Гражданский кодекс часть 1

25 марта 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Левиной М.Ю., с участием истца ФИО1, адвоката Прописнова А.В., ответчика ФИО2, представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании согласованной границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Сад №, участок № площадью № (+ <данные изъяты> кв.м.), с разрешенным использованием для садоводства. Дата проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в границах, согласованных, в том числе, и с ответчиком ( что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка)

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №№, расположенный по аналогичному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровые работы на котором проводились ДД.ММ.ГГГГ, тем же кадастровым инженером и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков, также согласовывались, в том числе между истцом и ответчиком.

До ДД.ММ.ГГГГ года стороны пользовались своими земельными участками в согласованных и поставленных на кадастровый учет границах. Однако, ФИО2 обратилась в Дзержинский городской суд с иском об обязании освободить земельный участок, который, по ее мнению, был занят ФИО1 самовольно - путем переноса забора.

Решением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ФИО1 за счет собственных сил и средств освободить незаконно занимаемую часть земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 путем переноса забора по всей длине в сторону участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 на <данные изъяты> к границе, поставленной на кадастровый учёт - в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № вопрос об установлении границ земельных участков на предмет их соответствия действующему законодательству не разрешался.

Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков № и № в точках <данные изъяты> были согласованы стороной ответчика ДД.ММ.ГГГГ, без каких-либо замечаний. Именно с этой даты сложился длительный порядок пользования вышеуказанными земельными участками в соответствующих границах. Однако в последующем ответчиком были нарушены ранее согласованные и поставленные на кадастровый учет границы смежных земельных участков.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать согласованной общую границу земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», Сад № и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с\т <адрес> Сад № в точках <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Прописнов А.Е., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать. Возражая против заявленных исковых требований, указали, что права истца не нарушены, общая граница земельных участков в точках <данные изъяты> согласована сторонами в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ПСК « Мичуринец» Сад №2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 статьи 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для садоводства. Дата проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, №, расположенный по аналогичному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровые работы на котором проводились ДД.ММ.ГГГГ, тем же кадастровым инженером и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским городским судом <адрес> было принято решение по иску ФИО2 к ФИО4 об освобождении земельного участка. Судом постановлено:

Обязать ФИО1 за счет собственных сил и средств освободить незаконно занимаемую часть земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 путем переноса забора по всей длине в сторону участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 на <данные изъяты> к границе, поставленной на кадастровый учёт - в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае невыполнения вышеуказанных действий в установленный срок, предоставить право их осуществления ФИО2 с последующей компенсацией расходов за счет ФИО1

При рассмотрении гражданского дела № судом было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствуют границам, указанным в землеустроительных правовых документах и результатам кадастрового учёта. Фактическая площадь <данные изъяты> кв.м, земельного участка № меньше площади <данные изъяты> кв.м, по правовым документам на <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь <данные изъяты> кв.м, земельного участка № больше площади <данные изъяты> по правовым документам на <данные изъяты>. Имеется наложение фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № на границы земельного участка № с кадастровым номером №, поставленные на кадастровый учёт. Площадь наложения фактических границ земельного участка № на границы земельного участка №, поставленные на кадастровый учёт, составляет <данные изъяты>.Наложение фактических границ земельного участка № на границы земельного участка №, поставленные на кадастровый учёт, вызвано расширением фактических границ земельного участка № путем смещения смежной границы между земельными участками № и № в сторону земельного участка №.

Для устранения наложения фактических границ земельного участка № на границы земельного участка №, поставленные на кадастровый учёт, необходимо сместить смежную фактическую границу между земельными участками № и № по всей длине в сторону участка № на <данные изъяты> м к границе, поставленной на кадастровый учёт. Другие варианты устранения наложения границ между спорными земельными участками приведут к изменению площадей исследуемых земельных участков по правовым документам или затронут границы соседних земельных участков, поставленные на кадастровый учёт.

К данным выводам суд пришел на основании заключения судебной экспертизы, выполненной <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выводы эксперта подтверждаются и аналитическим планом с отображением фактических и кадастровых границ участка №, который выполнен <данные изъяты> (л.д.11-12 гражданское дело №).

В соответствии с п.2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п.2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец ФИО2 пояснила, что не согласна с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что смежная граница фактически установленная на местности ( в виде забора) и является той границей, которая указана в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО5ДД.ММ.ГГГГ ( в отношении земельного участка №) имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка, в котором граница в точках <данные изъяты> согласована (л.д. 21-35 гражданское дело №).

В межевом плане выполненным кадастровым инженером ФИО5ДД.ММ.ГГГГ- ( в отношении земельного участка №) имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 56-67 гражданское дело №).

Границы земельных участков № (кадастровый №) и № ( кадастровый №) поставлены на кадастровый учет и отражены в публичной кадастровой карте <данные изъяты>

В связи с данными обстоятельствами суд считает требования истца не обоснованными. ФИО2 заявлены требования о признании согласованной границы земельных участков в точках <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная граница согласована и ответчик ФИО2 факт согласования границы подтверждает.

Конкретизируя закрепленную в статье 46 Конституции РФ гарантию на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина положения ч. 1 статьи 3 ГПК РФ устанавливают, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13 мая 2014 года N 998-О).

Таким образом, согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Местоположение границ земельных участков № и № считается согласованным, поскольку в состав межевых планов, выполненных в отношении указанных земельных участков, включен акт согласования местоположения границы, подписанный заинтересованными лицами. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих, что ответчиком нарушены права истца в части согласования границы смежных земельных участков.

С учетом изложенных обстоятельств в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании согласованной общей границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с\т « <адрес>№ и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№ в точках <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородском областном суде в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья