ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-115/20 от 18.12.2020 Железнодорожного районного суда г. Рязани (Рязанская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Трипутень Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Дом на Стройкова» о взыскании денежных средств,

установил:

Продан А.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств.

Требования мотивировал тем, что являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При продаже квартиры, ТСЖ «Дом на Стройкова» выставил счет, согласно которому, истец должен ответчику денежные средства в размере 116775,32 рубля. До оплаты данной задолженности председатель ТСЖ отказался выдавать справки, необходимые для осуществления сделки купли-продажи данной квартиры. Указанные денежные средства были оплачены. Полагает, что ответчик незаконно удерживает у себя денежные средства в размере 96754 руб.. С учетом уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 96754 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8424,12 руб., возврат госпошлины в размере 3103 руб., и за составление искового заявления в размере 5000 рублей и 6000 руб. за составление уточненного искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ранее в судебном заседании с учетом уточнений исковые требования поддержал в полном объеме, согласен на рассмотрение в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав представленные в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно абзацу первому пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Судом установлено, что Продан А.В. владел на праве собственности квартирой , расположенной по адресу: <адрес>.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ он уполномочил ФИО3 продать данное жилое помещение за цену и на условиях по своему усмотрению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются доверенностью, договором купли-продажи.

Как усматривается из уведомления (расчета) ТСЖ «Дом на Стройкова», ФИО3, за <адрес> выставлен счет за водоотведение 48734,41 руб., и за водоотведение 48018,81 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за месяц, исходя из состава семьи человека.

В тоже время, исходя из справки, выданной председателем правления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в указанной выше квартире зарегистрированные и проживающие отсутствуют.

При этом представитель ФИО2 – ФИО3 признала, что счетчики, установленные и опломбированные в квартире отсутствовали с ДД.ММ.ГГГГ., имелась задолженность за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению за месяцев – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. продажи спорной квартиры, в связи с чем, данный факт на основании ч.2 ст. 68 ГПК РФ, считается установленным.

Таким образом, по обстоятельствам, установленным в судебном заседании, суд приходит к выводу о применении к данным правоотношениям Жилищного кодекса РФ, а не Гражданского, как на то ссылается истец в иске, в связи с чем, оснований для взыскания переплаты за коммунальные услуги по ст. 1102 ГК РФ, отсутствуют.

В соответствии с п.п. «а,д» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Согласно п.56 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно п.56(1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Как следует из объяснений председателя ТСЖ ФИО1, в квартире никто никогда по месту жительства зарегистрирован не был, счетчиков водоснабжения, зарегистрированных в установленном порядке в квартире не имеется, в связи с чем, расчет производился исходя из количества человек, снимавших квартиру у истца и выявленных ТСЖ, доказательств этому обстоятельству представить не может, а представитель истца оспаривает данное обстоятельство.

Поскольку допустимых, достоверных доказательств факта временного проживания более 5 дней подряд 4-х человек в квартире, принадлежащей ФИО2, с учетом положений п.56 (1) Правил, представителем ответчика не представлено, то суд не может признать данное обстоятельство установленным, поскольку оно голословно, в связи с чем, оснований применять вышепоименованный п.56 Правил, не имеется.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальные услуги при отсутствии проживающих и зарегистрированных жильцом в отсутствие приборов учета, не начислялась.

ДД.ММ.ГГГГ в указанное Постановление внесены изменения, в частности оно дополнено п. 56 (2), которым предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в данном конкретном случае, расчет за водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ должен рассчитываться с учетом количества собственников жилого помещения.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником <адрес> являлся один гражданин – Продан А.В., в связи с чем, расчет за водоснабжение и водоотведение производится по правилам п. 56 (2) Правил.

Согласно раздела 5 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Согласно Правил, формула расчет, применяемой в данном конкретном случае следующая 4 (1), поскольку она применяется в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил: <данные изъяты>, где: - количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; - норматив потребления коммунальной услуги; - повышающий коэффициент, величина которого в ДД.ММ.ГГГГ принимается равной а с ДД.ММ.ГГГГ - Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию; - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлен, то расчет должен быть произведен с учетом повышающего коэффициента.Согласно Постановлению ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ N 69 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Рязанской области" начало действия редакции - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., норматив потребления за холодное водоснабжение, куб. м/чел. в месяц составлял , а за водоотведение в жилом доме с централизованными водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, оборудованные ваннами, унитазами (закрытый водоразбор ГВС).

