Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к Кировскому РОСП г. Казани ГУФССП по РТ, Главному Управлению ФССП по РТ, ФССП России, Министерству финансов РТ, Межрегиональному ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, ООО «Сагадат», АО «ЮниКредитБанк» о признании действий по проведению публичных торгов незаконными и взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Кировскому РОСП г. Казани ГУФССП по РТ, Главному Управлению ФССП по РТ, Министерству финансов РТ, Межрегиональному ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, ООО «Сагадат», АО «ЮниКредитБанк», в обоснование иска указав, что 26.03.2021 ФИО2 подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

25.06.2021 АО «ЮниКредитБанк» подает в Высокогорский районный суд Республики Татарстан исковое заявление о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу г. Казань, ул. <адрес> кадастровый номер 16:50:280836:873 (гражданское дело № 2-952/2021).

09.07.2021 Арбитражным судом РТ вынесено определение о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом, о введении процедуры реализации имущества гражданина.

23.08.2021 Высокогорским районным судом Республики Татарстан по делу 2-952/2021 года вынесено заочное решение об удовлетворении искового заявление АО «ЮниКредитБанк» о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 1 784 291 рубля 61 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 10,00 % годовых, начисляемых на остаток суммы займа в размере 1 754 507 рублей 05 копеек за период с 20.04.2021 по день фактического возврата кредита, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 972 рублей 54 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 520 000 рублей. Данное решение вступило в законную силу. 05.10.2021 выдан исполнительный лист <данные изъяты>.

12.10.2021 Арбитражным судом РТ было вынесено определение о включении в реестр кредиторов АО «ЮниКредитБанк»на основании представленного последним расчета задолженности по договору, копии выписки но счету, копии закладной по договору, копии кредитного договора, копии заочного решения суда Высокогорского районного суда РТ. На момент вынесения данного определения финансовым управляющим ФИО3 в результате проведенной инвентаризации, выявлено залоговое имущество - квартира Кадастровый номер: <данные изъяты>, жилое помещение Местоположение: Республика Татарстан, <адрес>

В апреле 2022 года АО «ЮниКредитБанком» был подан исполнительный лист ФС 037738801, выданный Высокогорским районным судом РТ по делу 2-952/2021, в Кировский районный отдел судебных приставов г. Казани УФССП по РТ.

27.04.2022 Кировским районным отделом судебных приставов г.Казани УФССП России по РТ было вынесено Постановление о возбуждении исполнительно производства № 52860/22/16004-ИП в отношении ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Согласно данным электронной торговой площадки «Центр дистанционных торгов» 22.06.2022 года организатором ФИО3, являющимся арбитражным управляющим Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих” на основании Требования залогового кредитора - АО «ЮниКредитБанк», включенного в реестр кредиторов в соответствии с Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2021 проведен открытый аукцион. Предметом торгов являлось следующее имущество: лот № 1: Квартира, кадастровый номер: 16:50:280836:873, назначение объекта недвижимости: Жилое помещение, местоположение: <...>, площадь: 29,6 кв.м. Начальная цена продажи 1 959 000.00 рублей.

<данные изъяты>

Таким образом, АО «ЮниКредитБанком» дважды получены денежные средства с реализации одного и того же имущества - жилое помещение с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>

Своими действиями - продажей жилого помещения, которое не могло быть продано повторно с открытых торгов, поскольку уже не принадлежало должнику, АО «ЮниКредитБанк», Кировский районный отдел судебных приставов г. Казани УФССП России по РТ и Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, причинили вред и убытки ИП ФИО1

ИП ФИО1 обратился с претензией к АО «ЮниКредитБанку» и Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о возврате денежных средств. Ответ предоставлен не был, денежные средства возвращены не были.

На основании изложенного истец просит суд признать поручение Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области № 2141 от 04.10.2022 года незаконным; признать действия судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Казани УФССП России по РТ по передаче жилого помещения с кадастровым номером: <данные изъяты>

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены - судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП г. Казани ГУФССП по РТ ФИО4, Управление Росреестра по РТ, ФИО5, ФИО2, ППК «Роскадастр», в качестве ответчика ФССП России, а также произведена замена УФССП по РТ на ГУФССП России по РТ.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков, третьи лица, а также их представители в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от них не поступало.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 351 ГК РФ, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях: если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге; залогодержатель вправе дополнительно обратить взыскание на предмет залога в случаях нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Согласно статье 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В силу статьи 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

В силу положений пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно не принята, высшая предложенная цена; продажа произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил; предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 26.03.2021 ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 89, 90 Закона об исполнительном производстве, ст. ст. 448-449.1 ГК РФ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями путем проведения открытых торгов в форме аукциона, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства заложенного имущества установлен ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), в частности п. 3 указанной статьи установлено, что организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Извещением №<данные изъяты> (открытый аукцион), на сайте torgi.gov.ru организатором торгов ООО «АНТАРЕС» были назначены торги на 30.11.2022 г. Извещение о проведении торгов так же опубликовано в периодическом издании - в газете «Республика Татарстан» являющимся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Торги, назначенные на 30.11.2022, признаны состоявшимися, победителем торгов признан ИП ФИО1

Пункт 1 статьи 449 ГК РФ предусматривает возможность признания торгов недействительными в случаях, приведенных в данной статье, однако все они сводятся к существенному нарушению порядка их проведения. Основания и последствия признания торгов недействительными перечислены в ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так согласно п. 1 указанной статьи, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Основаниями для оспаривания результатов торгов должны выступать нарушения порядка приема заявок и допуска претендентов к торгам. Однако подобные нарушения прав заявителей или претендентов могут повлечь признание торгов недействительными только при обязательном условии: либо существенности нарушения и влияния его на результат торгов, либо возможности восстановления нарушенных прав истцов в результате удовлетворения их требований.

При этом согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно выводу Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, сделанному им в п. 5 Информационного письма от 22 декабря 2005 г. №101 «Об обзоре практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

То есть, основанием для признания в судебном порядке результатов торгов недействительными, может выступать нарушение процедуры (правил) их проведения. Причем, основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом.

В п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" разъяснено, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Все сведения, публикация которых должна была быть обеспечена организатором торгов в силу требований действующего гражданского законодательства, законодательства об ипотеке, об исполнительном производстве, на официальном сайте была размещена в полном объеме.

Территориальное управление, издавая поручение от <данные изъяты>

<данные изъяты>

При наличии данных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО1 в части признания поручения Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области № <данные изъяты>

При разрешении требования ИП ФИО1 о признании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества № <данные изъяты> г. недействительным; взыскании денежных средства, потраченных им на услуги электронной торговой площадки, в размере 76 750 рублей 00 копеек суд исходит из следующего.

Согласно Определения Арбитражного суда РТ от 13.10.2022 года имущество ФИО2 по результатам торгов было реализовано по договору купли-продажи от 10.08.2022..

Согласно данным электронной торговой площадки «Центр дистанционных торгов» <данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, АО «ЮниКредитБанк» своими действиями, а именно, продажей жилого помещения, которое не могло быть продано повторно с открытых торгов, поскольку уже не принадлежало должнику, АО «ЮниКредит Банк» причинили вред и убытки ИП ФИО1

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ИП ФИО1 при подаче иска уплатил государственную пошлину, в связи с чем с ответчика АО «ЮниКредитБанк» в пользу истца в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 258 рублей.

Кроме того, с ответчика АО «ЮниКредитБанк» в пользу истца в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей и почтовые расходы в размере 4 488 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО16 удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества № <данные изъяты>, заключенный между ООО «Антарес», и ИП ФИО1 недействительным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЮниКредитБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу индивидуального предпринимателя (ОГРИП 320169000125241) 76 750 (семьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей в счет возмещения убытков, 20 000 (двадцать тысяч) рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, 4 888 (четыре тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 56 копеек в счет возмещения почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья А.Р. Андреев