Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилком СПб» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по ноябрь 2015г. включительно в сумме 96 683,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 006,23 руб., указав, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляло ТСЖ «<данные изъяты>». 01.02.2011 решением внеочередного собрания собственников помещений, изменен способ управления многоквартирным домом, в качестве управляющей организации избрано ООО «Жилком СПб». 02.02.2011 между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «Жилком СПб» заключен договор о переводе долга, в соответствии с которым ООО «Жилком СПб» приняло всю задолженность за период с 2008г. по 2011г. Ответчица длительное время не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «Жилком СПб» Платонова М.Л. иск поддержала.

Представители ответчицы ФИО2, ФИО3 против удовлетворения иска возражали.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о финансировании строительства жилого дома от 26.07.2006, дополнительного соглашения от 03.12.2006, акта передачи квартиры от 19.05.2008; право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 15.09.2009.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.02.2012 избрана управляющая организация ООО «Жилком СПб» (т. 1 л.д. 32-37).

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 290, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.04.2014 утверждены тарифы на 2014г., а именно на управление многоквартирным домом, содержание общего имущества жилого дома, текущий ремонт, уборку земельного участка входящего в состав общего имущества, ВДГО, эксплуатацию приборов учета э\эн общедом., эксплуатацию приборов учета ХВС общедом., ПЗУ, электроэнергию на освещение мест общего пользования, оборудования и квартир, холодное водоснабжение и водоотведение для обслуживания мест общего пользования, оборудования и квартир инженерных систем дома по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга; обслуживание наружных сетей дома - 0,48 руб. с 1 кв.м площади помещения, механизированную уборку, вывоз снега в зимний период, озеленение в летний период – 2,56 руб. с 1 кв.м, паспортное обслуживание – 0,71 руб. с 1 кв.м, услуги по подготовке квитанций, программному обеспечению, расходных материалов, доставку квитанций - 2,38 руб. с 1 кв.м (т. 1 л.д. 41-43).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.04.2015 утверждены тарифы на 2015г., а именно: управление многоквартирным домом – 4 руб. с 1 кв.м, обслуживание наружных сетей дома - 0,48 руб. с 1 кв.м, уборку земельного участка -3,85 руб. с 1 кв.м, обслуживание системы видеонаблюдения – 0,15 руб. с 1 кв.м, паспортное обслуживание -0,71 руб. с 1 кв.м, обслуживание сетей 0,4кВ-1,51 руб. с 1 кв.м; содержание общего имущества жилого дома, текущий ремонт, ВДГО, эксплуатацию приборов учета э\эн общедом, эксплуатацию приборов учета ХВС общедом, содержание ПЗУ, электроэнергию на освещение мест общего пользования, оборудования и квартир, холодное водоснабжение, водоотведение для обслуживания мест общего пользования по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга (т 1 л.д. 44-47).

