Решение № 2-1154/2016 от 18.05.2016 Борского городского суда (Нижегородская область)

Дело № 2-1154/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Куклиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества коммерческий банк «Ассоциация» к ФИО2, Закрытому акционерному обществу Строительная компания «Декор», Обществу с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор», Обществу с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» о расторжении Договора кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании мораторных процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

Акционерное общество коммерческий банк «Ассоциация» обратилось в суд с иском к ФИО2, Закрытому акционерному обществу Строительная компания «Декор», Обществу с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор», Обществу с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» о расторжении Договора кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» суммы задолженности по основному долгу и процентам по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> – просроченные проценты по кредиту; взыскании солидарно с ответчиков ЗАО СК «Декор», ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» суммы начисленных мораторных процентов на сумму основного долга по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; обращении взыскание на:

- заложенные по Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между АО КБ «Ассоциация», ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес>, земельные участки, принадлежащие ООО ЗЛК «Декор», а именно,

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 32 769+/-63 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты>

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 14 144 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты>

- заложенное по Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между АО КБ «Ассоциация», ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес>, недвижимое имущество, принадлежащее ООО ЗЛК «Декор», а именно,

в) помещение, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь: 169 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 2, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П2, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

г) помещение, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь: 167 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 3, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П3, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- заложенное по Договору залога движимого имущества №-з от 26.04.2013г. (в редакции с учетом действующих положений Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему), Приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога движимого имущества №-з от ДД.ММ.ГГГГ, движимое имущество, принадлежащее ЗАО СК «Декор»;

- заложенное по Договору залога движимого имущества №-з-1 от 26.04.2013г. (в редакции с учетом действующих положений Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему), Приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ движимое имущество, принадлежащее ООО «АвтоСпецСтрой»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит определить способ реализации – публичные торги. Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Определением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии искового заявления Акционерного общества коммерческий банк «Ассоциация» в части требования к Закрытому акционерному обществу Строительная компания «Декор» об обращении взыскания на принадлежащее ему и заложенное по Договору залога движимое имущество №-з от 26.04.2013г. было отказано.

В судебном заседании представитель истица по доверенности – ФИО5 – заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «СК «Декор» по доверенности – ФИО6 - с иском согласна частично. Размер имеющейся у ЗАО СК «Декор» перед истцом задолженности не оспаривала. При этом оспаривала представленный истцом расчет задолженности по мораторным процентам. Считает, что они должны рассчитываться, исходя из ставки рефинансирования, действующей на дату введения наблюдения, а именно, 8,5 % годовых.

Ответчики ООО Завод легких конструкций «Декор», ООО «АвтоСпецСтрой», ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «Ассоциация» (с ДД.ММ.ГГГГ - Акционерное общество коммерческий банк «Ассоциация», сокращенное наименование АО КБ «Ассоциация») и ЗАО СК «Декор» был заключен Договор кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительные соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кредитному договору (в действующей редакции с учетом дополнительных соглашений) Банк обязался открыть Заемщику на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возобновляемую кредитную линию «с лимитом задолженности» с установлением следующих ограничений по размеру лимита:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>

Процентная ставка за пользование Кредитными средствами устанавливается в соответствии с нижеследующим:

- с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения ссудной задолженности по Кредитному договору устанавливается процентная ставка в зависимости от выполнения Заемщиком (Должником) следующих условий:

(в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Перечисление Банком предоставленных в рамках Кредита денежных средств осуществляется на ссудные счета Заемщика №, №, открытые в Банке. Банк уведомляет Заемщика о выдаче очередного транша путем направления ему Извещения о предоставлении денежных средств (транша), являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора, содержащего срок(и) погашения суммы транша (части суммы транша в соответствии с графиком) и подписываемого сторонами (п.2.2. Кредитного договора).

В течение всего срока действия Кредитного договора применялась ставка 16 (Шестнадцать) % годовых.

В рамках Кредитного договора Заемщику Кредитором были предоставлены денежные средства:

Выдача и движение денежных средств подтверждается выписками по ссудным счетам Заемщика.

