Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к Обществу с ограниченной ответственностью «Эльбрус», ХИГ, ХГМ о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ХИГ указав в обосновании, что между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «ЭЛЬБРУС» был заключен договор микрозайма ... от .... Размер микрозайма составил 605 000 рублей, срок возврата - до ...г.

Процентная ставка за пользование микрозаймом установлена в соответствии с пунктом 1.3 договора микрозайма следующим образом: 1% годовых в течение 6 месяцев со дня заключения договора.

Процентная ставка в размере 1 % может быть установлена по истечении шестимесячного срока, на срок действия ограничительных мер, направленных на предотвращение распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции, предусмотренных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 19 марта 2020 года №208, при условии обращения заемщика в Фонд в срок не позднее, чем за 10 дней до окончания шестого месяца действия договора, с заявлением о сохранении процентной ставки на период действия ограничительных мер, установленных Постановлением Кабинета Министров Республики.

В таком случае между заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

4,25% годовых, начиная с 7-го месяца до окончания действия договора.

Процентная ставка может быть установлена в размере 2,125% годовых, начиная с 7-го месяца до окончания действия договора, при одновременном соблюдении следующих условий:

-обращение заемщика в Фонд с заявлением об установлении процентной ставки по договору в размере 2,125% годовых в срок не позднее, чем за 10 дней до окончания шестимесячного срока;

- сохранение заемщиком численности работников по состоянию на месяц, предшествующий месяцу обращения в Фонд, на уровне, не менее 90% по отношению к марту 2020 года в соответствии с отчетом «Сведения о застрахованных лицах» (форма СЗВ-М).

В таком случае между заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

Данные денежные средства были перечислены на счет заемщика (платежное поручение ... от ...).

Согласно п.3.3 договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозаём и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

На 29.06.2021г. за ООО «ЭЛЬБРУС» числится задолженность по договору микрозайма в размере: основной долг 605000 руб., проценты 9061,51 руб., пени 8549,59 руб.

Последний платеж по погашению процентов по договору микрозайма был внесен Заемщиком в марте 2021 года, после указанной даты заемщик платежи не осуществляет.

Согласно п. 4.2 договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока возврата очередного платежа.

Согласно условиям Договора микрозайма (п. 4.2.), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

29.04.2021г. истец направил в адрес ООО «ЭЛЬБРУС» претензию от 26.04.2021, в которой попросил погасить образовавшуюся просроченную задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основой суммы долга, включая уплату процентов и пеней по Договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по Договорам залога имущество.

В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней после получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме. Согласно отчету об отслеживании отправления ООО «ЭЛЬБРУС» претензию не получало. При этом претензия поступила в почтовое отделение по месту нахождения ООО «ЭЛЬБРУС» 03 мая 2021г. Возврат претензии отправителю из-на истечения срока хранения произведен 03.06.2021. Таким образом, срок для исполнения обязанности по погашению долга заканчивается 10.06.2021, 11.06.2021г. микрозаем считается досрочно взысканным.

Согласно п. 5.1 договора микрозайма исполнение заемщиком возврата микрозайма, уплатят процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечивается следующими договорами поручительства:

- договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным с ХГМ;

- договором поручительства ...-ДП от .... заключенным с ХИГ

Согласно п. 2.1 договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору.

Согласно п. 2.2 договоров поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему Договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Согласно п.3.1.1. договоров поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п. 3.1.2. договоров поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06% от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

29.04.2021 истец направлял в адрес поручителей досудебное требование от 26.04.2021 о необходимости оплаты задолженности. Досудебное требование поручителями не получено.

Истцом до предъявления настоящего иска были предприняты меры по взысканию с ответчика задолженности по Договору микрозайма, в том числе истец неоднократно выходил на связь с ответчиками, однако долг погашен не был, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в
суд.

Просит взыскать с ООО «ЭЛЬБРУС»(...), ХИГ (... г.р.),ХГМ(... г.р.) в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... в

Взыскать сООО «ЭЛЬБРУС»(...), ХИГ(... г.р.), ХГМ(... г.р.) в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... исходя из расчета 4,25 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда.

Взыскать сООО «ЭЛЬБРУС» (...), ХИГ (... г.р.),ХГМ (09.07.1984г.р.) в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06%в соответствии с п. 6.2Договора микрозайма ...- ДЗ от ... на сумму основного долга и процентов начиная с 30.06.2021до момента исполнения решения суда.

Взыскать сООО «ЭЛЬБРУС» (...),ХИГ (... г.р.),ХГМ (... г.р.) в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлиныв общем размере 9426 рублей.

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ХИГ об обращении взыскания на залог, указав в обоснование иска, что между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и индивидуальным предпринимателем ХИГ был заключен договор микрозайма ...-ДЗ от 20.09.2019. Размер микрозайма составил 5 000 000 рублей, процентная ставка 7,5% годовых, срок возврата - до 19 сентября 2022г. Данные денежные средства были перечислены на счет заемщика (платежное поручение ... от ...). Сторонами неоднократно вносились изменения в график платежей (дополнительное соглашение от ..., дополнительное соглашение от ...).