Задолженность ответчицы по содержанию общего имущества за период с мая 2012г. по ноябрь 2015г. включительно составляет 16 719,71 руб. (май 2012г. - сентябрь 2012г. в сумме 351,09 руб. ежемесячно, октябрь 2012г. - май 2015г. - 393,01 руб. ежемесячно, июнь 2015г. - ноябрь 2015г.- 397,99 руб. ежемесячно); текущему ремонту общего имущества - 9 065,26 руб. (210,82 руб. ежемесячно): управлению многоквартирным домом - 2 924,92 руб. (с мая 2012г. по апрель 2015г. включительно ежемесячно 210,82 руб., с мая 2015г. по ноябрь 2015г. - 166 руб.); уборке земельного участка - 3 075,78 руб. (с мая 2012г. по апрель 2015г. - 53,54 руб. ежемесячно, май 2015г. - 159,78 руб., с июня 2015г. по ноябрь 2015г. - 164,76 руб. ежемесячно); услугам банка 1 374,60 руб. (май 2013г. - 29,50 руб., июнь 2012г. - июль 2012г. -29,53 руб. ежемесячно, август 2012г. - 29,69 руб., сентябрь 2012г. - 29,75 руб., октябрь 2012г. - 31,43 руб., ноябрь 2012г. -31,45 руб., декабрь 2012г. - 31,22 руб., январь 2013г. - 31,53 руб., февраль 2013г. - 31,24 руб., март 2013г. - 31,11 руб., апрель 2013г. - 30,86 руб., май 2013г. - 30,86 руб., июнь 2013г. -382,27 руб., июль 2013г. - 58,31 руб., август 2013г. – 72,89 руб., сентябрь 2013г. - 75,21 руб., октябрь 2013г. - 78,25 руб., ноябрь 2013г.- 51,48 руб., декабрь 2013г. - 51,57 руб., январь 2014г. -51,54 руб., февраль 2014г. - 51,97 руб., март 2014г. - 51,77 руб., апрель 2014г.- 51,71 руб.); обслуживанию наружных сетей - 856,56 руб. (с мая 2012г. по ноябрь 2015г. - 19,92 руб. ежемесячно); содержанию ПЗУ - 890,36 руб. (с мая 2012г. по сентябрь 2012г. ежемесячно 20,34 руб., с октября 2012г. по май 2015г. - 22 руб. ежемесячно, с июня 2015г. по ноябрь 2015г. - 14,11 руб. ежемесячно); общедомовой электроэнергии (день) - 628,08 руб. (с мая 2012г. по июнь 2012г. ежемесячно 8,51 руб., июль 2012г.- 9,65 руб., август 2012г.- 13,36 руб., сентябрь 2012г. -13,85 руб., октябрь 2012г. – 21,15 руб., ноябрь 2012г. – 22,26 руб., декабрь 2012г. - 16,94 руб., январь 2013г. – 23,87 руб., февраль 2013г. - 16,32 руб., март 2013г. - 12,49 руб., апрель 2013г. - 5,94 руб., май 2013г. - 5,94 руб., июнь 2013г. -5,44 руб., июль 2013г. - 61,70 руб., август 2013г. - 72,88 руб., сентябрь 2013г. - 64,11 руб., октябрь 2013г.- 69,34 руб., ноябрь 2013г.- 14,58 руб., декабрь 2013г.- 16,13 руб., январь 2014г.- 14,86 руб., февраль 2014г.-8,92 руб., март 2014г.- 6,09 руб., апрель 2014г.- 2,97 руб., май 2014г. - 1,42 руб., июнь 2014г. – 28 коп., июль 2014г. -59 коп., август 2014г.- 1,03 руб., сентябрь 2014г. - 3,54 руб., октябрь 2014г. - 5,75 руб., ноябрь 2014г. - 9,87 руб., декабрь 2014г.- 12,96 руб., январь 2015г. - 17,68 руб., февраль 2015г. - 10,17 руб., март 2015г. - 7,51 руб., апрель 2015г. - 4,71руб., май 2015г. -1,77 руб., июнь 2015г. - 44 коп., июль 2015г. - 16 коп., август 2015г. -3,08 руб., сентябрь 2015г. - 5,84 руб., октябрь 2015г. – 10,22 руб., ноябрь 2015г. - 15,25 руб.); общедомовой электроэнергии (ночь) - 376,37 руб. (май 2012г. - 7,45 руб., июнь 2012г. - 6,03 руб., с июль 2012г.- 7,29 руб., август 2012г.- 8,86 руб., сентябрь 2012г. -10,14 руб., октябрь 2012г. - 10,44 руб., ноябрь 2012г. - 9,76 руб., декабрь 2012г. - 7,59 руб., январь 2013г. - 10,74 руб., февраль 2013г. -9,09 руб., март 2013г. - 8,56 руб., апрель 2013г. - 7,21 руб., май 2013г. - 7,21 руб., июнь 2013г. -7,06 руб., июль 2013г. – 22,65 руб., август 2013г. - 27,44 руб., сентябрь 2013г. - 22,48 руб., октябрь 2013г.- 23,94 руб., ноябрь 2013г.- 7,44 руб., декабрь 2013г.- 8,04 руб., январь 2014г.- 8,12 руб., февраль 2014г.- 6,92 руб., март 2014г.- 7,01 руб., апрель 2014г.- 7,35 руб., май 2014г. - 5,21 руб., июнь 2014г. - 1,97 руб., июль 2014г. – 3,20 руб., август 2014г.- 3,64 руб., сентябрь 2014г. - 4,62 руб., октябрь 2014г. - 4,80 руб., ноябрь 2014г. - 5,95 руб., декабрь 2014г. - 6,75 руб., январь 2015г. - 10,39 руб., февраль 2015г. -8,17 руб., март 2015г. - 8,26 руб., апрель 2015г. – 9,33 руб., май 2015г. – 6,57 руб., июнь 2015г. - 2,13 руб., июль 2015г. - 2,48 руб., август 2015г. - 8,30 руб., сентябрь 2015г. - 8,50 руб., октябрь 2015г. - 8,88 руб., ноябрь 2015г. - 8,40 руб.); по ВДГО - 982,72 руб. (с мая 2012г. по сентябрь 2012г. включительно ежемесячно - 19,92 руб., с октября 2012г. по ноябрь 2015г. - 23,24 руб. ежемесячно); механической уборке снега и чистке двора - 3 824,64 руб. (с мая 2012г. по апрель 2015г. - 106,24 руб. ежемесячно); подготовке квитанций, ПО - 3 555,72 руб. (с мая 2012г. по апрель 2015г.- 98,77 руб. ежемесячно); эксплуатации приборов учета общедомовых э/э - 184,03 руб. (с мая 2012г. по май 2015г. ежемесячно 4,57 руб., с июня 2015г. по ноябрь 2015г. ежемесячно 2,49 руб.); эксплуатации приборов учета ХВС общедомовых - 150,86 руб. (с мая 2012г. по май 2015г. ежемесячно 3,74 руб., с июня 2015г. по ноябрь 2015г. ежемесячно 2,08 руб.); водоотведению -14 576,54 руб. (июнь 2013г. - 5 103,36 руб., июль 2013г. - 366,84 руб., август 2013г. -519,69 руб., сентябрь 2013г. -563 руб., октябрь 2013г. - 609,91 руб., ноябрь 2013г. - 610,34 руб., декабрь 2013г. - 611,40 руб., за период с января 2014г. по июнь 2014г. включительно - 611,40 руб. ежемесячно, за период с июля 2014г. по октябрь 2014г. ежемесячно 630,90 руб.); обслуживанию кабельных линий 0,4 кВт - 1 190,73 руб. (май 2014г. - ноябрь 2015г. - 62,67 руб. ежемесячно); обслуживанию видеонаблюдения - 43,61 руб. (с мая 2015 по ноябрь 2015 - 6,23 руб. ежемесячно).