Факт наличия непогашенной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> представителем заёмщика ЗАО СК «Декор» в судебном заседании не оспаривался.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом движимого имущества, поручительством, залогом земельных участков и объектов недвижимости, а также фондами Заемщика, всем принадлежащим ему имуществом, имущественными правами и денежными средствами:

Поручительством гражданина РФ ФИО2 на основании Договора поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ к Договору кредитной линии №-к от 26.04.2013г., Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Поручитель обязался отвечать за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик (пункт 1.2. Договора поручительства). Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору. Срок поручительства – на весь срок действия Кредитного договора, в том числе на срок пролонгации кредита плюс 2 (Два) года со дня наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору (пункты 1.4, 1.6 Договор поручительства 1);

Поручительством Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» на основании Договора поручительства №-п-2 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель обязался отвечать за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик (пункт 1.2. Договора поручительства). Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору. Срок поручительства – на весь срок действия Кредитного договора, в том числе на срок пролонгации кредита плюс 2 (Два) года со дня наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору (пункты 1.4, 1.6 Договор поручительства 2);

Залогом движимого имущества:

- По Договору залога движимого имущества №-з от 26.04.2013г. (в редакции с учетом действующих положений Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему), Приложения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога движимого имущества №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком и ЗАО СК «Декор» в г.Н.Новгороде, далее – Договор залога 1, следующее имущество:

Стоимость предмета залога (залоговая стоимость имущества) по Договору залога 1 составляет <данные изъяты>.

Заложенное имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: <адрес>.

Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Предмет залога также передан в залог Банку в соответствии с Договором залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Договором залога движимого имущества №-Бз от ДД.ММ.ГГГГ, Договором залога движимого имущества №-з-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о регистрации изменений в Договора залога 1 и соответствующего уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

По Договору залога движимого имущества №-з-1 от 26.04.2013г. (в редакции с учетом действующих положений Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему), Приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кредитором и ООО «АвтоСпецСтрой» в г.Н.Новгороде, далее – Договор залога 2, заложено следующее имущество:

Стоимость предмета залога (залоговая стоимость имущества) по Договору залога 2 составляет <данные изъяты>

Заложенное имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: <адрес>.

Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества (за исключением залога, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям) выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Общая стоимость предмета залога (залоговая стоимость движимого имущества) по Договору залога 1, Договору залога 2 составляет <данные изъяты>

Залог объектов недвижимого имущества, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор» по праву собственности, обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору на основании:

Договора об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Банком, ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес> (далее «Договор ипотеки 1»). Предметом данных договоров является следующее залоговое имущество:

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 32 769+/-63 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения единственного участника ООО Завод легких конструкций «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права 52 01 051655 от ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость земельного участка, согласованная Сторонами Договора ипотеки составляет <данные изъяты>

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 14 144 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Кадастровому паспорту земельного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения единственного участника ООО Завод легких конструкций «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права 52 01 051656 от ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость земельного участка, согласованная Сторонами Договора ипотеки составляет <данные изъяты>

Ограничение (обременение) права в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРП в отношении указанных земельных участков.

Общая стоимость предмета залога (залоговая стоимость имущества) по Договору ипотеки 1 составляет <данные изъяты>.

Договора об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Банком, ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» в <адрес> (далее «Договор ипотеки 2»). Предметом данных договоров является следующее залоговое имущество:

а) помещение, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь: 169 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 2, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П2, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Протокола общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ№; Приложения к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» Перечень недвижимого имущества, вносимого в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор».

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость помещения, согласованная Сторонами Договора ипотеки составляет 4 908 400 (Четыре миллиона девятьсот восемь тысяч четыреста) рублей.

б) помещение, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь: 167 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 3, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П3, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ№; Протокола общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» от ДД.ММ.ГГГГ; Приложения к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор» Перечень недвижимого имущества, вносимого в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор».

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость помещения, согласованная Сторонами Договора ипотеки составляет <данные изъяты>.

Ограничение (обременение) права в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРП в отношении указанных объектов недвижимости.

Общая стоимость предмета залога (залоговая стоимость имущества) по Договору ипотеки 2 составляет <данные изъяты>.

Согласно условиям пунктов 2.1. и 2.2 Договора ипотеки 1 и Договора ипотеки 2:

Предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно:

обязательства по погашению основного долга (кредита);

обязательства по уплате процентов за пользование кредитом;

обязательства по уплате повышенных процентов;

судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и настоящему Договору.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору предметом ипотеки.

