды земельного участка от 17.12.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в 30 метрах юго-восточнее жилого дома по <адрес>№ на автодороге <адрес> – <адрес> 80+840 км справа, передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 40 ка метрах севернее жилого дома по <адрес>).

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 40 ка метрах севернее жилого дома по <адрес>), на земельном участке площадью 14,0 кв.м..

На основании копии договора аренды земельного участка от 17.12.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ( в 40 ка метрах севернее жилого дома по <адрес>№), передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 30 ти метрах восточнее здания гостиницы «Аметист» по <адрес>) на автодороге подъезд к Аэропорту 0+010 км слева.

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 30 ти метрах восточнее здания гостиницы «Аметист» по <адрес>) на автодороге подъезд к Аэропорту 0+010 км слева.

На основании копии договора аренды земельного участка от 17.12.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в 30 ти метрах восточнее здания гостиницы «Аметист» по <адрес>) на автодороге подъезд к Аэропорту 0+010 км слева, передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 13 ти метрах севернее магазина по <адрес> а/20) на автодороге <адрес> – <адрес> 81+040 км справа.

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 13 ти метрах севернее магазина по <адрес> а/20) на автодороге <адрес> – <адрес> 81+040 км справа.

На основании копии договора аренды земельного участка от 21.11.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в 13 ти метрах севернее магазина по <адрес> а/20) на автодороге <адрес> – <адрес> 81+040 км справа, передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 8 ми метрах севернее магазина по <адрес> а/10, на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+990 км справа).

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 8 ми метрах севернее магазина по <адрес> а/10, на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+990 км справа).

На основании копии договора аренды земельного участка от 28.01.2009 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в 8 ми метрах севернее магазина по <адрес> а/10, на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+990 км справа), передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 14.10.2010 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 25 ти метрах северо-восточнее жилого дома по <адрес>, на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+786 км справа).

Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 25 ти метрах северо-восточнее жилого дома по <адрес>, на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+786 км справа).

На основании копии договора аренды земельного участка от 11.01.2009 года земельный участок с кадастровым номером 23:23:0505185:114, расположенный по адресу: <адрес> (в 25 ти метрах северо-восточнее жилого дома по <адрес>, на автодороге <адрес> – <адрес>, 80+786 км справа), передан в аренду ФИО1.

Таким образом, все построенные ФИО1 сооружения неразрывно связаны с землей, построены на выделенных для целей строительства земельных участках, строительство велось на основании проектной документации и установленных разрешений.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый № общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир магазин по <адрес>№ «а»/20, на автодороге <адрес> – <адрес> 81+040 справа. Участок находится примерно в 13 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тростянский