Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО7, ФИО5 истца ФИО7 – ФИО2, действующей по устному ходатайству истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к <адрес> о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений, признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что в 1988 году был выделен земельный участок № площадью 600 м2, расположенный в садоводческом потребительском кооперативе «Победит-1» по <адрес>. О факте предоставления земельного участка в пользование свидетельствует удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит информацию об оплате членский взносов начиная с 1994 года по сегодняшний день, а также справка № от 03.04.2017г., выданная председателем кооператива ФИО3. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в пользование объединением «Сургутнефтегаз». В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Согласно п. 2.1. ст. 3 Закона переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Имея намерение оформить указанный земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ, истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>-Югры с заявлением о предоставлении информации о зарегистрированных правах на земельный участок, обращение носило простой формальный характер, так как истец был уверен, что никаких прав третьих лиц на земельный участок не существует, поскольку он все время открыто пользовался участком, нес бремя его содержания, оплачивал членские взносы и т.<адрес> от ответчика ответ о том, что имеется государственный акт на право собственности на испрашиваемый участок, выданный иному лицу. Посчитав данную приватизацию земельного участка незаконной, истец обратился с иском о признании государственного акта о праве собственности на земельный участок №, расположенный по улице 12 «Б» в садоводческом потребительском кооперативе «Победит-1» <адрес> ХМАО-Югры, незаконным. ДД.ММ.ГГГГ Решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры исковые требования были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> ХМАО- Югры № «О предоставлении земельного участка в собственность» истцу был предоставлен земельный участок №, расположенный по улице 12 «Б» в садоводческом потребительском кооперативе «Победит-1» <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью 753 кв.м., вид процедуры формирования - образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена (п. 1 Постановления). Истец совершил все действия, направленные для регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении регистрации № КУВД-001/2018-1194870/1 от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержало следующую причину для приостановления регистрации: «В составе межевого плана, содержится схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Утвержденная Постановлением <адрес> ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан вид процедуры формирования - образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена, тогда как предоставленный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером - <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №. Таким образом, выявлены противоречия в части проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. После консультаций с кадастровым инженером, истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с просьбой внести соответствующие изменения в постановлением № от 22.03.2018г. 19.07.2018г. письмом исх. № Департамент строительства и земельных отношений <адрес> пояснил, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером - <данные изъяты> расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №, находится в собственности третьего лица и отменил действие указанного Постановления. В связи с вышеизложенным, истец просит признать отсутствующим право собственности и исключить сведения о праве собственности из единого государственного реестра недвижимости на имя ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №. Признать за истцом, ФИО7, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №, общей площадью 735 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом увеличены исковые требования, где он просит признать отсутствующим право собственности и исключить сведения о праве собственности из единого государственного реестра недвижимости на имя ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №. Признать за истцом, ФИО7, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №, общей площадью 735 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО7 и его ФИО5ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

ФИО5 ответчика в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, представил отзыв по существу иска. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО5 ФГРКиК Сургутский отдел в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, представил отзыв по существу иска. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО5 ДНТ «Победит №» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.

Выслушав истца и его ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В судебном заседании установлено, что в 1988 году ФИО7 был выделен земельный участок № площадью 600 м2, расположенный в садоводческом потребительском кооперативе «Победит-1» по улице 12Б <адрес>-Югры. С указанного времени истец пользуется данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>ФИО6 был выдан государственный акт на право собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГФИО6 –умер.

Вступившим в законную силу решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от 22.01.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО7 о признании государственного акта о праве собственности ФИО6 на земельный участок №, расположенный в садоводческом потребительском кооперативе «Победит-1» по улице 12Б <адрес>-Югры незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> ХМАО-Югры № «О предоставлении земельного участка в собственность» ФИО7 был предоставлен земельный участок №, расположенный по улице 12 «Б» в садоводческом потребительском кооперативе «Победит-1» <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью 753 кв.м., вид процедуры формирования - образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена (п. 1 Постановления).

ФИО7 совершил все действия, направленные для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Однако ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 получил уведомление о приостановлении регистрации № КУВД-001/2018-1194870/1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «в составе межевого плана, содержится схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Утвержденная Постановлением <адрес> ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан вид процедуры формирования - образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена, тогда как предоставленный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером - <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №.

Таким образом, выявлены противоречия в части проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

После консультаций с кадастровым инженером, ФИО7 обратился в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с просьбой внести соответствующие изменения в постановление № от 22.03.2018г.

19.07.2018г. Департамент строительства и земельных отношений <адрес> пояснил, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером - <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок №, находится в собственности третьего лица и отменил действие Постановления № от 22.03.2018г.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела, объяснениями истца.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

С учетом вышеизложенных норм материального права, учитывая, что закрепление земельного участка с кадастровым номером - <данные изъяты>, расположенного: ХМАО-<адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок № за ФИО7 является юридически действительным и данных о том, что спорный земельный участок предоставлялся другим лицам, материалы дела не содержат, суд считает исковые требования ФИО7 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, об исключении сведений, о признании права собственности в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к <адрес> о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности и исключить сведения о правообладателе из Единого государственного реестра недвижимости на имя ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ- Югры, <адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок № площадью 753 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (13.2) под садовый участок.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ- Югры, <адрес> СПК «Победит-1» улица 12 «Б», участок № площадью 753 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (13.2) под садовый участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина