Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском об определении за ними и ответчиком долей в праве общей собственности на квартиру <адрес>, признав их равными по ? доли за каждым. В обоснование иска истцы сослались на то, что указанная квартира была передана им и ответчику в собственность в порядке приватизации в ... году. Доли определены не были и определить их во внесудебном порядке невозможно, потому что ответчик проживает в другом государстве, связь с ним утеряна.

В судебное заседание истцы не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истицы ФИО2 ФИО5 иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что в ... году ФИО1, ФИО2, ФИО3 и его сыну ФИО4 АО ... на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № передало в совместную собственность квартиру <адрес>. Договор зарегистрирован в ... РБТИ в установленном законом порядке, соответствует закону, фактически исполнен сторонами и никем не оспаривается. Во внесудебном порядке определить доли невозможно, поскольку ответчик в течение 21 года проживает в Республике ..., приехать не может. Доли должны быть определены равными, то есть по ? доли за каждым.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован в ... РБТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр. ...), постановления администрации ... сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к нему, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была передана в совместную собственность квартира <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент заключения сделки, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности истцов и ответчика на квартиру <адрес>. Договор сторонами не оспаривается.

Спорная квартира поступила в собственность сторон по договору приватизации, поэтому находится в их совместной собственности.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца доли участников совместной собственности не могут быть установлены соглашением сторон, поскольку ответчик проживает в другом государстве.

Истцы просят определить доли равными, что соответствует закону.

В данном случае имеются предусмотренные законом основания для установления долевой собственности на спорное жилое помещение. Доля каждого из сособственников указанного жилого дома равна ...

Учитывая приведенные нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей собственности на квартиру <адрес>, признав их равными – по ... доли за каждым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.