Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Иркутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании сведений, содержащихся под регистрационной записью недействительными, признании сведений, содержащихся под регистрационными записями достоверными,

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась истец ФИО1 с иском к администрации города Иркутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании сведений, содержащихся под регистрационной записью недействительными, признании сведений, содержащихся под регистрационными записями достоверными, в обоснование которого указала, что в производстве Куйбышевского районного суда г.Иркутска находилось гражданское дело № 2-102/2015 по иску администрации г.Иркутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии имущества, выплате возмещения за изымаемое имущество, о прекращении права, выселении. Судом принято решение исковые требования удовлетворить, изъять для нужд муниципального образования <адрес> жилое помещение – <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, земельный участок площадью 1 365 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по <адрес>. Выплатить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 возмещение за принадлежащие им по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а в целом на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, по <данные изъяты> руб. каждому, что составляет в целом <данные изъяты> руб., с учетом рыночной стоимости <номер> доли ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, рыночной стоимости <номер> доли ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по ул<адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждого на квартиру <номер> расположенную по адресу: <адрес>-а, кадастровый <номер> с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-а, включая доли, пропорциональные площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>-а. Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Признать за Муниципальным образованием г.Иркутск право собственности на жилое помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Истец полагает, что на момент рассмотрения гражданского дела, <дата> государство признало и подтвердило своим юридическим актом регистрацию права общей долевой собственности К-вых на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., в доле, пропорциональной площади жилого помещения. Данное обстоятельство было установлено решением суда по делу. 15.12.2015 решение суда вступило в законную силу.

Согласно решению Арбитражного суда Иркутской области от 23.01.2014 по делу №А19-14479/2013 сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером: <номер> внесены органом кадастрового учета в государственный кадастровый учет на основании решения от <дата> по заявлению ФИО1 от 10.04.2013 по договору <номер> о праве застройки земельного участка с разрушенными или недостроенными строениями от 1930 года. Датой постановки земельного участка с кадастровым номером: <номер>, как ранее учтенного объекта недвижимости значится 1930 год.

26.08.2016 ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд за разъяснениями исполнительного документа, решения по делу №2-102/2015. Определением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 26.09.2016 по гражданскому делу №2-102/2015 отказано в разъяснении, установлено, что из представленных администрацией г.Иркутска свидетельств о государственной регистрации права от 29.04.2016 усматривается, что на основании решения Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015 произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования города Иркутска на имущество, являвшееся предметом спора. Таким образом, решение в указанной части исполнено, что означает, что неисполненным оно является лишь в части выселения заявителей из названного жилого помещения. Согласно платежным поручениям №8-11 от 24.08.2016 администрацией г.Иркутска на депозит нотариуса <ФИО>13 произведено перечисление возмещения за изъятое по указанному решению суда имущество заявителей.

Истец указывает, что из «Свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2016» кроме объекта права – квартира <номер> кадастровый <номер>, без правовых оснований был включен в виде объекта права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома ранее учтенный объект недвижимости – земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <номер>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРН 29.04.2016 сделана запись регистрации <номер>.

Выданное истцу ФИО1 «Свидетельство о государственной регистрации права от 10.04.2012 №<адрес>» на квартиру <номер> с кадастровым номером: <номер> не содержит сведения о наличии объекта права – земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <номер>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в виде общего имущества многоквартирного дома.

Аналогичная информация в выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.03.2016 <номер>, соответствует «Свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2012 №<адрес>», выданное истцу.

29.07.2019, 24.01.2023 истцом были запрошены через МФЦ «Мои документы» сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру <адрес> с кадастровым номером <номер> принадлежащую муниципальному образованию городу Иркутска.

Из выписок из ЕГРН от 29.07.2019, 24.01.2023 на объект недвижимости – квартиру №<номер> с кадастровым номером <номер>, усматривается, что сведения о регистрации права собственности муниципального образования город Иркутска на объект недвижимости – земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <номер>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в виде общего имущества многоквартирного дома – отсутствуют.

Согласно выписок из ЕГРН под регистрационной записью <номер> была осуществлена государственная регистрация права собственности муниципального образования г.Иркутска только на одну квартиру <номер> с кадастровым номером: <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Из представленного ответа КУМИ г.Иркутска от 18.11.2022 №<номер> усматривается, что правоустанавливающий документ отсутствует.

Истец полагает, что в отсутствие правоустанавливающего документа о формировании земельного участка внесение записи в ЕГРН о праве собственности собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома является незаконным, а свидетельство о государственной регистрации права от <дата> муниципального образования г.Иркутска содержит недостоверные не соответствующие действительности сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Управление Росреестра по Иркутской области, зная о том, что в ЕГРН под регистрационной записью <номер> отсутствует объект права земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <номер>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, тем не менее подтверждает о его наличии выданным свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2016.

Администрация г.Иркуска, зная о том, что правоустанавливающий документ отсутствует, тем не менее предоставляет в суд свидетельство о государственной регистрации права от 29.04.2016 с недостоверными сведениями.

Истцу ФИО1 денежная сумма за изъятое имущество в размере <данные изъяты> руб. получена не была.

Решение суда не приведено в исполнение, а реализовать свое право на обращение в суд за разъяснением решения суда, способа и порядка его исполнения, истец не может в связи с предоставлением администрацией г.Иркутска в суд свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2016 с недостоверными сведениями, на основании которого последовал отказ в разъяснении исполнительного документа, решения по гражданскому делу №2-102/2015 Куйбышевского районного суда г.Иркутска, в виде судебного постановления с указанием на исполнение решения суда.

Для обращения в правоохранительные органы препятствием служит также определение суда от 26.09.2016. Истец считает свои права нарушенными, т.к. имеются расхождения сведений, содержащихся в правоподтверждающих документах (свидетельств, выписок из ЕГРН) с регистрационной записью <номер>.

Истец просит суд признать сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права от <дата> муниципального образования г. Иркутска в части наличия права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1365 к.в.м) недействительными (несуществующими); признать сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права от 10.04.2012 № <адрес>, достоверными; признать сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2019 № <номер> - достоверными.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме; в судебном заседании дали объяснения, а также представили письменные возражения на отзыв представителя ответчика Управление Росреестра по Иркутской области на исковое заявление, указав, что при рассмотрении гражданского дела №2-102/2015, требование администрации г.Иркутска о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствовало; в связи с чем, внесение сведений в ЕГРН о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равно как и регистрации муниципального образования г.Иркутска не могут быть осуществлены органом регистрирующим права на основании указанного решения суда. Истец считает, что предъявляя требование администрацией г.Иркутска об изъятии у ФИО1 земельного участка и прекращение права на него полностью исключается, т.к. постановление об изъятии от 28.07.2014 <номер> принято до регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и отношение к ней как к собственнику не имеет. Решением суда не прекращено право собственности истцов на спорный земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., не было признано право собственности за муниципальным образованием г.Иркутска на него; решением суда была установлена доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, является долей под многоквартирным домом, площадь земельного участка под многоквартирный дом составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Иркутска ФИО6 исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что основанием для регистрации права на спорный земельный участок является решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015, которое не было отменено апелляционной инстанцией, вступило в законную силу.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Иркутской области ФИО7 исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление, указав, что истец и члены ее семьи в соответствии с вступившим в силу судебным актом утратили право собственности в отношении квартиры с кадастровым номером: <номер> и земельного участка с кадастровым номером: <номер>. 29.04.2014 в ЕГРН на основании решения Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015 по гражданскому делу №2-102/2015 осуществлена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на указанные объекты недвижимости. Актуальным собственником указанных объектов недвижимости является муниципальное образование г.Иркутск. На момент предъявления настоящего иска истец какими – либо правами в отношении указанных объектов не обладает, в связи с чем, ранее содержавшиеся и содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о вышеуказанных объектах недвижимости, в отношении которых ею заявляются требования о недействительности и достоверности, никоим образом ее права и интересы не затрагивают. Истец не имеет прав на предъявление исковых требований в отношении вышеуказанных квартиры и земельного участка, поскольку спор о правах в отношении данных объектов уже был разрешен судом, требования в иске не направлены на восстановление нарушенных прав истца, которых фактически не имеется, а имеют целью преодоление вступивших в законную силу судебных актов. Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 22.12.2016 по административному делу №2а-5393/2016 установлено, что действия и решения Управления по государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок: с кадастровым номером: <номер>, а также действия по государственной регистрации права муниципального образования г.Иркутск на данные объекты недвижимости были осуществлены в соответствии с требованием законодательства. Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 24.04.2018 по административному делу №2а-1603/2018 отказано в признании незаконными действий Управления по регистрации прекращения права собственности вышеуказанных лиц на квартиру по адресу <адрес>, выразившихся в погашении (аннулировании) записи о праве собственности на квартиру, о признании незаконными действий по регистрации права собственности администрации г.Иркутска на данную квартиру. Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> вышеуказанным лицам отказано в признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, прекращении права муниципальной собственности на него. Истцом реализовано право на обращение с заявлением о разъяснении решения суда, несогласие истца с определением суда не свидетельствует о нарушении прав истца; также по заявлению истца СО по Октябрьскому району г.Иркутска СУ СК РФ по Иркутской области проводил проверку по факту фальсификации доказательств (свидетельство о государственной регистрации права от <дата><номер>) представителем администрации г.Иркутска по гражданскому делу №2-102/2015 в Куйбышевском районном суде г.Иркутска, по результатам которой было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.07.2020. Отсутствуют правовые основания для процессуального соучастия в качестве ответчика органа регистрации прав. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы гражданского дела №2-102/2015, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст.289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Таким образом, в силу статей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок под жилым домом переходит бесплатно в собственность собственников помещений в данном доме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1).

