Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 13 июня 2019 года гражданское дело по иску Бреус Людмилы Ильиничны к Филиалу КГУП «Автомобильные дороги Забайкалья» - Балейскому ДЭУч о взыскании задолженности по арендной плате, понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Бреус Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в апреле 2018 года между истицей и филиал КГУП «Дороги Забайкалья» Балейского ДЭУч был заключен Договор квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Договор действовал с 13 апреля 2018 года по 10 января 2019 года включительно. За последние 4 месяца, т.е. октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года и январь 2019 года оплата аренды квартиры не производилась. 18 февраля 2019 года заказным письмом была направлена претензия предприятию, где говорилось о погашении арендной платы за прошедшие и не оплаченные месяцы аренды квартиры сроком до 1 марта 2019 года, но руководство филиала Балейского ДЭУч никаких мер по оплате и ответа на претензию не произвело, ответа нет и по сей день. Истец просит взыскать с Балейского ДЭУч неоплаченную задолженность по арендной плате за квартиру в сумме 24 360 руб. и уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 931 руб.

Определением суда от 16.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья»

Определением суда от 21.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Ваулин А.А., Ваулин А.И..

В судебном заседании истец Бреус Л.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Филиал КГУП «Автомобильные дороги Забайкалья» - Балейского ДЭУч в судебное заседание своегол представителя не направил. О месте и времени судебного заседания извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, однако конверт, содержащий судебное уведомление, вернулся в адрес с отметкой почтовой организации «отказ адресата от получения».

Ответчик КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалам дела, Бреус Л.И. является 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.(л.д. 6)

Остальные 2/3 доли указанной квартиры принадлежат на праве собственности Ваулину А.А., Ваулину А.И

13.04.2018 года между Бреус Л.И. ( Арендодатель) и Филиалом КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья»-Балейский ДЭУч ( Арендатор) в лице Гусевского В.Н. был заключен договор аренды квартиры, по адресу: <адрес>, согласно которого Арендодатель передал во временное пользование (наем) Арендатору, во временное владение и пользолвание для проживания граждан установленный договором квартиру по адресу: <адрес>., на срок 9 месяцев с 11.0-4.2018 года по 10.01.2019 года.

Согласно п.1.2, п. 4.1, 4.2 указанного договора, плата за аренду квартиры составляет 7000 рублей ( в том числе НДФЛ 13%-910 рублей) в месяц. Указанная сумма подлежит уплате Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

Согласно расчету, представленного истцом за период с 20.09.2018 года по январь 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за наем квартиры в размере 24 360 рублей.

Суд соглашается с расчетом истца. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Подтверждением уплаты денежных средств в силу требований ст. ст. 162 и 408 ГК РФ в их взаимосвязи могут являться только письменные доказательства, поскольку несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Письменных доказательств оплате истице денежных средств по договору аренды ответчиком не предоставлено.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, доказательств того факта, что оплата по договору найма была произведена им в полном объеме.

Вместе с тем, рассматривая требования истца о взыскании задолженности с филиала КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья» - Балейское ДЭУч суд приходит к следующим выводам:

По смыслу положений ст. 48, 49 ГК Российской Федерации приобретать от своего имени и осуществлять гражданские права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде может организация, признаваемая юридическим лицом.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 55 ГК РФ филиал не является юридическим лицом. Он наделяется имуществом юридического лица, создавшего его, и действует на основании утвержденного данным лицом положения (п. 20 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8).

Из анализа правовых норм следует, что филиалы организаций не являются юридическими лицами, не обладают процессуальной правоспособностью и дееспособностью, в связи с чем, не могут быть ответчиками в суде.

Поскольку предъявление требований непосредственно к филиалу юридического лица не предусмотрено действующим законодательством, оснований для взыскания задолженности с филиала КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья» - Балейское ДЭУч не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, следует взыскать с ответчика КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья» в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 931 рубль.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Бреус Л.И.удовлетворить частично.

Взыскать с КГУП « Автомобильные дороги Забайкалья» в пользу Бреус Людмилы Ивановны задолженность по договору найма жилого помещения в размере 24 360,00 рублей, государственную пошлину в возврат в размере 931,00 рубль.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Щеглова