Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Тридэлпйф» о взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тридэлайф» (далее – ответчик, ООО «Тридэлайф») мотивировав его тем, что во исполнение заключенного между сторонами договора на строительство индивидуального жилого дома от 8 ноября <номер изъят> общество обязалось в установленный договором срок выполнить работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства своими силами или с привлечением третьих лиц, в соответствии с утвержденным техническим заданием (приложение <номер изъят> к Договору), проектом (приложение <номер изъят> к договору), и планом-графиком выполнения работ (приложение <номер изъят> к договору) на земельном участке, находящемся по адресу: РТ, <адрес изъят>, н.<адрес изъят>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Стоимость строительства <адрес изъят>, согласно Договора, составляет 1806647 рублей, <адрес изъят> – 1379115 рублей. Итого общая сумма по договору составила – 3185762 рубля. В соответствии с п. 2.2 Договора, первый платеж в размере 770000 рублей был мной произведен в момент подписания договора, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <номер изъят> от <дата изъята><номер изъят> от <дата изъята>. В соответствии с п.2.3 Договора, окончательный расчет производится в течение 3-х месяцев, в размере 241000 рублей. Первый платеж в соответствии с п. 2.3 договора в размере 980000 рублей поступил ответчику <дата изъята>. Этим же днем было заключено дополнительное соглашение <номер изъят> от <дата изъята> согласно которому сумма договора изменилась в сторону увеличения на 185200 рублей и составила 3365200 рублей. Следующий платеж по договору поступил ответчику <дата изъята> в размере 1000000 рублей, в размере 180000 рублей поступил <дата изъята>, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру. <дата изъята> между сторонами было заключено дополнительное соглашение <номер изъят> на увеличение объема работ по пристрою терассы к индивидуальному <адрес изъят> стоимостью 150000 рублей. <дата изъята> заказчиком был внесен платеж в размере 470000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру. Итоговая сумма платежей составила 3400000 рублей. В связи с отсутствием возможностей ответчика, а так же в целях оптимизации работ <дата изъята> стороны пришли к соглашению об уменьшении объема работ на сумму 114560 рублей. Окончательная сумма по договору составила 3400640 рублей. Таким образом, денежные средства по договору были переданы в полном объеме, однако работы ответчиком в надлежащий срок не выполнены. Дома согласно п. 3.1.4-3.1.5 должны быть сданы <дата изъята>. Для строительства данных домов истцом были проданы квартиры в городе Ангарск. Истец вынуждена была снимать жилье на время строительства домов с <дата изъята>. Дома обещали сдать в срок, однако ответчик свои обязательства по договору выполнил не в полном объеме. Истец дважды обращалась с претензиями к ответчику, в связи с невыполнением обязательств, частично работы были выполнены после первой претензии. В связи с отказом ответчика устранить недостатки, истец вынуждена была устранять их за свой счет. <дата изъята> истцом был заключен договор <номер изъят> с ИП ФИО7, на установку натяжных потолков, стоимость работ по договору составила 85825 рублей, из которых ответчиком было возмещено 20000 рублей. Таким образом, истец по вине подрядчика не смогла вовремя заехать в дом и вынуждена была продлить съем жилья по договору аренды жилого помещения на 7 месяцев, что составило 140000 рублей, из расчета 20000 рублей за один месяц. В настоящее время в доме провисла террасная дверь. Согласно п.<дата изъята> Договора <номер изъят> от <дата изъята> «гарантийный срок на результаты работ, выполненных подрядчиком в соответствии с момента подписания акта приема-передачи выполненных подрядчиком работ. Согласно п. 4.3 договора, в случае нарушения сроков выполнения работ, подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1 % в месяц от стоимости работ. Срок просрочки составил 10 месяцев. Стоимость работ по договору составила 3400640 рублей. Таким образом, штраф составляет 34006 рублей 04 копейки.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы, понесенные на устранение недостатков в размере 65825 рублей, расходы связанные с оплатой съемного жилья в размере 140000 рублей, штраф в качестве санкции, установленный договором в размере 34006 рублей 04 копейки, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Также истец просит обязать ответчика выполнить недоделанные работы по договору.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложены в иске, указав, что до настоящего времени ответчиком не устранены строительные недостатки.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требования не согласился, просил в удовлетворении исковых требований в заявленном размере отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 8 ноября <номер изъят> общество обязалось в установленный договором срок выполнить работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства своими силами или с привлечением третьих лиц, в соответствии с утвержденным техническим заданием (приложение <номер изъят> к Договору), проектом (приложение <номер изъят> к договору), и планом-графиком выполнения работ (приложение <номер изъят> к договору) на земельном участке, находящемся по адресу: РТ, <адрес изъят>, н.<адрес изъят>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Стоимость строительства <адрес изъят>, согласно Договора, составляет 1806647 рублей, <адрес изъят> – 1379115 рублей. Итого общая сумма по договору составила – 3185762 рубля.

