Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по данному адресу, но фактически не проживал.

Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотрение дела при сложившейся явке сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из ЕГРН, правоустанавливающим документом – договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со справкой ООО УК РЭУ-8 от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГФИО2 Истец указывает, что ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживал. В брачных отношениях стороны на момент регистрации не состояли. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суду ответчиком не предоставлены доказательства того, что стороны состоят в фактических семейных отношениях, ведут совместный быт, либо имеются иные законные основания препятствующие признанию ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.Ответчик не является собственником указанного жилого помещения, каких-либо договоров, дающих право пользования им, с собственником не заключал. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения искового заявления в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Суд отказывает в удовлетворении требований в данной части. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Решение в полном объеме изготовлено «29» января 2021 года.

Судья подпись Е.С. Трояновский