Судом установлено, что земельные участки, переданные в залог Банку по Договору ипотеки 1, объекты недвижимости, переданные в залог Банку по Договору ипотеки 2, обеспечивают исполнение Заемщиком (Должником) его обязательств не только по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям к нему, но и по другим действующим Договорам кредитных линий (с учетом дополнительных соглашений к ним):

1. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках возобновляемой кредитной линии «с лимитом задолженности», со сроком пользования траншем не более 360 календарных дней, с установлением следующих ограничений по размеру лимита:

- со дня предоставления Залогодержателю документов, подтверждающих сдачу Договора на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>;

- в период со дня предоставления Залогодержателю документов, подтверждающих сдачу Договора на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, по «30» июля 2015 года лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты>.

2. №-к от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках невозобновляемой кредитной линии «с лимитом выдачи», с учетом следующих ограничений по размеру лимита выдачи:

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты><данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>.

3. №-к от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках невозобновляемой кредитной линии «с лимитом выдачи», с установлением следующих ограничений по размеру лимита:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>;

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ лимит выдачи устанавливается в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело № № о несостоятельности (банкротстве) Закрытого акционерного общества Строительной компании «Декор» (Должник).

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу N № от «28» декабря 2015 г. в отношении ЗАО СК «Декор» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО1, ИНН №, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (НП СОАУ «Альянс»), регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 132.

Сообщение о введении наблюдения опубликовано в газете РГ «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ / ДД.ММ.ГГГГ

На дату введения в отношении Должника процедуры наблюдения (ДД.ММ.ГГГГ), ЗАО СК «Декор» имело перед АО КБ «Ассоциация» неисполненные обязательства по Кредитному договору, подлежащие включению в реестр требований кредиторов, в сумме <данные изъяты>:

- <данные изъяты> – сумма основного долга;

- <данные изъяты> – просроченные проценты по кредиту.

Соответствующее заявление было направлено истцом в дело о банкротстве ЗАО СК «Декор».

На настоящее время сумма задолженности не изменилась.

Согласно положениям статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

1. В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

2. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

На основании требований пункта 4 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

4. На сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона на дату введения наблюдения, с даты введения наблюдения до даты введения следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату введения наблюдения.

Указанные проценты за период проведения наблюдения не включаются в реестр требований кредиторов и не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих кредитору на собраниях кредиторов.

В случае предъявления кредитором требований к должнику в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства при определении в соответствии с пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона размера его требования размер процентов определяется по состоянию на дату введения наблюдения.».

Аналогичные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве":

4. В период процедуры наблюдения на возникшие до возбуждения дела о банкротстве требования кредиторов (как заявленные в процедуре наблюдения, так и не заявленные в ней) по аналогии с абзацем десятым пункта 1 статьи 81, абзацем третьим пункта 2 статьи 95 и абзацем третьим пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве подлежащие уплате по условиям обязательства проценты, а также санкции не начисляются. Вместо них на сумму основного требования по аналогии с пунктом 2 статьи 81, абзацем четвертым пункта 2 статьи 95 и пунктом 2.1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения и до даты введения следующей процедуры банкротства начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату введения наблюдения.

Указанные мораторные проценты за период наблюдения не включаются в реестр требований кредиторов и не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих кредитору на собраниях кредиторов.

Судом установлено, что действующая на дату введения в отношении ЗАО СК «Декор» процедуры наблюдения (ДД.ММ.ГГГГ) ставка рефинансирования составляла 8,25 % годовых.

Таким образом, размер мораторных процентов по основному долгу ЗАО СК «Декор» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней) составляет <данные изъяты>, исходя из следующего расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Расчет мораторных процентов, произведенный истцом, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применяется ставка банковского процента - 11 % годовых, признается судом неверным, поскольку он противоречит положениям действующего законодательства.

Согласно п. 1. ст. 810 и ст. 819 ГК РФ Заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренным договорами. Должник обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитами в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора проценты за пользование кредитом по определенной пунктом 3.3. Кредитного договора ставке уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в день окончательного погашения Кредита.

Судом установлено, что в указанные в кредитном договоре сроки Заемщик по Кредитному договору обязательства по выплате начисленных процентов не исполнял.

