Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, ФИО2, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2020 по исковому заявлению акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО4 к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда,

и материалы гражданского дела по исковому заявлению акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО3 к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что истец является ресурсоснабжающей организацией и оказывает коммунальные услуги по подаче тепловой энергии, подогреву воды. ФИО4 является собственником подвального (нежилого) помещения, общей площадью 626,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> с 28.07.2013 года, а также собственником 3/5 встроенного нежилого помещения, общей площадью 528,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> Истцом был подготовлен и направлен в адрес ответчика договор теплоснабжения №632, на вышеуказанные объекты, со всеми приложениями, подписанный истцом в двух экземплярах, и получен ответчиком 26.08.2019 года. Истец оказывает услуги по поставке коммунальных ресурсов в полном объеме и надлежащего качества. Претензий по качеству оказанных услуг в адрес истца от ответчика не поступало. За период с 01.01.2017 года по 31.10.2019 года задолженность ответчика составляет 1 030 510 руб. 82 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 1 030 510 руб. 82 коп., пени в размере 7 282 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 389 руб.

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>. Многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию в 1990 году, и за весь период в подвал жилого дома тепловая энергия не поставлялась, имеются только транзитные сети. Из технических паспортов следует, что отопление в нежилом помещении отсутствует, согласно справке БТИ от 11.01.2018 года при обследовании помещения по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> приборов отопления не обнаружено. Таким образом, в нежилом подвальном помещении отсутствуют отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе центрального отопления. Кроме того, истец является собственником 3/5 доли в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> С 10.10.2017 года до 25.10.2019 года по вине МП «ЖКУ» в указанном нежилом помещении отсутствовало отопление, но было восстановлено частично с 24.10.2019 года. При этом, по состоянию на 01.06.2020 года задолженности перед ответчиком не имеет, так как произведена переплата за горячее водоснабжение и тепловую энергию, что подтверждается таблицами взаимных расчетов.

В связи с чем, просит признать начисления, произведенные АО «УТС» за услугу отпуск тепловой энергии и горячее водоснабжение в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года незаконными, обязать произвести перерасчет по услуге отпуск тепловой энергии, горячее водоснабжение, признать начисления, произведенные АО «УТС» за услугу отпуск тепловой энергии и горячее водоснабжение в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>, д. 22 «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года незаконными, обязать произвести перерасчет по услуге отпуск тепловой энергии, горячее водоснабжение, признать начисление пени незаконными и обязать исключить их из взаиморасчетов с ФИО4, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что истец является ресурсоснабжающей организацией и оказывает коммунальные услуги по подаче тепловой энергии, подогреву воды. ФИО3 является собственником 2/5 встроенного нежилого помещения, общей площадью 528,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>». Истцом был подготовлен и направлен в адрес должника договор теплоснабжения №586, на вышеуказанный объект, со всеми приложениями, подписанный истцом в двух экземплярах, и получен ответчиком 26.08.2019 года. Истец оказывает услуги по поставке коммунальных ресурсов в полном объеме и надлежащего качества. Претензий по качеству оказанных услуг в адрес истца от ответчика не поступало. За период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года задолженность ответчика составляет 183 497 руб. 79 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 183 497 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 869 руб. 96 коп.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что истец является собственником 2/5 доли в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>». С 10.10.2017 года до 25.10.2019 года по вине МП «ЖКУ» в указанном нежилом помещении отсутствовало отопление, но было восстановлено частично с 24.10.2019 года. При этом, по состоянию на 01.06.2020 года задолженности перед ответчиком не имеет, так как произведена переплата за горячее водоснабжение и тепловую энергию, что подтверждается таблицами взаимных расчетов.

