Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

администрация МО Разномойский сельсовет обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1998 года муниципальное образование Тюльганский район на основании решения Совета депутатов Тюльганского района передал по акту передачи администрации муниципального образования Разномойский сельсовет гараж 1980 года постройки расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Более пятнадцати лет, не являясь собственником, администрация муниципального образования Разномойский сельсовет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом нежилое здание: (гараж) общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный но адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество истцом не совершалась. В настоящее время помещение находится на балансе администрации муниципального образование Разномойский сельсовет. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Просит суд признать право собственности за администрацией МО Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца, глава администрации Ващенко Н.И., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Анисимова Л.А., действующая в силу доверенности от 11.01.2021 года, исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 декабря 2019 года, нежилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., 25 марта 2016 года присвоен кадастровый №.

По выписке из ЕГРН от 23 декабря 2019 года, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадь <данные изъяты>м. Категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно постановления Законодательного собрания Оренбургской области № 829 от 15 ноября 2006 года и Закона Оренбургской области от 15 ноября 2006 "Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Тюльганского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Тюльганского района, сельскому поселению Разномойский сельсовет был передан объект недвижимого имущества - строение (гараж) по адресу: <адрес>. Статьей 2 указанного Закона Оренбургской области установлено, что право собственности на имущество, указанное в приложении к Закону, возникает с момента подписания передаточного акта о принятии имущества.

В соответствии с инвентаризационной описью № по объектам финансовых активов на 30 июня 2018 года, на балансе администрации Разномойского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области числится гараж с инвентарным номером №.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Суд считает давностное владение истцом гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестным, поскольку получая указанное недвижимое имущество в 2006 году, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, непрерывно владел гаражом в течение всего срока приобретательной давности. Истец владел недвижимым имуществом как своим собственным, не на основании договорных обязательств.

Исходя из характера правоотношений, исчисление срока приобретательной давности (15 лет) на имущество, начинается после истечения срока исковой давности, в течение которого оно могло быть истребовано в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ. Поскольку срок непрерывного давностного владения истцом спорным имуществом составляет на момент подачи иска более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 30.04.2021 года

Судья Н.Н. Власова