Однако в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

На 29.06.2021г. за индивидуальным предпринимателем ХИГ числится задолженность по договору микрозайма в размере 4 690 920 руб. 75 коп., в том числе: основной долг 4166666,66 руб., проценты 233343,67 руб., пени в размере 290910, руб.

Последний платеж по погашению микрозайма был внесен Заемщиком в октябре 2020 года, после указанной даты заемщик платежи не осуществляет.

Согласно п. 4.2 договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушении заемщиком срока возврата очередного платежа.

28.01.2021г. Истец направил в адрес индивидуального предпринимателя ХИГ претензию от 26.01.2021, в которой попросил погасить образовавшуюся просроченное задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основной суммы долга, включая уплату процентов и пеней по договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по договорам залога имущество.

В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме. Согласно отчету об отслеживании отправления индивидуальный предприниматель ХИГ за почтовым отправлением не явился. При этом претензия поступила в почтовое отделение по месту его нахождения 31 января 2021г. Возврат претензии отправителю из-за истечения срока хранения произведен 03 марта 2021 года. Таким образом, последним днем исполнения обязательств по погашению долга является 10 марта 2021 года, с 11 марта 2021г. микрозаем считается досрочно взысканным.

Также между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «ЭЛЬБРУС» был заключен договор микрозайма ...- ДЗот .... Размер микрозайма составил 605 000 рублей, срок возврата - до 20 сентября 2022г.

В таком случае между заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

4,25% годовых, начиная с 7-го месяца до окончания действия договора.

- обращение заемщика в Фонд с заявлением об установлении процентной ставки по договору в размере 2,125% годовых в срок не позднее, чем за 10 дней до окончания шестимесячного срока;

- сохранение Заемщиком численности работников по состоянию на месяц, предшествующий месяцу обращения в Фонд, на уровне, не менее 90% по отношению к марту 2020 года в соответствии с отчетом «Сведения о застрахованных лицах» (форма СЗВ-М).

В таком случае между Заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

Данные денежные средства были перечислены на счет заемщика (платежное поручение ... от ...).

Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

Последний платеж по погашению процентов по договору микрозайма был внесен заемщиком в марте 2021 года, после указанной даты заемщик платежи не осуществляет.

Согласно условиям Договора микрозайма (п. 4.2.), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет Заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврати

29.04.2021 г. Истец направил в адрес ООО «ЭЛЬБРУС» претензию от 26.04.2021, в которой попросил погасить образовавшуюся просроченную задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основой суммы долга, включая уплату процентов и пеней по Договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по Договорам залога имущество.

В соответствии с п. 5.1 указанных договоров микрозайма, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договорам, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договорам обеспечивается:

- договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным между ХИГ и Фондом;

- договором последующего залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным между ХИГ и Фондом.

Согласно Договорам залога залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между истцом и индивидуальным предпринимателем ХИГ, а также в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между истцом и ООО «ЭЛЬБРУС», принадлежащие залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1.Здание (...

2.Право аренды ...

Согласно п. 3.2 Договоров залога, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 4.1 Договоров залога, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Договору микрозайма.

В настоящее время, истцом до предъявления настоящего иска были предприняты всевозможные меры по досудебному взысканию с ответчиков задолженности по Договору микрозайма, в том числе Истец неоднократно выходил на связь с ответчиками, однако долг погашен не был, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит обратить взыскание на заложенные по договору залога недвижимости ...-ДЗН от ..., договору последующего залога недвижимости ...-ДЗН от ... здание ... и право аренды ..., установив начальную продажную стоимость равную 80 % стоимости, установленной в заключении экспертизы.

Взыскатьс ХИГ судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определением от ...г. гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ХИГ об обращении взыскания на залог (дело ...) и гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к Обществу с ограниченной ответственностью «Эльбрус», ХИГ, ХГМ о взыскании задолженности (дело ...) объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования просил:

1. Взыскать с ООО «Эльбрус», ХИГ, ХГМ в солидарном порядке по договору микрозайма ...-ДЗ от ... задолженность по состоянию на ... сумму основного долга 605000 рублей, проценты 9061,51 рублей, пени 8549,59 рублей.

2. Взыскать с ООО «Эльбрус», ХИГ, ХГМ в солидарном порядке по договору микрозайма ...-ДЗ от ... проценты по договору за пользование микрозаймом из расчета 4,25 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда.

3. Взыскать с ООО «Эльбрус», ХИГ, ХГМ в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма ...-ДЗ от ... от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с ... до момента исполнения решения суда.

4. Обратить взыскание на следующее имущество:

1) Здание - ...;

2) Право аренды ...

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 510 000 руб.

5. Взыскать с ООО «Эльбрус», ХИГ, ХГМ в солидарном порядке госпошлину за взыскание долга в размере 9426 руб.

6. Взыскать с ХИГ госпошлину за обращение взыскания на залог в размере 6 000 руб.

