Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчиков администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Управлению координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании неосновательного обогащения.

Заявленные требования обоснованы тем, что между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ООО «Росгаз» был заключен договор №-юр аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору передавался в аренду земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства спортивно-оздоровительной базы, площадью 13198 кв.м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ООО «Росгаз», данный участок был передан во владение ООО «Росгаз». Постановлением администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ было изменено разрешенное использование с «для строительства спортивно-оздоровительной базы» на «для индивидуального жилищного строительства». Между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ООО «Росгаз» было подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, связанного с изменением вида разрешенного использования указанного земельного участка. На основании договора перенайма земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Росгаз» и ФИО1, право аренды указанного земельного участка перешло к истцу. Постановлением администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ№ было отменено ранее вынесенное постановление администрации Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ№, а вид разрешенного использования указанного земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» вновь изменен на ранее существовавший вид разрешенного использования указанного земельного участка «для строительства спортивно-оздоровительной базы». Между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и истцом было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, связанного с изменением вида разрешенного использования указанного земельного участка. Между истцом и ООО «ВитаДом» был заключен договора перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права и обязанности арендатора по договору №-юр аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ перешли от истца к ООО «ВитаДом». На момент заключения указанного договора у истца перед бюджетом администрации Ивановского муниципального района Ивановской области числилась задолженность по оплате задолженности по арендной плате и начисленной пени в общем размере 665091 рубль, из них задолженность по арендной плате – 527773 рубля, задолженность по начисленной пени – 137318 рублей. Данную задолженность истца внес в бюджет администрации Ивановского муниципального района Ивановской области ООО «ВитаДом», уменьшив на данную сумму причитающееся истцу вознаграждение за передачу прав арендатора. В настоящее время истец определил, что на самом деле сумма его задолженности по арендной плате была необоснованно завышена на 161370,19 рублей. Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составленному и подписанному между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и ООО «Росгаз» сумма задолженности за аренную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 149305,67 рублей. На самом деле фактическая сумма арендной платы за данный период составляет 9395,42 рублей. Следовательно, сумма завышения арендной платы за указанный период будет составлять 139910,25 рублей. Кроме того, согласно расчету арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате была определена арендная плата в размере 1646,89 рублей, а согласно расчету арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – арендная плата в размере 152860,56 рублей. То есть в общем размере сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была определена в размере 154507,45 рублей. Но в акте сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и истцом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указана в размере 175967,39 рублей. Следовательно, сумма завышения арендной платы за указанный период составила 21459,94 рублей. Всего сумма завышения арендной платы за 2016 год составила 161370,19 рублей. При этом ООО «Росгаз» за задолженность по арендной плате в 2016 году была начислена пени в размере 71750,70 рублей. Так как сумма фактической задолженности ООО «Росгаз» по арендной плате за 2016 год от суммы начисленной задолженности за этот период составляет 6,3%, то сумма начисленных процентов за указанный период следует определить в той же пропорции. Таким образом, сумма фактически начисленных пени составит 4520,29 рублей. Следовательно, сумма завышения пени по данному периоду составила 67230,41 рублей. Также и для истца была рассчитана пени за просрочку внесения арендной платы в 2016 году в общем размере 48709,64 рублей. Пропорция фактической задолженности по арендной плате истца в 2016 году и начисленной задолженности арендной платы за тот период составляет 87,81%. Следовательно, фактический размер пени для истца в указанный период составляет 42767,06 рублей. Поэтому сумма завышения размера пени за просрочку истца по внесению арендной платы в 2016 году составляет 5942,58 рублей. Всего сумма завышения начисленной пени составляет 73179,99 рублей. Следовательно, общая сумма завышения по арендной плате и пени по указанному договору составила 234543,18 рублей. Данная сумма явилась для администрации Ивановского муниципального района неосновательным обогащением, которая подлежит взысканию. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 234543,18 рублей и сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5545 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к рассматриваемому спору в качестве ответчика привлечено Управление координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования были уменьшены. В соответствии с заявлением, предъявленным в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы в размере 147053,95 рублей, а также сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4141 рублей. Суду представлен расчет заявленных требований, согласно которым истцу надлежало заплатить арендую плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26247,27 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151971,84 рублей, то есть в общей сумме178219,11 рублей, однако было уплачено 325273,06 рублей, соответственно переплата составила 147053,95 рублей (л.д. 163-164).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов представителям.

Представитель истца ФИО1 по доверенности Великов О.В. поддержал заявленные исковые требования с учетом их изменений в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации Ивановского муниципального района и Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района по доверенностям ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факта неверного начисления арендной платы за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также принцип расчета, примененный истцом. Вместе с тем, по мнению представителя ответчиков, оснований для взыскания излишне уплаченных денежных средств за период владения земельным участком ООО «Росгаз» в пользу истца не имеется, поскольку обязанности по уплате задолженности по арендной плате у истца за ООО «Росгаз» из заключенного договора перенайма земельного участка не возникло, добровольное принятие истцом на себя оплаты аренды за ООО «Росгаз» не влечет за собой возникновение права на получение неосновательного обогащения. Также представитель ответчика обратила внимание на то, что надлежащим ответчиком по возникшему спору является Управление координации земельных отношений администрации ивановского муниципального района, поскольку денежные средства в счет оплаты аренды поступили на счет данного юридического лица. Суду представлены письменные объяснения представителя ответчиков, а также расчет подлежащих возврату денежных средств, согласно которому истцу надлежало заплатить арендую плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1646,89 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152860,56 рублей (л.д. 68-77, 203-206).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ между Управлением земельных отношений администрации Ивановского муниципального района (в соответствии с постановлением администрации Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Управление координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района) и ООО «Росгаз» был заключен договор №-юр аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предметом которого явился земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 13198 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для строительства спортивно-оздоровительной базы» (п. 1 договора). В соответствии с условиями договора срок аренды установлен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор вступает в силу с момента регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.п. 2.1-2.2 договора). Также в соответствии с условиями договора размер арендной платы, порядок и сроки ее перечисления определяются в расчете арендной платы, размер арендной платы пересматривается в случае перевода участка из одной категории земель в другую или изменении разрешенного использования участка в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 3.4 договора). В соответствии с регистрационной надписью регистрация договора аренды имела место ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14). Также ДД.ММ.ГГГГ между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ООО «Росгаз» был подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ООО «Росгаз» на основании постановления администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» и учитывая уведомление ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ№ заключено соглашение о внесении изменении в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вид разрешенного использования земельного участка изменен на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 16-17, 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Росгаз» и ФИО1 подписан договор перенайма земельного участка, в соответствии с которым ООО «Росгаз» уступил свои права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13198 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. По условиям заключенного договора данный договор является безвозмездной сделкой (л.д. 19-20). Согласно представленным расчетам арендной платы на 2016 год арендная плата, начисленная ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1646,89 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 152860,56 рублей (л.д. 30, 31).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ФИО1 на основании постановления администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об отмене постановления администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о внесении изменении в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вид разрешенного использования земельного участка изменен на «для строительства спортивно-оздоровительной базы» (л.д. 21-22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ВитаДом» подписан договор перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора) земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 передал в полном объеме свои права и обязанности арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ№-юр уступил свои права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13198 кв.м, с разрешенным использованием «социальное обслуживание (дом престарелых)». По условиям заключенного договора за передачу прав и обязанностей арендатора установлена плата в размере 18000000 рублей, которая подлежит уменьшению на сумму, необходимую для погашения задолженности по договору аренды земельного участка, которая составляет 665091,07 рубль (п. 5 договора).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ООО «Росгаз» по договору аренды 26-2013-юр от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 149305,67 рублей, за указанный период оплата по договору не производилась (л.д. 29). Из представленного расчета пени на имеющуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 71750,70 рублей (л.д. 34)

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и ФИО1 по договору аренды 26-2013-юр от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 175967,39 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 202499,95 рублей, за указанный период оплата по договору не производилась (л.д. 32). Из представленного расчета пени на имеющуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 65567,36 рублей (л.д. 36).

Из представленного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ВитаДом» перечислило на счет Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 527773,01 рублей. В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВитаДом» перечислило на счет Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района пени по договору в сумме 137318,06 рублей (л.д. 143-144).

В соответствии с информацией, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: социальное обслуживание (дом престарелых) площадью 13198 кв.м, кадастровая стоимость земельного участка составляет 8735000 рублей. Сведения о земельном участке с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования «для строительства спортивно-оздоровительной базы» были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Луксор». Вид разрешенного использования и категории земель земельного участка были внесены в ЕГРН на основании постановления администрации ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№, включенному в состав межевого плана. Кадастровая стоимость земельного участка на тот период была определена в размере 37878,26 рублей, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На основании письма администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о включении земельного участка в границу населенного пункта д. Бухарово земельный участок с кадастровым номером № был отнесен к категории земель населенных пунктов, в связи с чем кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере 32182663,10 рублей, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением администрации ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ вид разрешенного использования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был изменен на «для индивидуального жилищного строительства», в связи с чем кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере 4573107 рублей, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка в размере 3167,52 была определена в ходе проведения очередной государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области, данные сведения были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка в размере 2281802,22 рублей была определена в ходе проведения очередной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Ивановской области, данные сведения были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ вид разрешенного использования ДД.ММ.ГГГГ был вновь изменен на «для строительства спортивно-оздоровительной базы», кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана и составила 15065912,94 рублей, соответствующие сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «социальное обслуживание (дом престарелых)», сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№, решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ№ установлена кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка в размере рыночной – 8735000 рублей, датой применения установлена дата ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146-147).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена установлен постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п. В соответствии с п.2 приложения к указанном постановлению размер арендной платы за пользование земельными участками устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку. Значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за пользование неразграниченными земельными участками устанавливаются органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов <адрес>.

