Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме, принадлежащем истице, зарегистрирован и проживает ФИО2, однако членом семьи ФИО1 он не является, общего бюджета стороны не имеют, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

ФИО1 обратилась к ответчику с требованием о выселении из дома и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчик от исполнения требований собственницы жилого помещения уклоняется.

Истица считает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете, в принадлежащем ей жилом доме, ущемляет ее права собственника, так как она несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц, при этом лишена возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению.

ФИО1 просит признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании свои требования утонила и просила признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по доверенности – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что ответчик был зарегистрирован прежним собственником жилого дома, однако соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось и в родственных отношениях они не состояли.

ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея – ФИО7 в судебном заседании пояснил, что считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, так как она является собственницей жилого дома, с ответчиком в семейных отношениях не состоит и соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, заключение прокурора <адрес>, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, является собственницей жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истица и ответчик не имеют общего бюджета, общих предметов быта; членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, ФИО2 находится на регистрационном учете и фактически проживает в доме ФИО1 без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором.

При этом, истица несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме и из-за регистрации и проживания ответчика в доме, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика, утратившим право пользования жилым домом, а также снятием ФИО2 с регистрационного учета и выселением.

На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