Факт ведения товариществом деятельности, связанной с организацией содержания и технического обслуживания жилых домов и объектов, относимых к общему имуществу собственников, а также предоставления коммунальных услуг подтвержден представленными ООО «Жилком СПб» документами о договорных отношениях с организациями - поставщиками услуг и иными доказательствами, а правильность произведенных по соответствующим статьям начислений ответчик не опроверг.

Так расходы ООО «Жилком СПб» по оказанию указанных выше услуг подтверждаются: договорами № <данные изъяты> от 03.07.2012, № <данные изъяты> от 25.06.2014 об оказании услуг по выполнению работ по проверке и очистке дымоходов от котлов и вентиляционных каналов дома, трудовыми договорами № <данные изъяты> от 28.11.2011 о принятии на работу в ООО «Жилком СПб» электрика, № <данные изъяты> от 01.11.2011 о принятии на работу сантехника, копиями удостоверений № <данные изъяты> о допуске к работе в электроустановках с напряжением, договором № <данные изъяты> от 01.04.2013 возмещения затрат на содержание общего имущества комплекса малоэтажной застройки, договором № <данные изъяты> от 13.12.2011 между ООО «Жилком СПб» и ОАО «<данные изъяты>» об оказании услуг по сбору и транспортировке отходов IV-V класса опасности, дополнительным соглашением № 1 к указанному договору от 22.05.2012, соглашением № <данные изъяты> от 01.02.2011 об обеспечении благоприятных условий проживания граждан в жилых многоквартирных домах и предоставлении услуг по перевозке и утилизации ТБО; договором № <данные изъяты>, заключенным 12.08.2011 ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «Жилком СПб», протоколом №<данные изъяты> от 21.09.2011 заседания территориальной аттестационной комиссии СЗУ Ростехнадзора, протоколами № <данные изъяты>, № <данные изъяты>, № <данные изъяты> от 18.07.2013 проверки знаний норм и правил работы в электроустановках, удостоверением № <данные изъяты> от 21.09.2014 о прохождении аттестации в территориальной аттестационной комиссии СЗУ Ростехнадзора; приказом № 1-Пер о переводе П. на должность бухгалтера от 01.04.2011, договором № <данные изъяты> от 01.03.2011 на обслуживание программы учета квартплаты «Квартал», товарным чеком от 08.12.2012 на покупку принтера; товарной накладной от 23.06.2011; договором № <данные изъяты> от 01.01.2012 между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Жилком СПб», дополнительными соглашениями к данному договору от 06.08.2012, 09.10.2012, соглашением № <данные изъяты> об обеспечении благоприятных условий проживания граждан в жилых многоквартирных домах и предоставлении услуг по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту ВДГО от 01.02.2011; договором № <данные изъяты> от 01.03.2012 на выполнение работ по техническому обслуживанию ПЗУ, договором № <данные изъяты> от 07.11.2011 с ИП Ш. на техническое обслуживание ПЗУ; договором № <данные изъяты> от 01.09.2012 между истцом и ООО «<данные изъяты>» на выполнение работ по демонтажу старых (деревянных) и изготовлению и монтажу металлопластиковых тамбурных дверей в подъездах, в том числе жилого дома, в котором расположена квартира ответчицы, договором № <данные изъяты> от 28.11.2011 между истцом и ОАО «<данные изъяты>» (т. 1 л.д. 69-94, 94-95, 97, 102, 116-131, 132-137, 162- 164, 174-206).

