Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пролетарского района города Твери в защиту неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ – 5» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пролетарского района города Твери обратился в суд в интересах неопределённого круга лиц с иском к ООО «УК ЖЭУ-5» о возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу заключить со специализированной организацией договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>; г<адрес>; <адрес>; г. <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой района по заданию прокуратуры Тверской области проведена проверка исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности внутридомового газового оборудования управляющим организациями, расположенными на территории Пролетарского района города Твери.

Проверкой установлено, что ООО «УК ЖЭУ-5» не заключены договоры со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования указанных выше многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика.

В судебном заседании старший помощник прокурора Голодкова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на текущую дату договор со специализированной организацией на техническое обслуживание ВДГО находится на стадии заключения. Проект договора АО «Газпром газораспределение Тверь» ответчиком получен, подготовлен протокол разногласий к данному договору и отправлен в адрес АО «Газпром газораспределение Тверь». Полагает, что в связи с изложенным отсутствуют основания для удовлетворения иска прокурора. Признала факт нахождения указанных в иске многоквартирных домов в управлении ответчика.

Представитель 3-его лица ФИО2 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Собственники помещений в многоквартирных домах в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домом управляющей организации.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, урегулированы соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

Данными Правилами в обязательном порядке предусмотрено наличие договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.

Кроме того, в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты, является основанием для отказа от заключения договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Согласно п. 17 постановления Правительства № 410 в качестве заказчика по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома должна выступать управляющая организация.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «Управляющая компания ЖЭУ – 5» является управляющей организацией по отношению к многоквартирным жилым домам, расположенным по адресам: <адрес>

Соответственно, в обязанности данной организации входит предоставление собственникам помещений указанных многоквартирных домов коммунальных услуг, включая газоснабжение.

Судом установлено, что на дату вынесения решения суда договоры со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования указанных выше многоквартирных домов, ответчиком не заключены. При таких обстоятельствах требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что принятие ООО «УК ЖЭУ-5» мер к заключению спорного договора со специализированной организацией является основанием для отказа в иске, отвергаются судом, поскольку направление протокола разногласий в такого рода организацию само по себе не свидетельствует об исполнении ответчиком предусмотренной законом обязанности по заключению договора на момент вынесения судебного решения.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика по правилу ст.103 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Пролетарского района г.Твери к ООО «УК ЖЭУ-5» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-5» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда заключить со специализированной организацией договоры на технические обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-5» в доход бюджета муниципального образования город Тверь государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Е. Шульга

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2016 года.