Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО9 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 с вышеизложенными требованиями. В обоснование иска истец в заявлении указала, что сторонам на праве совместной собственности принадлежит в ... общей площадью 60 кв.м., расположенной в ... по проспекту Московский, ... Республики Татарстан, по 1/2 доли каждому на основании решения Набережночелнинского городского суда РТ от .... Между ними .... был заключен брак. С ... года они проживали совместно и вели общее хозяйство. В браке у сторон родились дети ФИО5ФИО1,... года рождения, и ФИО6ФИО1,... года рождения. Между сторонами сложились неприязненные отношения, в результате которых стороны не могут прийти к соглашению о пользовании спорной квартирой. Ответчик препятствует ее вселению с детьми в жилое помещение. В связи с чем истец просит вселить ее совместно с детьми в указанную квартиру, а также определить порядок пользования ею, выделив ей, с учетом совместного проживания детей с ней, в пользование жилую комнату размером 18,3 кв.м. с лоджией 3,2 кв.м., а в пользование ответчика выделить жилую комнату в размере 14,5 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м.; места общего пользования - кухню, коридор, ванную и туалет оставить в общем пользовании.

В ходе судебного разбирательства истец требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик согласился с иском в части вселения истца с детьми в квартиру, в остальной части не признал, указав, что нарушаются его права тем самым, поскольку истец просит в пользование больше, чем ей полагается на 1,9 кв.м. жилой площади, что является существенным.

Выслушав мнение сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что на основании решения Набережночелнинского городского суда РТ от ... сторонам на праве совместной собственности принадлежит в ... общей площадью 60 кв.м., расположенной в ... по проспекту Московский, ... Республики Татарстан, по 1/2 доли каждому. Между ними .... был заключен брак. С ... года они проживали совместно и вели общее хозяйство. В браке у сторон родились дети ФИО5ФИО1,... года рождения, и ФИО6ФИО1,... года рождения.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части вселения истца с детьми в спорную квартиру, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение в порядке части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как видно по делу, в соответствии с планом спорной квартиры последняя состоит из двух изолированных жилых комнат, жилой площадью 18,3 кв.м. и 14,5 кв.м. с прилегающими к ним лоджиями размером 3,2 кв.м и 2,8 кв.м. соответственно. Доля каждого из сторон составляет 16,4 кв.м. каждому. При этом дети не являются собственниками квартиры, и на них доля собственности не распределяется.

Истец просит выделить в пользование ей с учетом двоих детей комнату размером 18,3 кв.метров. Каждому сособственнику, истцу и ответчику, принадлежит в ... часть, соответственно на долю каждого сособственника приходится по 16,4 кв.м. Истец просит выделить себе в пользование комнату размером 18,3 кв.м, что больше на 1,9 м. и является существенным нарушением прав ответчика, с чем последний не согласен. При этом фактически сложившийся порядок пользования имуществом между сторонами в данном случае отсутствует. С учетом вышеизложенного отсутствуют и основания для передачи вспомогательных помещений в виде лоджий, а также определения порядка мест общего пользования.

Соответственно, требования истца об определении порядка пользования в заявленном варианте удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2,... года рождения и ФИО3, ... года рождения в ... в ... по проспекту Московский, ..., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через городской суд.

Судья:подпись.