Ответчицей факт и размер задолженности за период с мая 2012г. по ноябрь 2015г. по содержанию общего имущества, ткущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, уборке земельного участка, обслуживание наружных сетей, содержание ПЗУ, общедомовой электроэнергии (день, ночь), ВДГО, содержание диспетчерской службы, механической уборке снега\чистке двора, услугам банка, подготовке квитанций, ПО, эксплуатации приборов учета общедомовых э\э, приборов учета ХВС общедомовых, водоотведение, обслуживание кабельных линий не оспаривается.

В соответствии с актом приемки квартиры от 19.05.2008 ООО «<данные изъяты>» передал, а ФИО1 приняла, в том числе счетчик расхода воды 07033558 начальные показания 00000396 и счетчик электрический двухтарифный (Россия), паспорт 0150196, начальные показания: 1) 000066, 2) 000032.

В период с мая 2012 по май 2013г., с августа 2014г. по октябрь 2013г. и с ноября 2014г. ответчица не подвала показания приборов учета ХВС; в период с мая 2012 по май 2013г., с ноября 2014 по апрель 2015г., с июля 2015г. по сентябрь 2015, за ноябрь 2015г. не подавала показания приборов учета электрической энергии и истцом начисления за данные виды услуги за указанные месяцы не производились (т. 2 л.д. 75).

Показания приборов ХВС, установленных в квартире ответчицы составили: июнь 2013г. – 324, июль 2013г. – 342, ноябрь 2013г. – 455, декабрь 2013г. – 485, январь 2014г. – 515, февраль 2014г. – 545, март 2014г. – 575, апрель 2014г. – 605, май 2014г. – 635, июнь 2014г.- 665, июль 2014г.- 695, август 2014г.- 725, сентябрь 2014г.- 755, октябрь 2014г.- 785 (т. 2 л.д. 75).

Таким образом, задолженность по холодному водоснабжению составляет 14 576,54 руб. (июнь 2013г. - 5 103,36 руб., июль 2013г.- 366,84 руб., август 2013г. -519,69 руб., сентябрь 2013г. -563 руб., октябрь 2013г. -609,91 руб., ноябрь 2013г. -610,34 руб., декабрь 2013г.- 611,40 руб., с января 2014г. по июнь 2014г. включительно ежемесячно - 611,40 руб., с июля 2014г. по октябрь 2014г. ежемесячно 630,90 руб.).

Показания прибора учета электрической энергии, установленного в квартире ответчицы (расход) составили: июнь 2013г. - 320кВт (день), 112кВт (ночь), июль 2013г. - 20кВт (день), 7кВт (ночь), август 2013г. - 50кВт (день), 30кВт (ночь), сентябрь 2013г. - 50кВт (день), 31кВт (ночь), октябрь 2013г. - 50кВт (день), 30кВт (ночь), ноябрь 2013г. - 50кВт (день), 30кВт (ночь), декабрь 2013г. - 50кВт (день), 30кВт (ночь), январь 2014г. - 50кВт (день), 30кВт (ночь), февраль 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), март 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), апрель 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), май2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), июнь 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), июль 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), август 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), сентябрь 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь), октябрь 2014г. - 52кВт (день), 40кВт (ночь) т. 2 л.д. 75.

В соответствии с актом от 12.05.2015, составленным в присутствии ответчицы, показания приборов учета электрической энергии составили: 1) 020850кВт, 2) 010215кВт (т. 2 л.д. 74). Расход – 19150кВт (день), 9295 (ночь).

Показания прибора учета электрической энергии (расход) составили: июнь 2015г. – 311кВт (день), 153кВт (ночь), октябрь 2015г.- 524кВт (день), 249кВт (ночь), т. 2 л.д. 75.