В соответствии с п. 2.2 Договора, первый платеж в размере 770000 рублей был мной произведен в момент подписания договора, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <номер изъят> от <дата изъята><номер изъят> от <дата изъята>

В соответствии с п.2.3 Договора, окончательный расчет производится в течение 3-х месяцев, в размере 241000 рублей.

Первый платеж в соответствии с п. 2.3 договора в размере 980000 рублей поступил ответчику <дата изъята>. Этим же днем было заключено дополнительное соглашение <номер изъят> от <дата изъята>, согласно которому сумма договора изменилась в сторону увеличения на 185200 рублей и составила 3365200 рублей. Следующий платеж по договору поступил ответчику <дата изъята> в размере 1000000 рублей, в размере 180000 рублей поступил <дата изъята>, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру. <дата изъята> между сторонами было заключено дополнительное соглашение <номер изъят> на увеличение объема работ по пристрою терассы к индивидуальному <адрес изъят> стоимостью 150000 рублей. <дата изъята> заказчиком был внесен платеж в размере 470000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру. Итоговая сумма платежей составила 3400000 рублей. В связи с отсутствием возможностей ответчика, а так же в целях оптимизации работ <дата изъята> стороны пришли к соглашению об уменьшении объема работ на сумму 114560 рублей. Окончательная сумма по договору составила 3400640 рублей. Таким образом, денежные средства по договору были переданы в полном объеме, однако работы ответчиком в надлежащий срок не выполнены.

В соответствии с пунктом 3.1.4 договора подрядчик обязался закончить строительно-монтажные, пусконаладочные работы в течение пяти месяцев с момента подписания договора при условии поступления 100% суммы договора в кассу подрядчика в день подписания договора; при частичной оплате суммы стоимости договора сроки сдвигаются автоматически на период между первоначальным взносом и окончательным расчетом (пункт 3.1.5 договора) и по окончании строительства в течение одного месяца передать заказчику дом по акту приема-передачи (пункт 3.1.6 договора).

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.Согласно статье 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу пункта 5 статьи 28 указанного Закона за нарушение срока выполнения работы предусмотрена обязанность исполнителя выплатить потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки. Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Дома согласно п. 3.1.4-3.1.5 должны быть сданы в течение пяти месяцев со дня подписания договора. Для строительства данных домов истцом были проданы квартиры в городе Ангарск. Истец вынуждена была снимать жилье на время строительства домов с <дата изъята>. Дома обещали сдать в срок, однако ответчик свои обязательства по договору выполнил не в полном объеме. Истец дважды обращалась с претензиями к ответчику, в связи с невыполнением обязательств, частично работы были выполнены после первой претензии. В связи с отказом ответчика устранить недостатки, истец вынуждена была устранять их за свой счет. <дата изъята> истцом был заключен договор <номер изъят> с ИП ФИО7, на установку натяжных потолков, стоимость работ по договору составила 85825 рублей, из которых ответчиком было возмещено 20000 рублей. Таким образом, истец по вине подрядчика не смогла вовремя заехать в дом и вынуждена была продлить съем жилья по договору аренды жилого помещения на 7 месяцев, что составило 140000 рублей, из расчета 20000 рублей за один месяц. В настоящее время в доме провисла террасная дверь. Согласно п.<дата изъята> Договора <номер изъят> от <дата изъята> «гарантийный срок на результаты работ, выполненных подрядчиком в соответствии с момента подписания акта приема-передачи выполненных подрядчиком работ. Согласно п. 4.3 договора, в случае нарушения сроков выполнения работ, подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1 % в месяц от стоимости работ. Срок просрочки составил 10 месяцев. Стоимость работ по договору составила 3400640 рублей. Таким образом, штраф составляет 34006 рублей 04 копейки.

