Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельскому потребительскому обществу, Чурюковскому сельскому потребительскому обществу о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельскому потребительскому обществу, Чурюковскому сельскому потребительскому обществу о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 6/25 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в единый строительный комплекс: магазин «Универмаг», «Школа-магазин» площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Другими собственниками указанного имущества являются: ФИО2 (1/50 доля в праве общей долевой собственности); ФИО3 (33/50 доли в праве общей долевой собственности); Староюрьевское сельпо (2/50 доли в праве общей долевой собственности); Чурюковское сельпо (2/50 доли в праве общей долевой собственности).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было заключено соглашение, которым определен порядок пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, согласно которому: ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,1,3,7,4,5,6,8,9,10, общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 3); ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 36, 37, общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 5); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1-35, 38-43 (1 этаж), №№ 1-8, 11-32 (2 этаж), общей площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 4); Староюрьевское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,3,4, площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельпо владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1, 2 площадью № кв.м (выкопировка из технического паспорта (приложение 2).

При определении порядка пользования имуществом собственники руководствовались техническим описанием зданий, согласно техническому паспорту на здание - магазин «Универмаг», школа-магазин, магазин «Кулинария» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Староюрьевского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 из общей долевой собственности выделены в натуре используемые им помещения.

В настоящее время общая площадь используемых ею помещений, согласно экспликации нежилого помещения № 4 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет № кв. м., а именно: основного помещения 1, площадью № кв. м, основного помещения 2, площадью № кв. м, основного помещения 3 площадью № кв. м, основного помещения 4, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 5, площадью № кв. м, основного помещения 6, площадью № кв. м, основного помещения 7, площадью № кв. м; основного помещения 8, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 9, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 10, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 11, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 12, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 13, площадью 2 кв. м, вспомогательного помещения 14, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 15, площадью № кв. м.

В связи с тем, что выделяемые ей в собственность помещения обособлены, имеют отдельные входы и подключения к инженерным сетям, выдел возможен без ущерба имуществу других собственников, ссылаясь на ст.ст. 244, 252 ГК РФ, просит выделить ей в собственность в натуре 6/25 доли из общей долевой собственности нежилого строения: магазин «Универмаг», «Школа-магазин», магазин «Кулинария» помещение №4 с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью выделяемых помещений – № кв. м, состоящее из: основного помещения 1, площадью № кв. м; основного помещения 2, площадью № кв. м; основного помещения 3, площадью № кв. м; основного помещения 4, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 5, площадью № кв. м; основного помещения 6, площадью № кв. м; основного помещения 7, площадью № кв. м; основного помещения 8, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 9, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 10, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 11, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 12, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 13, площадью 2 кв. м; вспомогательного помещения 14, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 15, площадью № кв. м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, представитель Староюрьевского сельского потребительского общества, представитель Чурюковского сельского потребительского общества в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования истицы ФИО1 удовлетворить, указав, что с предложенным истицей выделом, принадлежащих ей 6/25 долей в праве общей долевой собственности спорного нежилого помещения согласны.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истица ФИО1 является собственником 6/25 долей в праве общей долевой собственности на объект права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Староюрьевским сельским потребительским обществом (сельпо) и ФИО1; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО2, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/50 доли в праве общей долевой собственности здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 33/50 долей в праве общей долевой собственности здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Чурюковское сельское потребительское общество, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/50 долей в праве общей долевой собственности здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: № лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Староюрьевское сельское потребительское общество, на основании разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к разделительному балансу Староюрьевского сельпо № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи основных средств, материалов, товаров, расчетов и других статей баланса Староюрьевского сельпо согласно разделительного баланса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/50 долей в праве общей долевой собственности здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: № лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственниками здания магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: № лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> следует, что сторонами установлен следующий порядок владения, пользования и распоряжения помещением, в том числе: Староюрьевское сельское потребительское общество владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,3,4, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 1); Чурюковское сельское потребительское общество владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 2); ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1,2,1,3,7,4,5,6,8,9,10, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 3); ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43 (1 этаж), №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 (2 этаж), общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 4); ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается частью помещения, состоящего из комнат №№ 36, 37, общей площадью № кв.м (согласно выкопировки из технического паспорта (приложение 5);

При составлении соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственники руководствовались техническим описанием зданий, согласно техническому паспорту на здание (строение) магазин «Универмаг», школа-магазин, магазин «Кулинария», составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок.

В соответствии с разделом II. «Экспликация нежилого помещения № 4» технического паспорта нежилого помещения № 4 с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь используемых истицей ФИО1 помещений составляет № кв. м, в том числе: основного помещения 1, площадью № кв. м, основного помещения 2, площадью № кв. м, основного помещения 3 площадью № кв. м, основного помещения 4, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 5, площадью № кв. м, основного помещения 6, площадью № кв. м, основного помещения 7, площадью № кв. м; основного помещения 8, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 9, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 10, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 11, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 12, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 13, площадью 2 кв. м, вспомогательного помещения 14, площадью № кв. м, вспомогательного помещения 15, площадью № кв. м.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований, мнения ответчиков, просивших произвести выдел в натуре принадлежавшей истице доли по указанному ей варианту, суд считает возможным произвести раздел основного строения (здания) - магазин «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истицы нежилое помещение № 4 общей площадью № кв. м с инвентарным номером № в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения № 4 расположенного по адресу: <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельскому потребительскому обществу, Чурюковскому сельскому потребительскому обществу о выделе в натуре доли нежилого помещения, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

ФИО1 выделить в собственность нежилое помещение №4, общей площадью № кв. м, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из: основного помещения 1, площадью № кв. м; основного помещения 2, площадью № кв. м; основного помещения 3, площадью № кв. м; основного помещения 4, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 5, площадью № кв. м; основного помещения 6, площадью № кв. м; основного помещения 7, площадью № кв. м; основного помещения 8, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 9, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 10, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 11, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 12, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 13, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 14, площадью № кв. м; вспомогательного помещения 15, площадью № кв. м в соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 6/25 долей в праве общей долевой собственности объекта права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером: №, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на 6/25 доли в вправе общей долевой собственности объекта права: здание магазина «Универмаг», «Школа-магазин», этажность: 2, площадью № кв. м, с инвентарным номером№, лит.1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5,1.6,1.7, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2018 года.