Таким образом, задолженность по электроэнергии (день) составляет 74 749,51 руб. (июнь 2013г. - 953,60 руб., июль 2013г. - 68,20 руб., август 2013г.- январь 2014г. ежемесячно -170,50 руб., февраль 2014г. -177,32 руб., март 2014г. - октябрь 2014г. ежемесячно -170,50 руб., май 2015г. - 67 982,50 руб., июнь 2015г.- 1 104,05 руб., октябрь 2015г. - 2 048,84 руб.).

Задолженность по электроэнергии (ночь) составляет 22 135,82 руб. (июнь 2013г. - 202,72 руб., июль 2013г. - 14,42 руб., август 2013г.- 61,80 руб., сентябрь 2013г. - 63,86 руб., октябрь 2013г. - январь 2014г. ежемесячно - 61,80 руб., февраль 2014г. - июнь 2014г. - 82,40 руб. ежемесячно, июль 2014г. - октябрь 2014г. ежемесячно - 85,60 руб., май 2015г. - 19 891,30 руб., июнь 2015г.- 327,42 руб., октябрь 2015г. - 572,70 руб.).

Расходы по электроэнергии подтверждаются соглашением, заключенным между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «Жилком СПб» о замене лица в договоре поручительства № <данные изъяты> от 01.10.2012 к договору энергоснабжения № <данные изъяты> от 01.11.2006; договором энергоснабжения № <данные изъяты> от 11.02.2013 заключенным между ООО «<данные изъяты>» и истцом (т. 1 л.д. 51-68).

Доводы представителей ответчицы о том, что начисление платы за электроэнергию должно производиться по нормативам потребления, поскольку акт ввода прибора учета в эксплуатацию отсутствует, суд полагает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливается порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

Из указанных правил следует, что надлежащая техническая эксплуатация индивидуальных приборов учета, их сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (п. 1, 3 ст. 541 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, квартира ФИО1 была приобретена с установленным застройщиком прибором учета электрической энергии (счетчик двухтарифный (Россия), паспорт 0150196).

В акте приема-передачи квартиры от 19.05.2008 ответчица не указала на отсутствие пломб и акта ввода прибора учета в эксплуатацию. Более того периодически подавала в управляющую компанию показания приборов учета, что не оспаривали в судебном заседании её представители, указав, что в связи с повреждением клемной коробки, у ФИО1 перестали принимать показания счетчиков.

До предъявления иска в суд ответчица чинила препятствия истцу в снятии показаний приборов учета электрической энергии, не обеспечила она и доступ в квартиру в период рассмотрения дела судом для установления наличия (отсутствия) в квартире приборов учета электрической энергии, имеющихся показаний, в том числе на предмет исправности и наличия соответствующих пломб.

Учитывая изложенное акт приема-передачи квартиры в данном случае свидетельствует о передаче ФИО1 жилого помещения с приборами учета электрической энергии и о дальнейшем расчете за потребленную электроэнергию по показаниям данных приборов учета.

Представитель истца получил доступ в жилое помещения для снятия показаний с индивидуальных приборов учета электрической энергии только 12.05.2015, при этом в акте отсутствует указание на неисправность приборов, нарушение пломб.

Допрошенные в качестве свидетелей А.. и П. присутствовавшие при составлении акта 12.05.2015 каждый в отдельности показали, что при передаче квартиры ФИО1 по акту приема-передачи, ответчица также приняла приборы учета. Периодически сдавала показания приборов учета. 12.05.2015 они сняли показания приборов учета электрической энергии (день, ночь), прибор показывал мощность и был исправен, нарушений целостности приборов не было, пломба присутствовала. При этом ответчица не заявляла, что приборы учета неисправны, оснований предполагать, что данные приборы были неисправны, не имелось. От подписи в акте ФИО1 отказалась.

Суд учитывает то, что указанные свидетели являются работниками ООО «Жилком СПб», однако оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются иными доказательствами, в том числе актом от 12.05.2015 и не оспариваются ответчицей.

Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Учитывая изложенное доводы ответчицы об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, в связи с внесением ею платы за указанную услугу, исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги несостоятельны. Суд соглашается с расчетом истца вплоть до даты снятия истцом показаний приборов учета, произведенной 12.05.2015 и приходит к выводу о том, что с ФИО1 надлежит взыскать задолженность, рассчитанную истцом исходя из показаний приборов учета электрической энергии.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по тем основаниям, что истец выставляет к оплате в квитанции за май 2015г. задолженность за потребленную электроэнергию за весь период проживания ответчицы в квартире, необоснованы, поскольку до октября 2014г. показания прибора учета ответчицей подавались истцу, ФИО4 чинились препятствия в снятии показаний приборов учета, допуск в квартиру для снятия показаний приборов учета был обеспечен только 12.05.2015. Иск подан в суд 21.09.2015.

