Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1154/2022 по иску Глока А.В. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Глок А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 442 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу:

В обоснование исковых требований истец указывает, что указанный земельный участок расположен на территории ТСН «Огнеупорщик».

В 2002 году он вступил в члены садоводческого товарищества «Огнеупорщик», и ему был предоставлен земельный участок № площадью 442 кв.м. Этот земельный участок был внесен в ЕГРН под кадастровым номером №

Начиная с 2002 года, то есть с момента вступления в члены садоводческого товарищества, он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным участком, использует его по назначению, в соответствии с видом разрешенного использования; задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В настоящее время он решил оформить свои права на земельный участок. Полагает, что имеет право на него в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Истец Глок А.В., его представитель Зубцова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился; ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица ТСН «Огнеупорщик» в лице его председателя Маринина С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что поддерживает исковые требования Глока А.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ№ совершен отвод земельного участка площадью 4 га рядом с существующим садом завода «Кислотоупор» садоводческому товариществу «Огнеупорщик».

Товарищество собственников недвижимости «Огнеупорщик» поставлено на учет в налоговом органе 27.06.2018 (ОГРН 1187154014695).

В соответствии с решением общего собрания ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ, признано, в связи с изменением законодательства, правопреемство ТСН «Огнеупорщик» относительно СТ «Огнеупорщик».

Решением общего собрания ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ года председателем правления ТСН избран Маринин С.В..

Глок А.В. состоит в списке членов ТСН «Огнеупорщик», составленном и подписанном председателем правления ТСН «Огнеупорщик» Марининым С.В., под №.

Членская книжка садовода Глока А.В. содержит сведения о том, что он уплачивает членские взносы как член СТ «Огнеупорщик», а затем ТСН «Огнеупорщик», с 2002 года, задолженности не имеет.

Председателем правления ТСН «Огнеупорщик» Марининым Сергеем Владимировичем 25 января 2022 года подписана справка, содержащая сведения о том, что Глок А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: , является членом ТСН «Огнеупорщик» с 2002 года, задолженностей по взносам за участок № не имеет.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (что подтверждает выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства; сведения о котором как об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; не имеет титульного собственника (сведения о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют); кадастровый номер присвоен участку ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Глок А.В. спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2002 года, то есть на протяжении 20 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Глока А.В. удовлетворить.

Признать за Глоком А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (паспорт №, выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 442 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись