Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной цены доли жилого помещения и доли земельного участка, убытков, судебных расходов, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику администрации МО «<адрес>, в котором просил суд взыскать в его пользу выкупную цену долей изымаемого помещения -комнаты № в <адрес>, доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, расходов связанных с изъятием в размере 623264 рублей, прекратив за ним право собственности на комнату №, в <адрес> литер А по адресу: <адрес>, что на основании Распоряжения администрации <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литер «А» по <адрес>» многоквартирный дом (литера А) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» вынесено распоряжение об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>. В связи с тем, что жилое помещение было не пригодно к проживанию ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор аренды жилого помещения по <адрес>.

Как указывает истец, он по собственной инициативе провел оценку, согласно отчета об оценке рыночная стоимость доли изымаемого жилого помещения и земельного участка, а также материальных затрат (связанных с изъятием) составляет 623 264 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с администрации МО «<адрес>» в его пользу выкупную стоимость доли изымаемого жилого помещения в виде комнаты № в <адрес> литер А по <адрес>, доли земельного участка, расходы связанные с изъятием в размере 623 264 рублей, после осуществления выплаты прекратить право собственности на жилое помещение комнату № в <адрес> литер А по адресу: <адрес>.

В последствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с администрации МО «<адрес>» в его пользу выкупную стоимость доли изымаемого жилого помещения в виде комнаты № в <адрес> литер А по <адрес>, доли земельного участка, расходы связанные с изъятием в размере 663 400 рублей, взыскать судебные расходы связанные с рассмотрение гражданского дела, а именно по оплате заключения эксперта-8000 рублей, стоимость выписки из ЕГРН-650 рублей, аренда жилья (с декабря 2019 по июнь 2020- 4200 рублей, оплата государственной пошлины -9433 рублей, стоимость заключения БТИ- 1064 рублей, по оплате услуг нотариуса, составление доверенности- 1800 рублей, почтовые расходы-1573 рублей, по оплате труда представителя 25000 рублей, а всего 89520 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, размер выкупной стоимости не оспаривает, однако возражает против удовлетворения искового заявления ввиду отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (п.5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч.1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

Согласно ч. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности является собственником жилого помещения — комнаты 16, общей площадью-18,2 кв.м. в <адрес> литер А по <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

На основании Распоряжения администрации <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литер «А» по <адрес>» многоквартирный дом (литера А) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>» жилой многоквартирный дом литер «А», расположенный по <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Истец обратился в ООО «АЛЕКС», согласно отчету об оценке №ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты №, площадью 18,2 кв.м. в многоквартирном <адрес> литер А по <адрес> составляет 576 521 рублей, доли земельного участка составляет 30355 рублей, размер ожидаемых убытков, причиненных собственникам изъятием составляет 16 388 рублей, итого стоимость возмещения составляет 623 264 рублей.

Согласно отчету № ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» проведенного по инициативе Администрации МО «<адрес>» рыночная стоимость комнаты в целом №, площадью 18,2 кв.м. в многоквартирном <адрес> литер А по <адрес> составляет 620 000 рублей, доли земельного участка составляет 16 000 рублей, размер ожидаемых убытков, причиненных собственникам изъятием составляет 27 400 рублей, итого стоимость возмещения составляет 663 400 рублей.

С учетом представленному суду экспертному заключению представленного администрацией МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, увеличила размер выкупной стоимости изымаемого имущества

Суд считает возможным взять за основу выводу названного экспертного заключения, поскольку оно полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, является последовательным, полным, объективным и научно обоснованным и не допускает неоднозначного толкования.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Из содержания приведенных норм права и правовой позиции, изложенной Постановления Пленума ВС N 14 от 02.07.2009 г., следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках определенной процедуры, которая в данном случае, как установлено судом, соблюдена не была.

Поскольку производится изъятие спорного жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа, соответственно после принятия данного решения, право пользования спорной жилой комнатой и долей земельного участка у истцов прекращается, и соответственно право собственности на жилое помещение и долю земельного участка подлежит прекращению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека Астраханского отделения ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 9 433 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом также понесены расходы по оплате стоимости выписки из ЕГРН на квартиру в размере 400 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ за направление почтой искового заявления в адрес администрации МО «<адрес>» было оплачено 255,36 рублей.

С учетом вышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с администрации МО «<адрес>» в пользу истца ФИО3 судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9433 рублей, оплате стоимости выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, так как в материалах дела имеется только квитанция на сумму 400 рублей, по оплате почтовых расходов в размере 255,36 рублей, так как иных квитанций в доказательство несения указанных расходов не представлено.

Кроме того суд отказывает в удовлетворении требований (ходатайства) истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оформление нотариальной доверенности, поскольку согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из текста доверенности, выданной истцом своему представителю, она выдана на представление своих интересов в целом на совершение всех процессуальных действий и обращение в различные инстанции, а следовательно, расходы на ее оформление не подлежат взысканию с ответчика.

Расходы на оплату заключения БТИ в размере 1064 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы не относятся к предмету судебного разбирательства.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы расходов на проведение оценки в размере 8000 рублей, суд считает необходимым отказать, поскольку данное экспертное заключение, не является необходимым для правильного и всестороннего рассмотрения спора, истец основывал свои исковые требования и рассчитывал суммы исковых требований исходя из доказательства представленного стороной ответчика отчета № от 14.02.2020г., следовательно оснований для взыскания данной суммы у суда не имеется.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленного соглашения об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки за оказанную юридическую помощь ФИО3 была уплачена сумма в размере 25 000 рублей.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, правовую сложность спора, объем и качество оказанной при рассмотрении настоящего дела юридической помощи, времени, необходимого для подготовки к судебному разбирательству, количество судебных заседаний, проведенных судом, суд приходит к выводу о том, что размер расходов на оплату услуг представителя, заявленных к взысканию, носят явно чрезмерный характер.

Указанная сумма расходов по оказанию юридической помощи не отвечает принципу разумности и справедливости, не соответствует степени сложности настоящего гражданского дела и длительности его рассмотрения, и с учетом всех обстоятельств дела, суд полагает необходимым уменьшить сумму, взыскиваемую в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя до 15 000 рублей.

По мнению суда, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей являются разумными, оснований для взыскания расходов в большем размере не имеется.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства, в счет выкупной стоимости доли изымаемого жилого помещения в виде комнаты № в <адрес> литер А по <адрес>, доли земельного участка, расходы связанные с изъятием в размере 663 400 рублей, судебные расходы связанные с рассмотрение гражданского дела, а именно по оплате выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, оплата государственной пошлины в размере 9433 рублей, почтовые расходы в размере 255 рублей, по оплате труда представителя 15000 рублей, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО7 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной цены доли жилого помещения и доли земельного участка, убытков, судебных расходов, прекращении права собственности, удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» изъять для муниципальных нужд принадлежащее ФИО3 ФИО8 на праве собственности жилое помещение в виде комнаты № в <адрес>, доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома по <адрес>, путем выкупа по рыночной стоимости недвижимого имущества.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО2 выкупную стоимость изымаемого жилого помещения в виде комнаты № в <адрес> литер А по <адрес> г. <адрес>ю 18,2 кв.м., доли земельного участка, убытков, связанных с изъятием в размере 663 400 рублей.

После выплаты денежных средств прекратить за ФИО3 ФИО9 право собственности на жилое помещение –комнату № общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО3 ФИО10 судебные расходы связанные с рассмотрение гражданского дела, а именно по оплате выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, оплата государственной пошлины в размере 9433 рублей, почтовые расходы в размере 255 рублей, по оплате труда представителя 15000 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО3 ФИО11 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына