Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и садоводческому некоммерческому товариществу «Лемешки» о признании незаконным решения общего собрания в части избрания председателя и его отмене,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и СНТ «Лемешки» о признании незаконным и отмене решения общего собрания от 5 июня 2011 года в части избрания председателя правления СНТ «Лемешки» ФИО3 (л.д.4,27,34).

В исковом заявлении и судебном заседании ФИО1, настаивающий на удовлетворении требований указал, что ФИО3 не является членом данного товарищества, поскольку не имеет земельного участка в границах его землепользования, следовательно, не мог быть избран председателем правления СНТ «Лемешки». Кроме этого решение о прекращении полномочий прежнего председателя в установленном порядке не принималось, что также указывает на нарушение процедуры при принятии оспариваемого решения собрания под председательствованием ФИО2

Представитель ответчика СНТ «Лемешки» по доверенности ФИО1 (л.д. 85) в судебном заседании просил отказать в иске, указав следующее. Избранный 5 июня 2011 года председатель является членом СНТ «Лемешки», имея в силу договора аренды земельный участок № 89 с кадастровым номером ###, его членство подтверждается членской книжкой от 1 июня 2005 года. Решение принято без каких-либо нарушений. Кроме того вопрос о прекращении полномочий председателя ФИО4 был разрешен на заседании правления 25 апреля 2011 года на основании его заявления. Ответчик ФИО2 был против удовлетворения иска по тем же основаниям, дополнив, что не является надлежащим ответчиком по рассматриваемым требованиям.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО4 в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Лемешки», что следует из членской книжки, выданной 3 июня 1990 года, и свидетельства о праве собственности на земельный участок № 83 с кадастровым номером ### (л.д.90-104).

5 июня 2011 года общим собранием членов СНТ «Лемешки» большинством голосов, а именно 84 голоса - «за», а «против» - 1 голос из 85 присутствующих на собрании, исходя из общего количества членов СНТ - 145 граждан ФИО3 избран председателем СНТ (л.д.28-32, 43-46).

Земельный участок №89 на основании договора дарения от 17 сентября 2010 года принадлежит на праве собственности ФИО9, о чем выдано свидетельство 6 октября 2010 года (л.д. 76, 77). Право собственности ФИО3 на данный земельный участок либо его долю прекращено, иного права владения земельным участочком в СНТ в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов (п.п. 2 п. 1), избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий (п.п. 3 п. 1), избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (п.п. 4 п. 1).

Пунктами 3.1, 3.2, 4.1, 6.6 Устава СНТ «Лемешки» (в редакции 2003 года, действовавшей на момент принятия общим собранием членов СНТ оспариваемого истцом решения) предусмотрено, что членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах СНТ, наследники членов товарищества, в том числе несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельным участком. Правление товарищества после принятия на общем собрании в члены товарищества производит оформление лиц с выдачей членских книжек. Член СНТ имеет право избирать и быть избранным. Председатель избирается общим собранием членов товарищества из числа членов СНТ сроком на два года.

Исследуя вопрос о праве ФИО3 быть избранным председателем СНТ «Лемешки», суд на основании письменных доказательств приходит в выводу о том, что оно было прекращено ввиду отчуждения 20 сентября 2010 года в пользу иного лица земельного участка № 89.

В судебном заседании установлено, что членская книжка выдана ФИО3 на основании решения СНТ от 1 июня 1985 года, то есть до прекращения права собственности по договору дарения от 19 сентября 2010 года. Однако доказательств о наличии решений общего собрания о принятии его в члены СНТ после указанной даты не представлено, а из объяснений ответчиков следует, что не принималось (л.д. 61).

Представленный договор аренды земельного участка от 1 мая 2011 года не является доказательством, опровергающим обоснованные доводы истца по требованиям к СНТ, а равно основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

Возражения представителя СНТ «Лемешки» несостоятельны, поскольку для вступления в товарищество и приобретения членства необходимо принятие соответствующего решения об этом общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) - п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, дачных некоммерческих объединениях граждан», что закреплено и в названном Уставе СНТ п. 6.3.2.

После государственной регистрации договора дарения участка № 89 право собственности на земельный участок у ФИО3 прекратилось, а потому прекратилось и его членство в СНТ.

ФИО3 не имеет в собственности, владении и пользовании садового земельного участка в границах данного товарищества.

Исходя из анализа условий указанного договора аренды, суд приходит к выводу о том, что объем прав на предоставленный земельный участок в аренду отличается от прав членов садоводческого товарищества, которым земельные участки принадлежат на праве пользования либо собственности. Договор не содержит условий, определяющих право ФИО3 обладать правами члена СНТ вместо собственника земельного участка либо представлять его интересы.

При этом переход права на земельный участок, определяющего возможность быть избранным в председатели правления товарищества, не оформлялся в установленном порядке, решений о повторном принятии ФИО3 в члены СНТ не принималось.

На момент проведения оспариваемого собрания он членом СНТ не являлся, для приобретения членства ФИО3 требовалось вновь обратиться в СНТ «Лемешки» с заявлением о вступлении в члены СНТ, что сделано им не было.

Между тем предоставление земельного участка в аренду на срок менее одного года без государственной регистрации права автоматическое членство не влечет.

Таким образом, ФИО3 по состоянию на 5 июня 2011 года не имел садового земельного участка в границах данного товарищества. Переход права на земельный участок и членство ФИО3, определяющие возможность быть избранным в председатели правления товарищества, не оформлялись в установленном порядке. Внесение сведений о ФИО3 в списки членов СНТ «Лемешки», порядковый номер 89 (л.д. 44), правового значения не имеет, поскольку исполнено 25 августа 2011 года, то есть после подачи иска и подписаны лицом, заинтересованным в исходе дела - ФИО10.

Кроме того установлено, что в данном СНТ отсутствует решение общего собрания СНТ «Лемешки» о прекращении полномочий прежнего председателя ФИО4, что препятствует избранию иного председателя правления, поскольку наличие двух председателей не предусмотрено Уставом СНТ и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При этом не может быть признано решением общего собрания членов СНТ «Лемешки» решение заседания правления СНТ «Лемешки» от 25 августа 2011 года об освобождении ФИО4 от обязанностей председателя правления, поскольку возможность прекращения полномочий председателя решением данного исполнительного органа в Уставе не закреплена. Следовательно, при избрании председателем ФИО3 была нарушена процедура принятия данного решения, а именно не разрешен в установленном порядке вопрос о прекращении полномочий ФИО4, голосование членов СНТ при наличии кворума участников не осуществлялось (л.д. 79).

Таким образом, учитывая в совокупности установленные нарушения Устава и вышеуказанных норм Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», решение общего собрания членов СНТ «Лемешки» от 5 июня 2011 года в части избрания ФИО3 председателем правления СНТ является незаконным и подлежит отмене.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований к ответчику ФИО2, поскольку являясь председателем оспариваемого собрания в данном случае действовал не в своих интересах и не от своего имени, а лишь руководил ходом собрания в соответствии Уставом СНТ «Лемешки». Предметом исковых требований является признание незаконным части решения общего собрания членов СНТ «Лемешки», следовательно, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным решения общего собрания СНТ «Лемешки» от 5 июня 2011 года в части избрания председателя и подлежащим отмене отказать.

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лемешки» удовлетворить. Решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Лемешки» от 5 июня 2011 года в части избрания председателем правления ФИО3 признать незаконным и отменить.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок.

Судья Д.А.Лепёшин