Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству природных ресурсов Краснодарского края о внесении изменений в договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к министерству природных ресурсов Краснодарского края о внесении изменений в приложения № и № к договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

В обоснование иска указано, что истец является арендатором лесного участка из состава земель лесного фонда, находящегося в государственной собственности площадью 0,0685 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Джубгское лесничество, Лермонтовское участковое лесничество, квартал 147А, часть выдела 12, на основании договора уступки прав аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 г. в целях уточнения таксационной характеристики насаждений лесного участка истцом выполнено проектирование лесного участка, в ходе которого выявлено несоответствие фактических средних таксационных показателей состава насаждений лесного участка показателям, указанным в Договоре.

В связи с выявлением расхождения характеристики лесных насаждений на арендованном лесном участке с характеристикой, отражённой в договоре, истец обратился к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к Договору для внесения в его текст соответствующих изменений.

Однако, ответчик отказал в удовлетворении данного заявления со ссылкой на нормы статьи 74 Лесного кодекса РФ (в действовавшей на тот момент редакции), согласно которым, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, а возможно лишь по решению суда, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В связи с отказом, истец вынужден обратиться в суд.

Просит внести следующие изменения в приложение № к договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ: в таблице «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» в графе «Состав насаждений» вместо (4Спц6Днп) указать (10 Днп+Гр). Внести следующие изменения в приложение № к договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №а-057-021 от 30.07.2013г.: в таблице «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» в графе «Состав насаждений» вместо (4Спц6Днп) указать (10 Днп+Гр).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 72 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В силу п.п. 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 4 ст. 71, п. 1 ст. 74.1. Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу ст. 67, п. 1 ст. 68 Лесного кодекса РФ сведения о лесах и лесных участках, включая породный и возрастной состав лесных насаждений, запас древесины, объем расчетной лесосеки, иные количественные и качественные характеристики лесов определяются в ходе лесоустройства.

В соответствии со ст. 69.1. Лесного кодекса РФ, п. 58 Лесоустроительной инструкции, утверждённой приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ№, для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов проводится таксация лесов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, получение данных о количестве древесины и качественном состоянии леса, а также других характеристик лесных ресурсов.

К основным таксационным показателям относятся, в том числе, состав, форма насаждения, тип леса. Все эти показатели вносятся в таксационное описание, являющееся одним из основных документов, дающих конкретное представление о характере и особенностях участка насаждения.

Состав насаждения обозначается с помощью процентного или долевого участия древесных видов в насаждении. Если процентное участие древесного вида от 2 до 5%, то в формуле состава он обозначается знаком «+».

Судом установлено, что 30.07.2013г. между министерством природных ресурсов Краснодарского края и ООО «Лесресурс» заключён договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №а-057-021 (далее – Договор), по условиям которого ООО «Лесресурс» предоставлен во временное пользование сроком на 47 лет лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности (далее – лесной участок), площадью 0,0685 га, местоположение: Краснодарский край, Джубгское лесничество, Лермонтовское участковое лесничество, квартал 147А, часть выдела 12; номер учётной записи в государственном лесном реестре №, кадастровый №; разрешенное использование (назначение) - осуществление рекреационной деятельности (пп. 1.1. – 1.3., п. 7 Договора, приложения №, №, №, № к Договору).

Характеристика лесного участка и его насаждений приведены в приложении № Договора.

Лесной участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к Договору).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лесресурс» заключило с ФИО1 договор уступки прав аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №а-057-021 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор уступки прав), по условиям которого к истцу перешли право аренды лесного участка, обязанность по уплате арендных платежей, а также иные права и обязанности, предусмотренные Договором (пп.3.3.4. Договора, пп. 1., 2. Договора уступки прав).

Договор уступки прав зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В 2015 году в целях уточнения таксационной характеристики насаждений лесного участка, предоставленного ему на основании Договора уступки прав, истцом выполнено проектирование лесного участка, в рамках которого осуществлены исследование Лесохозяйственного регламента Джубгского лесничества, Договора, Договора уступки прав, материалов лесоустройства, а также натурное техническое обследование лесного участка.

В результате проведенных лесоустроительных работ выявлено несоответствие фактических средних таксационных показателей насаждений лесного участка, в части состава насаждений, показателям, указанным в Договоре (п. 4 приложения № к проектированию лесного участка).

03.07.2015г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к Договору в части внесения изменений в приложение №, поскольку характеристика лесных насаждений на арендованном лесном участке расходится с характеристикой, отражённой в Договоре.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал на отсутствие такой возможности в силу норм статьи 74 Лесного кодекса РФ (в действовавшей на тот момент редакции), согласно которой, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, а возможно лишь по решению суда, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно материалов проектирования лесного участка, количественные и качественные характеристики участка существенно отличаются от предусмотренных Договором, в том числе, по составу лесных насаждений и объему хвойных пород.

Так, согласно приложениям № и № к Договору, насаждения предоставленного в аренду лесного участка на 40% составляют сосна пицундская и на 60% дуб нагорный порослевой (4Спц6Днп), тогда как в ходе проектирования установлено, что фактически 100% насаждений составляет дуб нагорный порослевой с небольшим процентным участием (от 2 до 5%) грабинника (граба восточного) (10 Днп+Гр).

В соответствии с пп. 8.6. Договора объёмы использования лесов являются существенным условием Договора.

Таким образом, имеет место существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного истцу по Договору, что в соответствии с нормой п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса РФ является основанием для заявления требований о внесении изменений в Договор.

Изменение Договора в данной части необходимо для приведения его в точное соответствие с фактическими таксационными показателями состава насаждений, и, как следствие, надлежащего исполнения условий Договора в соответствии с его назначением.

Таким образом, заявленные требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесного участка и его насаждений, влекущих за собой изменение, наряду с объемом использования лесов, и объема выполняемых работ по осуществлению рекреационной деятельности,

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учётом изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Внести в приложение № к договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и министерством природных ресурсов Краснодарского края, следующие изменения: в таблице «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» в графе «Состав насаждений» вместо (4Спц6Днп) указать (10 Днп+Гр).

Внести в приложение № к договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 и министерством природных ресурсов Краснодарского края, следующие изменения: в таблице «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» в графе «Состав насаждений» вместо (4Спц6Днп) указать (10 Днп+Гр).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: