Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» (далее – ООО «Теплоэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 41 582 руб. 53 коп., пени в размере 5 283 руб. 16 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 760 руб. 80 коп., расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №1, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом ООО «Теплоэнергосбыт» и ответчиком ФИО1 заключен договор № теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 данного договора истец обязался подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (в горячей воде) на объект «Потребителя» (нежилое помещение), до границы раздела балансовой принадлежности, а «Потребитель» обязался соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию а порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 мая 2016 года.

Между истцом ООО «Теплоэнергосбыт» и ответчиком ФИО1 заключен договор № теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединительную сеть тепловой энергии применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абонементу (потребителю) через присоединенную сеть энергию (газ), а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 50 ГК РФ в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1.1 данного договора истец обязался подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (в горячей воде) на объект «Потребителя» (нежилое помещение), до границы раздела балансовой принадлежности, а «Потребитель» обязался соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию а порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с п. 3.2.1. договора «Потребитель» обязан своевременно и в полном объеме оплачивать тепловую энергию за расчетный период в соответствии с настоящим договором.

Согласно п. 4.1 установлено, что стоимость тепловой энергии определяется согласно тарифу на тепловую энергию за одну Гагакалорию (Гкал), устанавливаемую в соответствии с Федеральным законом «О государственной урегулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» уполномоченным органом в области установления и регулирования тарифов для соответствующей группы потребителей.

Изменение тарифов допускается в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ, и не является основанием для изменения настоящего договора. «Потребитель» считается поставленным в известность об изменении тарифов на теплоэнергию с момента опубликования информации в СМИ. С момента утверждения тарифы становятся обязательными, как для «Теплоснабжающей организации», так и для «Потребителя».

Согласно п. 4.13 Договора теплоснабжения «Потребитель» обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, получить в «Теплоснабжающей организации» счет-фактуру и Ведомость потребленной тепловой энергии за расчетный месяц. Тепловая энергия считается принятой и подлежащей к оплате «Потребителем», если до 20 числа месяца следующего за расчетным в адрес «Теплоснабжающей организации» не поступит мотивированный отказ по ведомости потребленной тепловой энергии за расчетный месяц.

На сегодняшний день возражений на акты, счета-фактур, ведомости потребленной тепловой энергии от ответчика не поступало, следовательно ответчик принял результаты работ в полном объеме и без замечаний.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчика имеется задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в размере <сумима>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

На этом основании указанных норм, учитывая установленные судом обстоятельства, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3 договора при просрочке исполнения потребитель уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени подлежащим удовлетворению в размере 5 283 руб. 16 коп..

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 760 руб. 80 копеек, а также расходы на представителя 5 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 582 руб. 53 коп., пени в размере 5 283 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 760 руб. 80 коп., расходы на представителя 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: