Гражданский кодекс часть 1

30 августа 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Концессия водоснабжения» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

при участии: представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поддержавшего заявленные исковые требования,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности, возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Концессия водоснабжения» о перерасчете платы за коммунальные услуги, в обоснование указав, что истица является собственником земельного участка площадью 556 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с полученными платежными документами, за период с апреля по май ответчик начислил за полив земельного участка сумму в размере 10 355,40 рублей. Между тем, согласно Акта, составленного собственником земельного участка с незаинтересованными лицами, площадь полива составляет 27,8 кв.м. Просит обязать ответчика произвести перерасчет ФИО1 оплату коммунальной услуги – полив земельного участка, начисленной за апрель, май, июнь 2017 года по адресу: <адрес> в соответствии с фактической площадью полива земельного участка 27,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 556 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Концессия водоснабжения» и ФИО1 был заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения домовладения, на основании которого ответчик оказывает истцу услугу холодного водоснабжения домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 п.п. 6.1 площадь полива земельного участка составляет 491 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 для подписания, направлена новая редакция договора № холодного водоснабжения и водоотведения домовладения, согласно которой, площадь полива земельного участка составляет 388 кв.м.

Согласно представленных платежных документов за период с апреля по май, ответчик начислил истице за полив земельного участка сумму в размере 10 355,40 рублей по 3 451 рубль за каждый месяц, из расчета площади земельного участка 388 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО6, ФИО7 составлен Акт, согласно которого площадь полива земельного участка по адресу: <адрес> составляет 27,8 кв.м., между тем, суд приходит к выводу о том, что данный Акт составлен в нарушение положения п. 49 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", поскольку такой акт составляется только исполнителем услуги в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц.

Из содержания п. 49 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" также следует, что сведения из Акта, составленного в соответствии с указанным положением, применяются только с даты составления Акта.

Между тем в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что истцом направлялось требование в адрес ответчика по составлению данного акта. Также истцом не представлено доказательств того, что в адрес ответчика направлялось требование о перерасчете коммунальной услуги за указанный период, в связи с чем, у ответчика отсутствуют законные основания для произведения перерасчета.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Концессия водоснабжения» о перерасчете платы за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Резников