В связи с чем, просит признать начисления, произведенные АО «УТС» за услугу отпуск тепловой энергии и горячее водоснабжение в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года незаконными, обязать произвести перерасчет по услуге отпуск тепловой энергии, горячее водоснабжение, обязать установить фиксированный объем потребления тепловой энергии, ежемесячно в размере 2,174 Гкал., с предоставлением счетов на оплату пропорционально долям ежегодно в отопительный период с 15 сентября текущего года по 15 мая следующего года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Ханты-Мансийского районного суда от 27 августа 2020 года соединены в одно производство гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО4 к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда, и материалы гражданского дела по исковому заявлению акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО3 к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела истцом по первоначальному иску исковые требования уточнены, просит взыскать с ФИО4 сумму задолженности за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> за период с 01.01.2017 года по 31.10.2019 года в размере 754 410 руб. 83 коп., взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты>а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 273 785 руб. 52 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 975 руб. 86 коп., пенив размере 7 282 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 389 руб., просит взыскать с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 182 523 руб., задолженность за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за нежилое помещение по адресу: ул. <данные изъяты>а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 975 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 869 руб. 96 коп.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, дав пояснения согласно исковому заявлению, встречные исковые требования не признали, указав на их необоснованность.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3 исковые требования не признала, указав на их необоснованность, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно требованиям.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, изучив обстоятельства дела, исследовав и проанализировав письменные материалы, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 является собственником подвального (нежилого) помещения, общей площадью 626,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> с 28.07.2013 года, а также собственником 3/5 встроенного нежилого помещения, общей площадью 528,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>

ФИО3 является собственником 2/5 встроенного нежилого помещения, общей площадью 528,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>

Истец АО «УТС» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает коммунальные услуги по подаче тепловой энергии, подогреву воды.

Истцом направлен в адрес ответчика ФИО4 договор теплоснабжения №632, на вышеуказанные объекты, со всеми приложениями, подписанный истцом в двух экземплярах, и получен ответчиком 26.08.2019 года.

АО «УТС» направлен в адрес ФИО3 договор теплоснабжения №586, на вышеуказанный объект, со всеми приложениями, подписанный истцом в двух экземплярах, и получен ответчиком 26.08.2019 года.

Из акта обследования от 27 августа 2020 года следует, что многоквартирный жилой дом (далее МКД) по ул. <данные изъяты> подключен к системе теплоснабжения АО «УТС» с котельной установки №7 по зависимой схеме теплоснабжения с температурным графиком 95/70?С (погодозависимое регулирование осуществляется в котельной установке) через тепловую камеру посредством проложенных бесканально трубопроводов Т1Т2?76мм, в пенополиуретановой теплоизоляции непосредственно в грунте. На вводе инженерных сетей подъезда №2 МКД по ул. <данные изъяты>, осуществляется подключение к системе теплоснабжения АО «УТС» только для нужд отопления нежилого помещения в составе МКД по ул. <данные изъяты> а, и жилых помещений подъезда №2 МКД по ул. <данные изъяты>, 22 а, иные объекты к данному вводу не подключены. По всему периметру нежилого помещения проложены внутридомовые инженерные сети отопления подающими и обратными трубопроводами отопления в 4 трубы, 2 из них – диаметр условного прихода (далее Ду) 100 мм, 2 – 50 мм, исполняющие функцию теплопринимающего оборудования, которое осуществляет отопление нежилого помещения, дополнительно в помещении имеются и радиаторы отопления также исполняющие функцию теплопринимающего оборудования. Обнаружены и демонтированные радиаторы отопления. Теплоснабжение МКД по ул. <данные изъяты>, осуществляется тремя вводами инженерных сетей (по одному на каждый подъезд). На вводе инженерных сетей в нежилом помещении по ул. <данные изъяты>, находящемся в собственности ФИО3 и ФИО4 расположена запорно-регулирующая арматура. Разводка внутридомовых инженерных сетей отопления стояковая, ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, общедомовой прибор также отсутствует. По всему периметру нежилого помещения проложены внутридомовые инженерные сети отопления подающими и обратными трубопроводами отопления в 4 трубы, 2 из них – диаметр условного прихода (далее Ду) 100 мм, 2 – 50 мм, исполняющие функцию теплопринимающего оборудования, которое осуществляет отопление нежилого помещения, дополнительно в помещении имеются и радиаторы отопления также исполняющие функцию теплопринимающего оборудования. Обнаружены и демонтированные радиаторы отопления. Также в техническом паспорте нежилого помещения от 31.08.2018 года указано, что отопление осуществляется от котельной. Вывод: В нежилом помещении по ул. <данные изъяты>, 22 а, находящемся в собственности ФИО4, ФИО3 транзитные трубопроводы отопления отсутствуют. По всему периметру нежилого помещения расположены внутридомовые инженерные сети отопления, исполняющие функцию теплопринимающего оборудования, которое осуществляет отопление нежилого помещения, дополнительно в помещении имеются и радиаторы отопления также исполняющие функцию теплопринимающего оборудования. Начисление платы за коммунальные ресурсы необходимо производит согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