Сторонами не оспаривается, что сумма договора заказчиком оплачена подрядчику в полном объеме, в связи с чем ООО «Тридэлайф» обязано было закончит строительные работы и передать объект истцу в срок установленный договором.

Проанализировав указанные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение неустойки, поскольку в согласованный срок строительство и передача объекта не была произведена. В срок до <дата изъята> строительство индивидуального жилого дома должно было быть выполнено и в срок не позднее <дата изъята> передана по акту приема-передачи (пункт 3.1.6 договора).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что акт выполненных работ подписан последними только <дата изъята>, при этом доказательств уклонения истцом от его подписания и/или направление ответчиком указанного акта в адрес истца в предусмотренный договором срок представителем ответчика в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Истцом к взысканию заявлена сумма неустойки в размере стоимости договора мотивированная тем, что фактически общество передало истцу объект только <дата изъята>.

В соответствии с п. 3.14 срок окончания строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ в течение пяти месяцев с момента подписания, при условии поступлении 100 % суммы договора в кассу подрядчика в день подписания сторонами договора. При частичной оплате суммы стоимости сроки сдвигаются автоматически на период между первоначальным взносом и окончательным расчетом (п.3.1.5 Договора).

Таким образом, срок между первоначальным взносом (08.11,2013) и окончательным расчетом (<дата изъята>) составил 14 месяцев и 19 дней. Соответственно, срок исполнения обязательств по договору у ООО «Тридэлайф» не истек.

Более того, ключи от домов были переданы представителю истца <дата изъята>.

При таких обстоятельствах, установлено, что сроки согласно договору не нарушены, соответственно условий для начисления санкций по договору не усматривается.

На основании изложенного, суд считает необходимым во взыскании с ответчика в пользу истца в качестве санкции штраф, установленный договором в размере 34006 рублей 04 копейки отказать.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В данном случае истец просит взыскать с ответчика расходы на съем жилого помещения в размере 140000 рублей, однако в ходе разбирательства было установлено, что ответчик не нарушал сроков сдачи жилого помещения. Кроме того, истцом не доказан факт необходимости найма указанного жилого помещения за указанную сумму, также не приложена выписка займодателя из налогового органа и оригинал договора найма.

На основании изложенного, в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в счет оплаты найма жилого помещения в размере 140000 рублей, надлежит отказать.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия тяжких неблагоприятных последствий в результате действий/бездействия общества, приходит к выводу о том, что с ответчика в счет компенсации морального вреда ФИО8 подлежит взысканию сумма в размере 2000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления от <дата изъята><номер изъят> разъяснено, что предусмотренный пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей штраф подлежит взысканию в пользу потребителя.

Таким образом, указанный штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (статья 330 ГК РФ) и, следовательно, последняя по общему правилу может быть снижена в соответствии со статьей 333 ГК РФ по заявлению заинтересованной стороны.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе вправе уменьшить неустойку только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства не заявил ходатайства о применении судом положений статьи 333 ГК РФ и не представил доказательств явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, судом таких исключительных обстоятельств не установлено.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ к заявленному к взысканию штрафу у суда не имеется.

Следовательно, с ООО «Тридэлайф» в пользу истца следует взыскать штраф в размере 33912 рублей 50 копеек.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как установлено судом истец в силу пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы, в том числе, и заявленной неустойки.

Таким образом, в силу положений пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 103 ГПК РФ, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2324 рубля 75 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ООО «Тридэлпйф» о взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тридэлайф» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 65825 рублей в счет устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 33912 рублей 50 копеек

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тридэлайф» в доход муниципального образования <адрес изъят> госпошлину в размере 2324 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Р.С. Гараева