Согласно Методике расчета арендной платы арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается ежегодно по формуле: АП = КСЗУ x Ккор. x К, где: АП - арендная плата за год, руб.; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и разрешенного использования земельного участка, К - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области (по состоянию на декабрь предыдущего года) за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель.

Корректирующие коэффициенты за рассматриваемый период были установлены решением Совета Ивановского муниципального района от 11.02.2016 № 70, распространившее свое действие на правоотношения, возникшие с 01.03.2015 года, а также сменившим его и вступивши в законную силу 05.08.2016 года решением Совета Ивановского муниципального района от 28.07.2016 № 132. В соответствии с данными нормативными актами корректирующий коэффициент для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» согласно п. 1.2 раздела V пункта 2 приложения № 2 установлен в размере 0,008, с видом разрешенного использования «для строительства оздоровительной базы» - 0,017. Коэффициент с учетом данных об индексе потребительских цен за 2014 год в размере 112,2% и за 2015 года в размере 113,8% соответственно составит 1,27 (112,2% ? 113,8%).

Таким образом, размер арендной платы за использование переданного в аренду земельного участка с кадастровым номером 37:05:021654:298 зависел от кадастровой стоимости и вида разрешенного земельного участка.

Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имело место изменение кадастровой стоимости земельного участка и вида разрешенного использования земельного участка, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляла 2281802,22 рублей, вид разрешенного использования земельного участка был определен как «для индивидуального жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены изменения, в соответствии с которыми кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере 15065912,94 рублей, вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «для строительства спортивно-оздоровительной базы». Таким образом, расчет арендной платы за 2016 год должен производиться исходя из двух периодов – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы должен был составить 12351,66 рублей (2281802,22 ? 0,008 ?1,27) : 366 дн. ? 195 дн.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы должен был составить 151971,84 рублей (15065912,94 ? 0,017 ?1,27) : 366 дн. ? 171 дн.). При расчете суд учитывает, что расчет арендной платы в соответствии с измененной кадастровой стоимостью следует производить со следующего дня после для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Таким образом, общая сумма арендной платы подлежащей уплате составляет 164323,50 рублей (12351,66 руб. + 151971,84 руб.).

Согласно актам сверки, а также исходя из данных платежного поручения об оплате аренды ООО «ВитаДом» за указанный период времени была уплачена задолженность по арендной плате, образованной в связи с отсутствием оплаты со стороны ООО «Росгаз» и ФИО1 арендная плата в сумме 325273,06 рублей. Соответственно, излишне уплаченной оказалась сумма в размере 160949,56 рублей (325273,06 руб. – 164323,50 руб.).

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Из обстоятельств дела следует, что излишне уплаченные денежные средства в счет оплаты задолженности по арендной плате были получены Управлением координации земельных отношений администрации ивановского муниципального района. Данная переплата была получена за счет уменьшения объема денежных средств, подлежащих выплате ООО «ВитаДом» ФИО1 на основании договора перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим следует вывод, что указанное юридическое лицо приобрело имущество в виде излишне уплаченных денежных средств за счет ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Управления координации земельных отношений в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение. Разрешая вопрос о размере неосновательного обогащения подлежащего взысканию, суд приходит к выводу, что размер взыскиваемых денежных средств должен составить 147053,95 рублей, несмотря на наличие переплаты в размере 160949,56 рублей, поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований.

В связи с поступлением денежных средств по оплате задолженности арендной платы на счет Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района оснований для признания наличия неосновательного обогащения у ответчика администрации Ивановского муниципального района не имеется, в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику следует отказать.

Довод представителя ответчиков об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения в пользу ФИО1 за период когда владельцем земельного участка являлся ООО «Росгаз» не может быть принят во внимание поскольку в соответствии с п.2 ст. 391 Гражданского кодекса РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора. Из объяснений представителя ответчиков и материалов дела следует, что договор перенайма от ДД.ММ.ГГГГ, которым определено, что задолженность по арендной плате в размере 665091 рубль уплачивается ООО «ВитаДом» был направлен в адрес Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района. Соответствующий платеж осуществленный ООО «ВитаДом» поступил в Управление координации земельных правоотношений администрации Ивановского муниципального района и принят в качестве оплаты задолженности по арендной плате. Следовательно, действия Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района свидетельствуют о согласии ответчика как кредитора принять оплату задолженности от другого лица.

Согласно п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ в состав судебных расходов включены расходы по оплате государственной пошлины. Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 5545 рублей (л.д. 37). С учетом уменьшения истцом заявленных требований, исходя из суммы удовлетворенных требований с ответчика Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4141 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению координации земельных отношений, администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Управления координации земельных отношений администрации ивановского муниципального района Ивановской области в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 147053 рубля 95 копеек, государственную пошлину в сумме 4141 рубль, то есть всего 151194 (сто пятьдесят одна тысяча сто девяносто четыре) рубля 95 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 24.08.2018 года.