Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она проживает в квартире . В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ ею были установлены приборы учета потребляемой тепловой энергии. Установку приборов учета производило ООО «С*». Оказание услуг по отоплению указанной квартиры осуществляет управляющая компания ООО «У*», которое является исполнителем коммунальных услуг, и к которому она обратилась по вопросу допуска установленных приборов учета в эксплуатацию.

Однако согласно полученному от управляющей организации ответу вопрос о вводе в эксплуатацию внутриквартирных приборов учета возможно решить только после установки в доме общедомового прибора учета тепловой энергии. Считает указанный отказ управляющей организации незаконным, нарушающим ее право производить оплату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и просит обязать управляющую компанию ввести в эксплуатацию, то есть документально оформить установленные в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Также просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что собственником указанной в иске квартиры является ее сын ФИО2, который не проживает в указанной квартире, она проживает в квартире в качестве члена семьи собственника. Услуга по отоплению оказывается ей ненадлежащим образом, в связи с чем, она была вынуждена установить в квартире приборы учета тепловой энергии. Для того чтобы решить вопрос об оплате теплоснабжения по показаниям установленных приборов, она обращалась в МУП «Т*», где ей письменно пояснили, что по вопросам установки внутриквартирных приборов учета она должна обращаться в управляющую компанию. Однако, на ее обращение в ООО «У*» о приемке приборов учета, она получила отказ с указанием на отсутствие в их доме общедомового прибора учета тепловой энергии. Считает, что, несмотря на отсутствие в их доме общедомового прибора учета потребляемой тепловой энергии, поскольку она имеет право производить оплату получаемых услуг отопления по показаниям приборов учета, управляющая компания обязана принять в эксплуатацию указанные приборы учета и производить начисление платы за отопление по указанным приборам. Ее исковые требования направлены на то, чтобы для расчетов за отопление у нее принимались показания установленных приборов учета.

Третье лицо ФИО2 собственник квартиры по , он же представитель истицы по ордеру (в материалах дела) в судебном заседании пояснил, что он является собственником указанной квартиры, в которой сам не проживает, а там проживает его мать, как член его семьи. По согласованию с ним мать установила в его квартире приборы учета тепловой энергии силами компетентной организации. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку законом предоставлено право оплаты потребленных коммунальных услуг по показаниям приборов учета. Считает, что это право нельзя поставить в зависимость от наличия в доме общедомового прибора учета, либо от того, что в управляющей организации отсутствуют специалисты по приему и проверке приборов учета.

Представитель ООО «У*» ФИО3 по доверенности (копия в материалах дела) с иском не согласна, пояснила, что данная управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом № по . В доме № по отсутствует общедомовой прибор учета потребленной тепловой энергии, в связи с чем, не имеется оснований для принятия за основу для расчетов за отопление по указанной в иске квартире показаний индивидуальных внутриквартирных приборов учета тепловой энергии. В противном случае окажутся неоплаченными затраты на отопление мест общего пользования и теплопотери. Кроме того, пояснила, что у управляющей компании не имеется специалиста, который мог бы проверить указанные приборы учета для их принятия в эксплуатацию. Просит в иске отказать.

Представитель МУП «Т*» ФИО4 по доверенности (копия в материалах дела) в судебном заседании оставляет разрешение вопроса о возможности удовлетворения иска на усмотрение суда. Пояснила, что внутриквартирные приборы учета потребленной тепловой энергии до января 2011 принимались МУП «Т*», после указанного времени с учетом того, что монтаж указанных приборов учета относится только к внутридомовым сетям, вопрос об их приемке и учете их показаний для расчетов должен решаться управляющей организацией. Пояснила также, что в указанном доме № по отсутствует общедомовой прибор учета потребленной энергии, в связи с чем, в случае принятия внутриквартирных приборов учета для расчетов за отопление потребляемая тепловая энергия указанной квартирой не будет оплачена в полном объеме с учетом затрат на обогрев мест общего пользования и теплопотери.

Представитель ООО «С*» директор ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что данная организация устанавливала в квартире по внутриквартирные приборы учета тепловой энергии. Данная организация длительное время оказывает населению данного вида услуги, имела лицензию на этот вид деятельности, в настоящее время этот вид деятельности лицензированию не подлежит. Установленные в квартире истицы приборы соответствуют всем установленным требованиям, установлены с соблюдением всех требований, он производил их проверку после начала отопительного сезона, убедившись, что они функционируют исправно.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом по данному делу собственником квартиры № дома № по является ФИО2, что подтверждается данными ФГУП «Б*» (л.д.21) и данными Управления Росреестра по области (л.д.22).

Истица ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи собственника.

Из материалов дела и пояснений истицы и ФИО2 следует, что в указанной квартире с согласия ее собственника установлены внутриквартирные приборы учета тепловой энергии, что подтверждается актом ООО «С*» (л.д.4).

Истица обращалась в МУП «Т*» и в ООО «У*» с заявлениями о разрешении допустить к эксплуатации установленные приборы учета.

Размер платы за коммунальные услуги согласно положений ст. 157 ЖК РФ рассчитывается с применением тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральными законами «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации», «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг Постановлением от 23 мая 2006 г. N 307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В зависимости от оборудованности многоквартирного дома коллективными и индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установлено несколько способов определения размера платы за коммунальные услуги исходя из способа определения объемов потребленных коммунальных услуг.

Норма п. 16 Правил, которой предусмотрено, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, применяется при определении объемов фактического потребления холодного и горячего водоснабжения, электро-и газоснабжения.

В отношении услуг теплоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг учет потребленных услуг по теплоснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета допускается, но только при наличии установленных в доме общедомовых средств измерения.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг в случае оборудования жилого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за отопление определяется по индивидуальным приборам учета, но с обязательной корректировкой платы 1 раз в год. Такая корректировка, в соответствии с требованиями названных выше Правил, производится на основе показаний общедомового счетчика и направлена на равное выполнение всеми собственниками помещений жилого дома обязанностей по компенсации затрат, необходимых на содержание общего имущества жилого дома.

Изучив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что признание за истицей права производить плату за тепловую энергию по показаниям установленных в указанной квартире индивидуальных приборов учета, приведет к невозможности расчета платы за тепловую энергию по установленной названными выше Правилами формуле с учетом затрат на обогрев мест общего пользования и теплопотери.

Поскольку действующее законодательство, установив указанным способом расчет за услугу по отоплению, не предусматривает никакого иного порядка производства данного расчета; принятие к расчету показаний индивидуальных внутриквартирных приборов учета потребленной тепловой энергии при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии противоречит установленному законом порядку оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, производство расчетов за отопление только по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии без учета показаний общедомового прибора учета невозможно.

Доводы истицы о вынужденном характере установки внутриквартирных приборов учета в связи с ненадлежащим оказанием услуги по отоплению квартиры не имеют правового значения по заявленным требованиям и не могут быть приняты судом во внимание.

В случае нарушения прав истицы на надлежащее оказание ей услуги по отоплению она вправе решать вопрос о защите или восстановлении нарушенных прав иным способом.

С учетом совокупности доказательств по данному делу, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.10.2011 г. на компьютере.

Судья Московского районного суда

г. Калининграда И. А. Уосис