Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации <адрес>ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в суд к администрации <адрес> c иском о признании права собственности на помещение. В обоснование заявленных требований указала, что решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены: за ФИО1, ФИО4 признано право собственности в равных долях (за каждым по 1/2 доли) на жилое помещение: комнату площадью 12,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>. При обращении с заявлением в Росреестр о поставке на кадастровый учет объекта недвижимости получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку в площади комнаты не учтены две ниши по 0,4 кв.м., указанные на плане квартиры, что препятствует регистрации права собственности на жилое помещение. Просит признать право собственности на помещения шкафы №,17 площадью по 0,4 кв.м. в комнате №<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного перед судом вопроса не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования, просил признать за ФИО1, ФИО4 право собственности на шкафы №№,17 площадью по 0,4 кв.м каждый в жилом помещении – комнате № в <адрес> по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес>ФИО3 требования истца не признала, указала, что согласно закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. При этом общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Помещения, на которые истец признает право собственности, самостоятельно жилыми помещениями не являются, а следовательно не могут рассматриваться как самостоятельные объекты жилищных правоотношений. Действующим законодательством не установлена возможность передачи в собственность граждан в порядке приватизации подсобных помещений, являющихся частью жилого помещения. Кроме того, статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО4 реализовали свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения - комнаты площадью 12,32 кв.м. в <адрес>, требования судом удовлетворены в полном объеме исходя из заявленного размера исковых требований. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес>ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст.1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены: за ФИО1, ФИО4 признано право собственности в равных долях (за каждым по 1/2 доли) на жилое помещение: комнату площадью 12,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>.8 по <адрес> в <адрес> комната № имеет размеры 12,3 кв.м., в данной комнате имеется два шкафа №№,17 размерами по 0,4 кв.м. каждый. Между тем, площадь данных шкафов не вошла в общую площадь комнаты, право собственности в порядке приватизации на которую признано за истцом и ее несовершеннолетним ребенком.

Согласно ч.ч.1,2,5 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, шкафы (помещения 16,17) фактически являются частью комнаты №, доступ в них возможен только через помещение №, право на которое признано за истцом и его ребенком в равных долях.

При таких обстоятельствах суд признает правомерными требования истца о признании за ней и сыном ФИО4 право собственности в равных долях (за каждым по 1/2 доли) на шкафы №№,17 площадью по 0,4 кв.м. каждый в жилом помещении комнате № в <адрес> в <адрес>, для регистрации права собственности на жилое помещение комнату № в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в равных долях (за каждым по 1/2 доли) на шкафы №№,17 площадью по 0,4 кв.м. каждый в жилом помещении комнате № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

ФИО7Моисеева

Копия верна: судья И.В. Моисеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