По правилам пп.1 п.2 ст.279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно п.1, п.2 ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу пп.6 п.1 ст.56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 60 Закона N 218-ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такой земельный участок, при этом основанием для перехода права собственности или прекращения прав или договоров является заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества является соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельные участки на них возникает право собственности соответственно Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в зависимости от того, для каких нужд изъят земельный участок.

Истец, ссылаясь, что решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015 по гражданскому делу №2-102/2015 не было прекращено право собственности граждан на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., также не было признано право собственности за муниципальным образованием город Иркутск на данный земельный участок; решением суда была установлена только доля <номер> в праве общей долевой собственности на земельный участок, которая является долей под многоквартирным домом, площадь земельного участка под многоквартирный дом составляет <данные изъяты> кв.м., обратилась в суд с настоящим иском о признании регистрационной записи <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права собственности муниципального образования г.Иркутска на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., недействительной.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2016 на основании решения Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015, вступившего в законную силу 15.12.2015, в ЕГРН внесена запись <номер> о регистрации права собственности, о права общей долевой собственности муниципального образования город Иркутск на общее имущество в многоквартирном доме; объект права - квартира по адресу <адрес>, с кадастровым номером: <номер>, общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, по адресу <адрес> с кадастровым номером: <номер>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 15.05.2015 по гражданскому делу № 2-102/2015 исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворены. Судом решено изъять для нужд муниципального образования г. Иркутск жилое помещение - квартиру <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по <адрес>. Выплатить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 возмещение за принадлежащие им по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а в целом на жилое помещение- квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, по <данные изъяты> руб. каждому, что составляет в целом <данные изъяты> руб., с учетом рыночной стоимости <данные изъяты> доли ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, рыночной стоимости <данные изъяты> доли ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по <номер> доли каждого на квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес> кадастровый <номер> с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-а, включая доли, пропорциональные площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>-а. Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения- квартиры № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Признать за муниципальным образованием г. Иркутск право собственности на жилое помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 15.12.2015 решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015 по гражданскому делу №2-102/2015 суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3- без удовлетворения.

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факты, установленные судом при рассмотрении гражданского дела №2-102/2015, имеют преюдициальное значение при рассмотрении гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Судом при рассмотрении дела №2-102/2015 были установлены следующие факты, являющиеся обязательными при рассмотрении настоящего дела: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являлись в равных долях (по <данные изъяты> доли) собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

Дом являлся многоквартирным, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>.

26.12.2014 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на указанный земельный участок в доле, пропорциональной площади жилого помещения.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключением <номер> от <дата> межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэра г. Иркутска от <дата><номер>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в перечень объектов ветхого и аварийного жилищного фонда г. Иркутска, планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденный постановлением Правительства Иркутской области от 28.01.2009 №10-пп.

Постановлением администрации г.Иркутска № <номер> от 28.07.2014 принято решение об изъятии для нужд муниципального образования г.Иркутск принадлежащей ответчикам квартиры и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом из материалов дела установлено, что 18.08.2014 в ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права собственности на квартиру, с кадастровым номером: <номер>, в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд КУМИ г.Иркутска, в пользу муниципального образования г.Иркутска; основанием для государственной регистрации явилось: п.4 ст.279 ГК РФ (в редакции на момент внесения записи в реестр); постановление Мэра г.Иркутска от 28.07.2014 <номер>.