Таким образом, Заемщик нарушил п. 1.3., 3.4. Кредитного договора о своевременном перечислении платежей в погашение суммы начисленных процентов.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ Банк направил Заемщику, Залогодателям и Поручителям уведомления о ненадлежащем исполнении Заемщиком условий Кредитного договора (исх.№, №, №, №, № от 08.10.2015г.) с требованием погасить просроченную задолженность по основному долгу и процентам в связи с существенными нарушениями условий Кредитного договора. Однако до настоящего времени данная задолженность не погашена.

По состоянию на «15» февраля 2016г. сумма просроченных заёмщиком процентов по кредиту составила <данные изъяты>, что подтверждается представленным истцом расчетом. Данный расчет признается судом верным, не оспаривался в судебном заседании представителем заёмщика - ЗПО СК «Декор».

Согласно положениям статьи 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.».

Согласно с п.1.3., п. 4.5.2. Кредитного договора Заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии денежные средства в сроки, предусмотренные п.п.1.4 и 2.2 Кредитного договора и уплатить проценты за пользование Кредитом в сроки, указанные в п. 3.4 Кредитного договора.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в отношении заёмщика ЗАО СК «Декор» в производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело о банкротстве, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> и просроченным процентам по кредиту в размере <данные изъяты> в солидарном порядке с поручителей: ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой».

Сумму мораторных процентов по основному долгу ЗАО СК «Декор», которые являются текущими платежами для целей ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и взыскиваются за рамками дела о банкротстве, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с заёмщика ЗАО СК «Декор» и его поручителей ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой».

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании изложенного, учитывая, что заёмщик ЗАО СК «Декор» систематически нарушал сроки внесения периодических платежей по кредиту, имеет задолженность перед истцом по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что согласованная сторонами залоговая стоимость имущества существенно превышает задолженность по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, принимая во внимание, что согласно договору об ипотеке №-ИП и дополнительным соглашениям к нему данным договором обеспечивается в первую очередь исполнение обязательств заёмщика ЗАО СК «Декор» по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные соглашения к нему обеспечивают исполнение обязательств заёмщика ЗАО СК «Декор» только по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, а также, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворить требования истца за счет залогового имущества, являющегося предметом указанных двух договоров залога, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на предмет залога, ограничившись имуществом, являющимся предметом договора об ипотеке №-ИП и дополнительных соглашений к нему и договора залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену предмета залога - равной залоговой стоимости, согласованной сторонами в соответствующих договорах.

В соответствии с п.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что заемщик не исполнял надлежащим образом условия договора по погашению кредита и уплате процентов. На предложение кредитора заёмщик не ответил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о расторжении заключенного с ЗАО СК «Декор» Договора кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возвратить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» в солидарном порядке в пользу истца расходы по госпошлине по предъявленным к ним исковым требованиям о взыскании суммы основного дога и процентов в размере <данные изъяты>.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор», Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» солидарно пользу истца расходы по госпошлине по предъявленным к ним исковым требованиям о взыскании мораторных процентов с учетом их частичного удовлетворения <данные изъяты>

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор» и Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» в пользу истца в равных долях расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества коммерческий банк «Ассоциация» к ФИО2, Закрытому акционерному обществу Строительная компания «Декор», Обществу с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор», Обществу с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» о расторжении Договора кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании мораторных процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом коммерческий банк «Ассоциация» и Закрытым акционерным обществом Строительная компания «Декор».

Взыскать с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» солидарно сумму задолженности по основному долгу и процентам по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> – просроченные проценты по кредиту, а также расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Закрытого акционерного общества Строительная компания «Декор», ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «АвтоСпецСтрой» солидарно сумму начисленных мораторных процентов на сумму основного долга по Договору кредитной линии №-к от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между АО КБ «Ассоциация», ЗАО СК «Декор» и ООО ЗЛК «Декор» недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью Завод легких конструкций «Декор», а именно,

в) помещение, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь: 169 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 2, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П2, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

г) помещение, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь: 167 кв. м., этаж, на котором расположено помещение: 3, адрес (местоположение): <адрес>, корпус 1, литера А, номер помещения П3, согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГв редакции с учетом действующих положений Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему), Приложению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору залога движимого имущества №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ движимое имущество, принадлежащее ООО «АвтоСпецСтрой»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Способ реализации заложенного имущества определить в виде публичных торгов. Установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости имущества.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.