По смыслу норм п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

При этом согласно ч. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (ч. 4 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 года «Свод правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

В отношении помещения, которое в соответствии с проектной документацией дома относится к неотапливаемым, с его собственника или пользователя не может быть взыскана плата за отопление. При этом согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2016 года № 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении отопительных приборов факт прохождения через это помещение стояков системы теплоснабжения многоквартирного дома сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника или пользователя платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях дома, который включается в общедомовые нужды собственников помещений дома.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что при рассмотрении требований в части начислений по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения (подавал), через которые проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, в соответствии с проектной и технической документацией установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние проходящих сетей (общедомовое имущество, транзитные сети, имеется ли изоляция), отвечают ли трубопроводы признакам теплопотребляющих установок, так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

Согласно техническому паспорту подвального помещения, по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> в нежилом помещении отсутствует отопление, проходят транзитные трубы отопления, в нежилом помещении теплопринимающие устройства не установлены.

Из письма МП «УТС» от 05.03.2012 года следует, что 09.02.2012 года актом обследования подвального помещения жилого дома №<данные изъяты> было выявлено наличие транзитных сетей системы отопления и ГВС.

Факт отсутствия в вышеуказанном нежилом помещении отопительных приборов признавался в судебном заседании представителем АО «УТС».

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В судебном заседании была исследована видеозапись обследования нежилых помещений по адресу: ул. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> «а», которой усматривается, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: ул. <данные изъяты> трубы отопления проходят транзитом через верхнюю часть нежилых помещений, при этом, отсутствуют отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе центрального отопления, отопление указанное нежилого помещения осуществляется за счет электрообогревателей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика ФИО4 платы за отопление за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийский, ул. <данные изъяты>, не имеется.

Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, магистрали горячего водоснабжения, при отсутствии в помещении теплопринимающих устройств учета, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу истца платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы на которые включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что нежилое посещение изначально было оснащено теплопотребляющими установками (система отопления) не установлены.

Доказательств наличия в нежилом помещении по ул. <данные изъяты> устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также того, что транзитный трубопровод, проходящий через помещение ответчика, является оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> за период с 01.01.2017 года по 31.10.2019 года в размере 754 410 руб. 83 коп.

На основании изложенного, исковые требования ФИО4 к акционерному обществу «Управления теплоснабжения и инженерных сетей» подлежат удовлетворению, в части признания начислений, произведенные АО «УТС» за услугу отпуск тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года незаконными и возложении на акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обязанности произвести перерасчет по услуге отпуск тепловой энергии.

Как следует из пункта Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая установленный в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца как потребителя, суд находит отвечающим обстоятельствам дела размер компенсации морального вреда 1 000 рублей.

При рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования, в связи с отсутствием задолженности по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение», поскольку согласно платежным поручением от №64 от 30.06.17 года и №487 от 23.10.2017 года ответчиком ФИО4 произведена оплата за услуги ГВС за нежилое помещение, расположенной по адресу: ул<данные изъяты>.

