Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кубера» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «Кубера» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что ____ года между ООО «Кубера» и ООО заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного на № этаже ТРК по адресу: ____, ____ года подписаны соглашение о переводе долга, дополнительное соглашение о замене стороны в договоре № от ____ года, в связи с чем, с ____ года все права и обязанности ООО по договору аренды перешли новому пользователю ФИО1. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения за ____ года в размере 91 905 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Кубера» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении дела в суд не поступало. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ____ года между ООО «Кубера» (арендодатель) и ООО (пользователь, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в п. № настоящего договора, а арендатор принимает помещение и обязуется производить оплату за пользование им в соответствии с условиями настоящего договора (п. №), в аренду передаются помещения, расположенные на № этаже Торгово-развлекательного комплекса , по адресу: ____, имеющее следующие характеристики: помещение № (кадастровый номер №), площадью кв.м., помещение № (кадастровый номер №) площадью кв.м. (п. №), договор заключен на срок – с момента заключения настоящего договора по ____ года включительно (п. №).

По условиям договора аренды, размер арендной платы определен сторонами в приложении № к договору (п. №), согласно приложению № к договору размер арендной платы до ____ года составляет 52 570 руб., арендная плата вносится арендатором ежемесячно до ____ числа текущего месяца.

Обязательства по договору № аренды нежилого помещения арендодателем исполнены, нежилое помещение передано арендатору.

Указанный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен.

____ года между ООО (первоначальный должник) и ФИО1 (новый должник) заключено соглашение о переводе долга по договору № аренды нежилого помещения от ____ года.

____ года между ООО (пользователь) и ФИО1 (новый пользователь) заключено дополнительное соглашение о замене стороны в договоре № от ____ года.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет, допустил просрочку платежей за ____ года, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 91 905 руб. 88 коп., ответчик свой расчет не представил, данный расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям договора аренды.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 91 905 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кубера» задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ____ года в размере 91 905 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 957 руб., всего 94 862 (девяносто четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Москвитина