Оплата ответчицей 06.07.2012 задолженности в сумме 981,92 руб., а также 27.08.2012 в сумме 981,92 руб. учтена истцом, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету № <***>.

Всего задолженность за период с мая 2012г. по ноябрь 2015г. включительно составляет 171 882,36 руб. С учетом оплаты ответчиком задолженности в сумме 75 199,06 руб., задолженность составляет 96 683,30 руб.

Требования ООО «Жилком СПб» о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Данная правовая норма не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм.

Однако истец не заявлял исковых требований о взыскании с ответчика пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 551,54 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

05.05.2015 между ООО «Жилком СПб» и адвокатом Платоновой М.Л. заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> о правовом обслуживании юридического лица, в соответствии с которым адвокат приняла на себя обязательства оказать доверителю квалифицированную юридическую помощь, в том числе подготовку искового заявления и иных процессуальных документов, представление доверителя в судебных инстанциях по спору с ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей; цена договора - 15 000 руб. (т. 1 л.д. 13-15).

01.02.2016 сторонами составлен акт, в соответствии с которым адвокатом выполнена работа своевременно и качественно в сумме 15 000 руб., оплата производится путем перевода на счет адвокатской палаты в течение 5 банковских дней.

Поскольку на момент вынесения решения суда фактически истцом судебные расходы не понесены, оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя не имеется. После оплаты данных расходов, в установленном порядке истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о взыскании понесенных расходов.

ООО «Жилком СПб» заявлены требования о взыскании с ФИО1 судебных расходов - стоимости 5 пачек бумаги в сумме 1 137,39 руб. и расходов по заправке картриджей в сумме 1 200 руб.

В обоснование расходов представлен акт от 01.02.2016 в соответствии с которым в период с 10.05.2015 по 01.02.2016 адвокат Платонова М.Л. осуществляла подготовку искового заявления в суд, ксерокопирование документов, с использованием персонального компьютера марки Sony и принтеров марки Canon, Kyocera. Адвокатом изготовлено исковое заявление, сканированы и распечатаны документы, прилагающиеся к иску в трех экземплярах всего на 750 листах, в связи с возражениями ответчика и его ходатайствами о приобщении дополнительных документов, обуславливающих возражения истца о несогласии с выводами ответчика подготовлены документы на 1000 листах. При этом в акте содержится указание, что данные документы были подготовлены в связи с рассмотрением иска к Кругляк, кроме того акт не подписан всеми лицами, участвующими в его составлении.

Из материалов дела следует, что бумага в количестве 5 пачек была приобретена 11.02.2015 на сумму 1 075 руб. (т. 1 л.д. 10-11). Заправка картриджа произведена 27.01.2015 на сумму 540 руб. и на сумму 1 546 руб. (т. 1 л.д. 12). Согласно счету от 14.01.2016 ООО «Жилком СПб» приобретено, в том числе 10 пачек бумаги стоимостью 2 191,26 руб. (стоимость 5 пачек бумаги - 1 095,65 руб.) Товарный чек № 39 ИП У. суду не представлен.

Определением суда от 28.05.2015 исковое заявление истца было оставлено без движения, в том числе по тем основаниям, что истцом не были представлены копии документов для вручения ответчику (т. 1 л.д. 210). В указанной части определение суда исполнено не было. При этом при подаче частной жалобы на определение суда истец ссылался на то, что документы, приложенные к иску, имеются у ответчика (т. 1 л.д. 221). Впоследствии данное определение было отменено Санкт-Петербургским городским судом, однако копии документов, представленные при подаче иска в суд, в ходе рассмотрения дела истцом ответчику так вручены и не были.

Учитывая изложенное, представленные в обоснование заявления о взыскании судебных расходов акт, платежные документы не подтверждают затрат истца в указанном им размере в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела. Установить размер судебных расходов по представленным доказательствам не представляется возможным (ст. 56 ГПК РФ). Кроме того сама по себе заправка картриджей не свидетельствует о расходовании порошка в полном объеме. Учитывая изложенное, в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по ноябрь 2015г. в сумме 96 683,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 551,54 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Л. Богданова

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 18 февраля 2016г.