Судом определена доля квартиры, принадлежащей ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на праве собственности – <данные изъяты> кв.м, по отношению к общей площади многоквартирного дома – <данные изъяты> кв.м, которая составила <данные изъяты> доли; на основании ч.1 ст.36, ч.1 ст.37 ЖК РФ суд пришел к выводу, что доля ответчиков в праве общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляет <данные изъяты> доли, для муниципального образования г.Иркутск – <данные изъяты>.

Судом отклонен довод ответчиков об отсутствии у администрации г.Иркутска права распоряжения земельным участком с кадастровым номером: <номер>, поскольку в силу п.3 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета названный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в собственность муниципального образования г.Иркутска; а также довод о единоличной собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <номер>, поскольку судом установлено, что наряду с ответчиками собственником земельного участка также являлось муниципальное образование город Иркутск.

Определением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 26.09.2019 по гражданскому делу №2-102/2015, в удовлетворении заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разъяснении решения Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015 по гражданскому делу №2-102/2015, отказано.

Анализируя установленные обстоятельства, руководствуюсь п. 6 ч. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, части 1 статьи 60 Закона N 218-ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу что доводы истца ФИО1 о том, что решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 15.05.2015 по гражданскому делу №2-102/2015 не было прекращено право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., также не было признано право собственности за муниципальным образованием город Иркутск на данный земельный участок; решением суда была установлена только доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, которая является долей под многоквартирным домом, площадь земельного участка под многоквартирный дом составляет <данные изъяты> кв.м., как следствие недостоверности записи в ЕГРН под номером <номер>, подлежат отклонению.

Данные доводы истца ФИО1 в настоящем деле сводятся к несогласию с выводами суда, изложенными в решении Куйбышевского районного суда г.Иркутска по гражданскому делу №2-102/2015 от 15.05.2015, вступившим в законную силу, которым спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для нужд муниципального образования г.Иркутск, что послужило основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на спорный земельный участок и расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества в силу п. 6 ч. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, части 1 статьи 60 Закона N 218-ФЗ Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: прекращения прав истца и возникновения права собственности муниципального образования города Иркутска.

Иные доводы истца направлены на переоценку доказательств и установленных судом при рассмотрении дела <номер> фактических обстоятельств дела, так и преодоление решения суда, вступившего в законную силу, что противоречит положениями ст. 13, ч.2 ст.61 ГПК РФ.

Требования о признании достоверными сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права от 10.04.2012 № <адрес>, признании достоверными сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата><номер>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела, жилое помещение по адресу <адрес> с кадастровым номером: <номер>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Иркутск.

В силу ст.3, 22 ГПК РФ, ст.11,12 ГК РФ, возможность обращения за судебной защитой в порядке гражданского судопроизводства неразрывно связана с реализацией целей по восстановлению гражданином посредством гражданского судопроизводства своих нарушенных или оспариваемых прав. Это означает, что, преследуя процессуальную цель защиты нарушенного права, истец должен избрать способ защиты нарушенного права, обеспечивающий его восстановление лицом, к которому предъявляется гражданский иск. Избранный способ защиты права должен в случае удовлетворения заявленных требований привести к восстановлению прав.

Принимая во внимание, что в связи изъятием имущества для муниципальных нужд на основании решения суда право собственности истца на квартиру по адресу <адрес> с кадастровым номером: <номер>, прекращено, запись в ЕГРН о праве собственности муниципального образования г.Иркутск на указанному квартиру внесена в соответствии с законом на основании решения суда, следовательно, факт регистрации права собственности на указанное имущество за администрацией г.Иркутска с учетом исковых требований не нарушает прав истца, в связи с чем не подлежат признанию в судебном порядке достоверными сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права от 10.04.2012 № <адрес>, признании достоверными сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2019 № <номер>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Иркутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании недействительными (несуществующими) сведений, содержащихся под регистрационной записью <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права от 29.04.2016 муниципального образования г. Иркутска в части наличия права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> к.в.м) недействительными, признании достоверными сведения, содержащиеся под регистрационной записью <номер> в свидетельстве о государственной регистрации права от 10.04.2012 № <номер>, признании достоверными сведения, содержащиеся под регистрационной записью №<номер> выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2019 <номер> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А.Чичигина

Мотивированный текст решения изготовлен 14.09.2023.

Судья А.А.Чичигина