Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственность «Спассктеплоэнерго – АТП» о признании недействительными решений и протоколов общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился с иском в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Спассктеплоэнерго – АТП» о признании недействительными решений и протоколов общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации в многоквартирных домах, в обоснование требований в иске указал, что согласно Постановлению Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенного в рамках рассмотрения уголовного дела в отношении В.Ю.Ю., обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, производство по уголовному делу прекращено за истечением сроков давности уголовного преследования. Постановление вступило в законную силу. Материалами дела подтверждается, что В.Ю.Ю. самостоятельно внесла в решения собственников по вопросам расторжения договоров управления с управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго» и заключения договоров управления с управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» подложные подписи от имени собственников жилых помещений, на основании которых были составлены:

1. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

12. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

13. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

14. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

15. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

16. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

17. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

18. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

19. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

20. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

21. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

22. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

23. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

24. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

25. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

26. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

27. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

28. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

29. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

30. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

31. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

32. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

33. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

34. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам расторжения договора управления с управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго» и заключения договора управления с управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП»,

35. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

36. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

37. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

38. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

39. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

40. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

41. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

42. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

43. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

44. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

45. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

46. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

47. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

48. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

49. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

50. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

51. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

52. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

53. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

54. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

55. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

56. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

57. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

58. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

59. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

60. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

61. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

62. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

63. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

64. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

65. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

66. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, В.Ю.Ю. при проведении заочного голосования (опросным путем) с повесткой дня «Расторжение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго» и «Заключение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», подделала решения общих собраний собственников помещений в 66 многоквартирных домах на территории <адрес>, являющихся в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, в целях их использования, а именно предоставления в ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» для получения денежных средств за выполнение работы по проведению голосования.

Кроме того, согласно Постановлению о прекращении уголовного дела № в связи с истечением сроков давности уголовного преследования от 24.12.2017г., было установлено, что неустановленное лицо в соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РФ проводило заочное голосование (опросным путем) с повесткой дня «Расторжение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго» и «Заключение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», осуществляя сбор решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в многоквартирных домах на территории <адрес>, оформленных в письменной форме в виде реестров для голосования, на отдельных листах для каждого дома, с указанием решаемых вопросов, и передавало указанные решения в администрацию ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» для оформления на основании них протоколов общего собрания собственников помещений:

Вышеуказанным Постановлением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлено, что В.Ю.Ю. являлась лицом, нанятым за материальное вознаграждение, администрацией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» для проведения в соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РФ заочного голосования с повесткой дня «Расторжение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго»» и «Заключение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», проводила данное голосование, осуществляя сбор решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в указанных многоквартирных домах на территории <адрес>, оформленных в письменной форме в виде реестров для голосования, на отдельных листах для каждого дома, с указанием решаемых вопросов, и передавала указанные решения в администрацию ООО «Спассктеплоэнерго-АТП». В установленные Постановлением периоды времени В.Ю.Ю. проводя заочное голосование путем сбора оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам выбора управляющей организации, вносила в оформленные в письменной форме решений собственников по вопросам выбора управляющей организации, персональные данные не принимавших в голосовании собственников жилых помещений и самостоятельно внесла в решения собственников подложные подписи от имени указанных лиц. Установленные в данном Постановлении обстоятельства и факты носят преюдициальный характер в соответствии с п. 4 ст. 61 ГПК РФ.

Также, постановлением о прекращении уголовного дела № в связи с истечением сроков давности уголовного преследования от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении неустановленного лица, установлены факты внесения в решения общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах с целью внесения в них сведений для придания правомочности голосованию и увеличения числа голосов собственников помещений в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» в указанных многоквартирных домах не могут быть признаны законными в связи с тем, что часть собственников жилых помещений участие в общих собраниях не принимали, более того, их подписи в решениях подделаны, чем были нарушены жилищные права граждан.

Просит признать недействительными указанные решения и протоколы общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации в многоквартирных домах.

Представитель истца – помощник прокурора <адрес> Улыбышева Н.Е. в судебном заседании требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика – ООО «Спассктеплоэнерго АТП» ФИО1 исковые требования прокурора не признал по тем основаниям, что отсутствует почерковедческая экспертиза в отношении лиц, указанных в реестрах решений для голосования, чьи подписи выразили сомнение у правоохранительных органов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч с. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из положений части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются (часть 6).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Вступившим в законную силу постановлением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении В.Ю.Ю., обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, прекращено производство по уголовному делу за истечением сроков давности уголовного преследования.

Данным постановлением установлено, что В.Ю.Ю. самостоятельно внесла в решения собственников по вопросам расторжения договоров управления с управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго» и заключения договоров управления с управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» подложные подписи от имени собственников жилых помещений, на основании которых были составлены:

2. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, установлено, что неустановленное лицо в соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РФ проводило заочное голосование (опросным путем) с повесткой дня «Расторжение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго» и «Заключение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», осуществляя сбор решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в многоквартирных домах на территории <адрес>, оформленных в письменной форме в виде реестров для голосования, на отдельных листах для каждого дома, с указанием решаемых вопросов, и передавала указанные решения в администрацию ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» для оформления на основании них протоколов общего собрания собственников помещений:

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Кроме того, судом учитываются разъяснения, изложенные в п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за ДД.ММ.ГГГГ года (по гражданским делам), (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что «из вышеприведенной правовой нормы следует, что преюдициальными для гражданского дела являются выводы приговора суда по двум вопросам: имели ли место сами действия и совершены ли они определенным лицом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ при проведении заочного голосования (опросным путем) с повесткой дня «Расторжение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго»» и «Заключение договора управления с ООО «Спассктеплоэнерго-АТП»», были подделаны решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах на территории <адрес>, являющихся в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, в целях их использования, в связи с чем, решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе управляющей организации ООО «Спассктеплоэнерго АТП» в указанных многоквартирных домах не могут быть признаны законными, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании их недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственность «Спассктеплоэнерго – АТП» о признании недействительными решений и протоколов общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации в многоквартирных домах, - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации в многоквартирных домах, а также следующих протоколов общего собрания собственников жилых помещений:

2. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания

67. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

68. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

69. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

70. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

71. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

72. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

73. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

74. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

75. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

76. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

77. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

78. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

79. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

80. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

81. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

82. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложением к нему двух реестров решений для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ж.Г. Булаенко