В соответствии с постановлением ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ N 332, "Об установлении тарифов на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения, водоотведение для потребителей гарантирующей организации МП "Водоканал города Рязани", установлены следующие нормы потребления на человека: , а водоотведение . Впоследствии в новой редакции с ДД.ММ.ГГГГ нормы потребления оставлены те же.

Постановлением ГУ РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 361 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в Постановление ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ N 312 "Об установлении тарифов на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения, водоотведение для потребителей гарантирующей организации МП "Водоканал города Рязани" внесены изменения в тарифы с ДД.ММ.ГГГГ. за холодное водоснабжение: 26,56 руб., за водоотведение 21,81 руб.

Учитывая данные Правила, расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. должен быть произведен следующим образом:

Водоснабжение: =931,27 руб. -это количество собственников, далее норматив, количество месяцев, тариф и повышающий коэффициент).

Водоотведение:=1341,41 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.:

Водоснабжение: =824,32 руб.

Водоотведение: =1406,62 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Водоснабжение: =990,35 руб.

Водоотведение: =1687,93 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Водоснабжение: =854,57 руб.; (=42.73 руб.

Водоотведение: =1475,99 руб.; (=73,80 руб.;

А всего:9512,46 руб.

Поскольку за водоснабжение и водоотведение оплачено 96754 руб., а подлежало оплате 9512,46 руб., то сумма переплаты за водоснабжение и водоотведение составила 87241,54 руб.

Представленный представителем истца расчет, суд не принимает в качестве доказательства по делу, поскольку не соответствует действующим Правилам, так как в нем неверно указаны тарифы, которые менялись в спорный период, также при расчете не применен повышающий коэффициент, подлежащий применению.

Представитель ответчика своего контррасчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представил.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1). Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (ч.2). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Поскольку спорные правоотношения не регулируются положениями ГК РФ, то не подлежат применению к ним и нормы ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

Что же касается требований о взыскании штрафа, то они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.6, 7 ст. 157 ЖК РФ, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч.6), в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (ч.7).

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя ответчика, при выставлении счета ФИО2 учитывалось временное проживание в квартире человек, которых выявили при обследовании квартиры, однако документов суду представить не смог, в связи с чем, ввиду отсутствия доказательств временного проживания человек и отсутствия счетчиков, начисления за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению должны были начисляться по формуле Правил, однако ответчиком порядок расчета был нарушен, что повлекло необоснованное увеличение размера такой платы, в связи с чем, имеются законные основания для взыскания штрафа. Так как незаконно начисленная сумма составила 87241,54 руб., то штраф подлежит взысканию в размере % от данной суммы, что составляет 43620,77 руб. (87241,54:). О снижении штрафа представитель ответчика не заявлял, в связи с чем, данный вопрос судом на обсуждение не ставился.

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, судебные расходы присуждаются судом, если они понесены фактически, подтверждены документально, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Что же касается взыскания судебных расходов, то они также подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истец просит взыскать денежные средства за его перелет по маршруту Москва Владивосток и обратно ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг., а также за проезд по маршруту Москва-Рязань.

Данные расходы суд не признает связанными с рассмотрением гражданского дела, поскольку в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения истца в г. Рязани (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.) он не участвовал, доказательств необходимости его присутствия в Рязани в связи с рассмотрением данного гражданского дела, не представлено. Доверенность, выданная представителю истца дает право использовать все процессуальные полномочия, предоставленные ГПК РФ и доверенностью.

Что же касается требований о взыскании расходов по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., то они не подлежат удовлетворению, поскольку договор заключен с Перепелицей Т.В., которая стороной по делу не является, из договора не усматривается какое исковое заявление ИП ФИО1 составила для нее, по какому делу предоставила юридическую консультацию.

В тоже время судебные расходы по квитанции от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 6000 рублей подлежат удовлетворению, так как из нее усматривается, что денежные средства приняты ИП ФИО1 за составление уточненного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Дом на Стройкова» о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Дом на Стройкова» в пользу ФИО2 переплату за водоснабжение и водоотведение в размере 87241 (Восемьдесят семь тысяч двести сорок один) рубль 54 копейки, штраф в размере 43620 (Сорок три тысячи шестьсот двадцать) рублей 77 копеек, судебные расходы в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей, возврат госпошлины в размере 2817 (Две тысячи восемьсот семнадцать) рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Зорина