Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1159/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 С.М. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в 1996 году на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> произвел строительство гаража на отведенном для этих целей земельном участке. После окончания строительства гараж не был сдан в эксплуатацию и не был зарегистрирован соответствующим образом. В 2016 году обратился в МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» с целью произвести узаконение построенного гаража, но ему было отказано. В апреле 2016 года обратился в Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации гаража. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> было установлено, что площадь застройки гаража составляет 26,9 кв.м. Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» объект-гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район УПГК имеет размеры по наружному обмеру 7.02х4,47 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район УПГК на территории базы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика -КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> был отведен земельный участок в районе УПТК на территории базы и выдано разрешение на строительство гаража размером 4,0х6,0 м(л.д.7).

На основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> выдано разрешение <Номер обезличен> для строительства кирпичного гаража размером 4,0х6,0 кв. в районе УПГК на территории базы.

Также установлено, что гр. ФИО1 произвел строительство гаража на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки ГУП СО «ЦТИ» Чапаевского филиала <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что объект- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>. Не зарегистрированного в Чапаевском БТИ, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют: 7,02х4,47 кв.м., что соответствует площади- 31,4 кв.м; по внутреннему обмеру- 6,37х4,22 кв.м, что соответствует площади- 26,9 кв.м. и не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8,9.11-16).

Из информации филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена><Номер обезличен> известно, что на основании требований СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», размер санитарного разрыва от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия. Иные нормативные акты, определяющие санитарные требования к гаражам, отсутствуют (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРП от <Дата обезличена> установлено, что к объекту недвижимости- гараж, площадью 31.4 кв.м расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. <Адрес обезличен>, принадлежащий гр. ФИО1. правопритязания отсутствуют (л.д. 34).

Согласно Акту обследования земельного участка от <Дата обезличена>, на обследуемом земельном участке в <Адрес обезличен> на территории базы расположено нежилое строение-гараж. построенный на основании разрешения на строительство гаража по указанному адресу, размером 4,0х6,0 кв.м. Земельный участок площадью 31,4 кв.м с расположенным на нем гаражом находится в районе <Адрес обезличен><Адрес обезличен>) вблизи земельного участка с адресом: <Адрес обезличен> (л.д. 37-42 ).

При изложенных обстоятельствах следует признать, что строительство гаража произведено ФИО1 на отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство. Превышение размеров гаража над разрешенными не является существенным.

Спорный гараж расположен в существующей гаражной застройке и не нарушает прав и и охраняемых законом интересов иных лиц. Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж инвентарный <Номер обезличен> по наружному обмеру 7,02 х 4,47 кв.м., что соответствует площади- 31,40 кв.м; по внутреннему обмеру- 6,37х4,22 кв.м., что соответствует площади- 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

<Адрес обезличен>