Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Суздальская слобода», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, НАО «РКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Яргортеплоэнерго» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в отношении комнаты <адрес> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение и потреблению коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?). Соглашения между собственниками квартиры о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Стороны совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик ФИО2 ее отец, с которым она не проживала и не общается. В комнате № <адрес>, никогда не проживала. С детства проживает с матерью. Образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая была взыскана с собственников жилого помещения и в настоящее время с истца производятся удержания по исполнительному производству из единственного получаемого ей дохода – стипендии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представители ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представили отзывы на исковое заявление.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 (доля в праве ?) и у ФИО2 (доля в праве ?), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 55-59).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области, в комнате <адрес>, зарегистрирован ФИО2

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из объяснений истца, следует, что она с ответчиком ФИО3 общего хозяйства не ведет, в комнате <адрес> никогда не проживала, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса и правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, следует, что временное неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не проживает по адресу: <адрес>, суд определяет доли по оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды в отношении комнаты <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли. Определяет ФИО2 в полном объеме оплату за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Обязывает ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за содержание и ремонт, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов, ФИО2 из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов, производить начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов. ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов. АО «Ярославльводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов. ООО «Хартия» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов. АО «Яргортеплоэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу отопление за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов. АО «Яргортеплоэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносы на капитальный ремонт, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды в отношении комнаты <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Определить ФИО2 в полном объеме оплату за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

Обязать ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за содержание и ремонт, домофон, содержание прибора учета, проверка вентканалов, ОДН ЖУ электрическая энергия, ОДН ЖУ холодная вода, ОДН ЖУ горячая вода, ОДН ЖУ стоки воды за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов, ФИО2 из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Суздальская слобода» производить начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «Ярославльводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Хартия» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «Яргортеплоэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу отопление за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли, ФИО1 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «Яргортеплоэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова