Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представителя ответчика по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2018 по иску

ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности, погашении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с требованиями к ФИО6 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Машинистов, 6. В обоснование иска ссылаясь, что с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке с ответчиком, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Повторно вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Будучи в первом браке приобрели земельный участок площадью 1236 кв.м и объект незавершенного строительства по указанному адресу, в эксплуатацию жилой дом был сдан в 2011 году. Между ними было достигнуто соглашение о разделе имущества, которое нотариально удостоверено ДД.ММ.ГГГГ. По условиям соглашения с указанной даты объекты переходят в единоличную собственность истца, поскольку спора о разделе не было право единоличной собственности она не зарегистрировала. В целях реализации средств материнского капитала на расходы на строительство ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено обязательство о наделении долями детей и супруга в праве собственности на дом, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком, действующими в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей подписано соглашение об определении размера долей, произведена регистрация права общей долевой собственности по ? доли за каждым. Полагает необходимым определить режим совместно нажитого имущества по соглашению супругов от ДД.ММ.ГГГГ, которое подлежит исполнению, доля ответчика переходит в единоличную собственность истца. Просит признать за ней право собственности на ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, обязав Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии погасить в ЕГРН записи регистрации права собственности ответчика на ? доли в праве на указанные объекты недвижимости и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 637 руб.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его представитель в суде просил в иске отказать, пояснив, что право общей долевой собственности на дом и земельный участок возникло на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспорено и недействительным не признано. Основания для признания недействительным зарегистрированного права ответчика отсутствуют.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> в судебное заседание представителей не направили, предоставив ходатайства о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ФЗ N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ст. 2 Закона одними из дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.

На основании подпункта 1 п. 1 ст. 10 названного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом в силу п. 4 ст. 10 указанного Федерального Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено и подтверждено материалами дела, ФИО5 и ФИО6 дважды состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Последний брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 5 Серовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 имеет несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела земельный участок категории земель для индивидуального жилого дома (объект незавершенного строительства), расположенный по пер.Машининстов,6 регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод индивидуального жилого дома по пер.Машинистов,6, общей площадью 126,0 кв.м. в эксплуатацию, регистрация права собственности на жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ГУ-УПФ РФ в <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, приложив в том числе свидетельство о браке с ФИО6, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома и нотариально удостоверенное обязательство.

Решением ГУ – Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 00 коп., средства направлены на улучшение жилищных условий – на компенсацию затрат понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны, действующие в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: сына ФИО2, дочери ФИО3 заключили соглашения об определении размера долей земельного участка и жилого помещения, приобретенных (построенных) с использованием средств материнского (семейного) капитала, по условиям которых по обоюдному согласию родители договорились о распределении каждому по ? доли в праве общей собственности. На основании указанных соглашений произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сторонами была совершена сделка, направленная на приобретение ими долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по пер.Машинистов,6. До наступления указанных обстоятельств объекты находились в единоличной собственности истца на основании ранее заключенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено право общей совместной собственности.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. При этом выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ формулирует их в исковом заявлении. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Интерес истца в данном случае выражается в перераспределении долей в праве общей собственности на объекты.

Прядок определения и изменения долей может быть установлен соглашением всех участников долевой собственности в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч.2 ст.245 ГК РФ).

Соглашениями об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели возможность пересмотра в целях перераспределения долей лишь при появлении третьего и последующего детей (п.5).

Иск о признании представляет собой иск о констатации определенного состояния правовых отношений между истцом и ответчиком. По делу о признании права собственности на недвижимость суд подтверждает, что истец на момент разрешения спора по существу является собственником недвижимой вещи. В данном же случае у истца право собственности на долю ответчика не возникло, запись в ЕГРН о погашении которой заявлены требования прав истца не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности, погашении регистрационной записи отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина