Гражданский кодекс часть 1

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С. при секретаре Мажура Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинкиной Надежды Анатольевны к Долинкину Александру Федоровичу о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Долинкина Н.А. обратилась в суд с иском к Долинкину А.Ф. о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В обоснование требования указала, что проживает в данном жилом помещении. Кроме нее в квартире проживает и зарегистрированы: сын Долинкин Андрей Александрович, внуки Долинкина Юлия Андреевна, 02.02.2014 г.р., и Долинкина Алена Андреевна, 01.03.2016 г.р. Также в квартире зарегистрирован, но не проживает бывший муж истца – Долинкин Александр Федорович (ответчик). Договор найма квартиры был заключен с матерью истца – Надеевой Евгенией Васильевной, которая умерла 02 июня 2019 года. Просит (с учетом уточнений исковых требований) признать ее (Долинкину Н.А.) нанимателем квартиры вместо умершего нанимателя. Ответчик согласия на внесение изменений в договор социального найма не дает, поэтому истец была вынуждена обратиться в суд. Считает, что нанимателем должна быть признана именно она, поскольку ее бывший супруг в квартире длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и каким-либо другим способом не содержит имущество.

Истец Долинкина Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Долинкин А.Ф. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, уклонился от получения повестки. О рассмотрении дела в суде знает, поскольку 16.07.2019 от его имени в суд была представлена справка о нахождении в стационаре.

Третье лицо Долинкин А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал признать нанимателем жилого помещения Долинкину Н.А.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что Долинкина Н.А. обращалась с заявлением в МУ «ИРЦ» о внесении изменений в договор социального найма, однако ею не было получено согласие на это от Долинкина А.Ф., поэтому изменения не были внесены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: ***, общей площадью 61,4 кв.м зарегистрированы и проживают: истец Долинкина Надежда Анатольевна, ее сын Долинкин Андрей Александрович, внуки Долинкина Юлия Андреевна, 02.02.2014 г.р., и Долинкина Алена Андреевна, 01.03.2016 г.р.

Также в квартире зарегистрирован, но не проживает бывший муж истца – Долинкин Александр Федорович.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица Долинкина А.А., решением мирового судьи судебного участка № 3 Соломбальского судебного района от 13 марта 2015 года.

Договор найма квартиры был заключен с матерью истца – Надеевой Евгенией Васильевной, которая умерла 02 июня 2019 года.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Оценив все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания Долинкиной Н.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Оснований для признания нанимателем жилого помещения Долинкина А.Ф. суд не усматривает, т.к. он не проживает в квартире, имеет задолженность по плате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, иск Долинкиной Н.А. подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина в сумме 300 руб., уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Долинкиной Надежды Анатольевны к Долинкину Александру Федоровичу о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать Долинкину Надежду Анатольевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с Долинкина Александра Федоровича в пользу Долинкиной Надежды Анатольевны расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.С. Долгирева