При таких обстоятельствах встречные исковые ФИО4 требования в части признания начислений, произведенных АО «УТС» за услугу горячее водоснабжение в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по услуге горячее водоснабжение, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования АО «УТС» о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 273 785 руб. 52 коп., задолженности по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 975 руб. 86 коп., пени в размере 7 282 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 389 руб., взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 182 523 руб., задолженности за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за нежилое помещение по адресу: ул. <данные изъяты>а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 975 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 869 руб. 96 коп., суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные 539 -547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии.

Факт оказания услуг АО «УТС» подтвержден материалами дела, согласно акту от 27.08.2020 года нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> «а» подключен к системе теплоснабжения АО «УТС», с котельной установки №7 по зависимой схеме теплоснабжения с температурным графиком 95/70?С (погодозависимое регулирование осуществляется в котельной установке) через тепловую камеру посредством проложенных бесканально трубопроводов Т1Т2?76мм, в пенополиуретановой теплоизоляции непосредственно в грунте. На вводе инженерных сетей подъезда №2 МКД по ул. <данные изъяты>, осуществляется подключение к системе теплоснабжения АО «УТС» только для нужд отопления нежилого помещения в составе МКД по ул. <данные изъяты>, д. 22 а, и жилых помещений подъезда №2 МКД по ул. <данные изъяты> а, иные объекты к данному вводу не подключены.

Факт наличия в вышеуказанном нежилом помещении отопительных приборов признавался в судебном заседании как представителями истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, так и истцом, представителем истца по встречному исковому заявлению.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета потребления тепловой энергии отсутствует.

Представленный АО «УТС» расчет объеме и стоимости поставленной тепловой энергии и горячей воды произведен в соответствии с положениями действующего законодательства, исходя из утвержденных нормативов и тарифов, является верным.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО3 о признании начислений, произведенных АО «УТС» за услугу отпуск тепловой энергии и горячее водоснабжение в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по услуге отпуск тепловой энергии, горячее водоснабжение, установить фиксированный объем потребления тепловой энергии, ежемесячно в размере 2,174 Гкал., с предоставлением счетов на оплату пропорционально долям ежегодно в отопительный период с 15 сентября текущего года по 15 мая следующего года.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из того, что ответчики, как собственники нежилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, с учетом фактического предоставления АО «УТС» услуг, однако, принятые на себя обязательства исполнялись ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, о том, что с ФИО4 в пользу АО «УТС» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 273 785 руб. 52 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 975 руб. 86 коп., всего задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 274 761 руб. 38 коп, в ФИО3 в пользу АО «УТС» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги «отопление» за нежилое помещение по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 182 523 руб., задолженности за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за нежилое помещение по адресу: ул. <данные изъяты> «а» за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 975 руб. 86 коп., всего задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 183 498 руб. 86 коп.

В связи с тем, что ответчиком ФИО4 допущено нарушение обязательства по оплате оказанных услуг, он подлежит привлечению к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки, установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, с ответчика ФИО4 в пользу АО «УТС» подлежит взысканию пени в размере 1 392 руб. 89 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика ФИО4 в размере 5 961 руб. 54 коп., с ФИО3 в размере 4 869 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 274 761 рубль 38 копеек, пени в размере 1 392 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины размере 5 961 рубль 54 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к акционерному обществу «Управления теплоснабжения и инженерных сетей» удовлетворить частично.

Признать начисления, произведенные АО «УТС» за услугу отпуск тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года незаконными, обязать акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» произвести перерасчет по услуге отпуск тепловой энергии.

Взыскать с акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исковое заявление акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 10.10.2017 года по 31.10.2019 года в размере 183 498 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 869 рублей 96 копеек.

Встречные исковые требования ФИО3 к акционерному обществу «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» о признании начислений за отопление незаконными, взыскании компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 октября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина