Гражданский кодекс часть 1

ГППК № «Алексей» обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, просил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 187185, 72 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 4846, 23 руб., почтовые расходы в размере 264, 04 руб., расходы на государственную пошлину в размере 5041 руб., расходы на представителя в размере 20000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО4, действующий на основании доверенности и ФИО5, действующий на основании устава, исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. В обоснование своих возражений представитель ответчика указал, что требуемые истцом суммы задолженности, выплачены ответчиком в досудебном порядке.

Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца также не признала и просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из смысла ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательного обогащения.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых снований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма означает обязанность собственника имущества содержать имущество в исправном состоянии, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 210,249,253, 289,290 ГК РФ, ст. ст. 36, 153 ЖК РФ.

Отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы ст. 1 и 16 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которые имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно материалам дела, а именно п.1.1. Устава, ГППК № «Алексей», является потребительским добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

Пунктом 9.13 Устава ГППК № «Алексей», установлено, что Правление осуществляет руководство текущими делами Кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания.

К компетенции Правления Кооператива относится, в том числе: определение размеров дополнительных, паевых и членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ Правлением ГППК № «Алексей» установлен размер ежемесячных членских взносов из расчета стоимости 1 кв. м. – 13.23 руб. (стандартный бокс 30 кв. м. – 400 руб./мес.), СТО – 35 руб./кв. м. в месяц.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ГППК № «Алексей», подземный этаж №, общей площадью 421,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 27, 28, 149, 150, 152, 153, 154, 323а, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных нежилых помещениях фактически размещена станция техобслуживания (СТО), то есть ведется коммерческая деятельность. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Как следует из п. 7.1 Устава ГПК «Алексей», имущество кооператива образуется за счет:

- паевых и членских взносов, вступивших в него членов,

- дополнительных взносов на содержание гаражей и погребов,

- доходов от деятельности кооператива,

-взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или форме передачи оборудования, сырья, материалов и т. п.,

- банковских кредитов, - иных законных поступлений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (применяемой по аналогии), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещений обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Суд считает неубедительными доводы ответчика о том, что по его поручению, ФИО7 была погашена часть образовавшейся задолженности, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на расчетный счет Истца были переведены денежные средства, двумя платежными поручениями № №, 367 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием основания платежей как «Оплата за нежилое помещение, инвентарный №ДД.ММ.ГГГГ», при этом, плательщиком указан не собственник помещения, а третье лицо, а формулировка назначения платежа не позволяет однозначно трактовать, в связи с чем осуществлен платеж, в то время как указанная Истцом задолженность образовалась в связи с неуплатой собственником указанного нежилого помещения средств на его содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Более того, у истца отсутствовали сведения о том, что бывшим собственником нежилого помещения давалось поручение третьему лицу на осуществление от его имени каких-либо действий, в том числе, на осуществление платежей, в связи с чем, данный платеж обосновано не может учитываться истцом как надлежащее исполнение обязательств должником.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, со стороны ответчика в судебное заседание представлено не было.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2019 г. включительно, у ответчика образовалась задолженность за содержание его имущества перед ГППК № «Алексей» в размере 187185,72 рублей.

Расчет процентов в связи с неосновательным обогащением применяется по правилам ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с расчетом, сумма процентов составляет 4846,23 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает его составленным арифметически правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 187185,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4846,23 рублей.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 264,04 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Согласно материалам дела, истцом оплачены юридические услуги в размере 20 000 рублей. С учётом сложности рассмотренного дела (дело не представляет особой сложности), количества проведённых судебных заседаний (одно собеседование по делу и два судебных заседаний), требований разумности, установленных статьёй 100 ГПК РФ, суд считает возможным снизить их размер до 10000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично с, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5041 рублей (л.д.6), в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГППК № «Алексей» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГППК № «Алексей» сумму неосновательного обогащения в размере 187185 рублей 72 копейки, проценты за пользование денежными средствами в сумме 4846 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 264 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5041 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 207336 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а