7. Взыскать с ХИГ расходы на проведение экспертизы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчики: представитель ООО «Эльбрус», ХИГ, ХГМ в судебное заседание не явились, извещены. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, эксперта ТАИ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет, право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

По пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 3 статья 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «ЭЛЬБРУС» был заключен договор микрозайма №...-ДЗ от 21.09.2020. Размер микрозайма составил 605 000 рублей, срок возврата - до 20 сентября 2022г.

В таком случае между заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

4,25% годовых, начиная с 7-го месяца до окончания действия договора.

В таком случае между заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

Данные денежные средства были перечислены на счет заемщика (платежное поручение ... от ...).

Истцом указано, что в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

По состоянию на 29.06.2021г. задолженность ООО «ЭЛЬБРУС» по договору микрозайма составил в размере: основной долг 605000 руб., проценты 9061,51 руб., пени 8549,59 руб.

Указано, что последний платеж по погашению процентов по договору микрозайма был внесен заемщиком в марте 2021 года, после указанной даты заемщик платежи не осуществляет.

29.04.2021г. истцом направлена в адрес ООО «ЭЛЬБРУС» претензия от 26.04.2021, в которой указано погашении образовавшейся просроченной задолженности, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основой суммы долга, включая уплату процентов и пеней по договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по договорам залога имущество.

В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней после получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме. Согласно отчету об отслеживании отправления ООО «ЭЛЬБРУС» претензию не получало. При этом претензия поступила в почтовое отделение по месту нахождения ООО «ЭЛЬБРУС» 03 мая 2021г. Возврат претензии отправителю из-на истечения срока хранения произведен 03.06.2021. Срок для исполнения обязанности по погашению долга заканчивается 10.06.2021, 11.06.2021г. микрозаем считается досрочно взысканным.

Согласно п. 5.1 договора микрозайма исполнение заемщиком возврата микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечивается следующими договорами поручительства:

- договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным с ХГМ;

- договором поручительства ...-ДП от .... заключенным с ХИГ

Согласно п.2.1 договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему договору.

Согласно п.2.2 договоров поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Согласно п.3.1.1. договоров поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п.3.1.2. договоров поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06% от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

... истцом направлено в адрес поручителей досудебное требование от ... о необходимости оплаты задолженности.

Из материалов дела следует, между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и индивидуальным предпринимателем ХИГ был заключен договор микрозайма ...-ДЗ от 20.09.2019. Размер микрозайма составил 5 000 000 рублей, процентная ставка 7,5% годовых, срок возврата - до 19 сентября 2022г. Данные денежные средства были перечислены на счет заемщика, согласно платежному поручению ... от .... Сторонами неоднократно вносились изменения в график платежей, что следует из дополнительного соглашения от 30.09.2019, дополнительного соглашения от 20.04.2020.

По состоянию на 29.06.2021г. задолженность ИП ХИГ по договору микрозайма составляет в размере 4 690 920 руб. 75 коп., в том числе: основной долг 4166666,66 руб., проценты 233343,67 руб., пени в размере 290910, руб.

Указано, что последний платеж по погашению микрозайма был внесен заемщиком в октябре 2020 года, после указанной даты заемщик платежи не осуществлял.

Согласно п.4.2 договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушении заемщиком срока возврата очередного платежа.

Согласно условиям договора микрозайма (п. 4.2.), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

28.01.2021г. истцом направлена в адрес ИП ХИГ претензия от ..., в которой указано о погашении образовавшейся просроченной задолженности, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основной суммы долга, включая уплату процентов и пеней по договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по договорам залога имущество.

В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме. Согласно отчету об отслеживании отправления индивидуальный предприниматель ХИГ за почтовым отправлением не явился. Претензия поступила в почтовое отделение по месту его нахождения 31 января 2021г. Возврат претензии отправителю из-за истечения срока хранения произведен 03 марта 2021 года. Последним днем исполнения обязательств по погашению долга является 10 марта 2021 года, с 11 марта 2021г. микрозаем считается досрочно взысканным.

21.09.2020 между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «ЭЛЬБРУС» был заключен договор микрозайма ...-ДЗ. Размер микрозайма составил 605 000 рублей, срок возврата - до 20 сентября 2022г.

В таком случае между заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

4,25% годовых, начиная с 7-го месяца до окончания действия договора.

- обращение заемщика в Фонд с заявлением об установлении процентной ставки по договору в размере 2,125% годовых в срок не позднее, чем за 10 дней до окончания шестимесячного срока;

В таком случае между Заемщиком и Фондом заключается дополнительное соглашение к договору.

Данные денежные средства были перечислены на счет заемщика, согласно платежному поручению ... от ....

Истцом указано, что в нарушение взятых на себя обязательств ответчик платежи по возврату микрозайма не осуществлял.

По состоянию на 29.06.2021г. задолженность ООО «ЭЛЬБРУС» по договору микрозайма составила в размере: основной долг 605000 руб., проценты 9061,51 руб., пени 8549,59 руб.

Согласно п.4.2 договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока возврата очередного платежа.

29.04.2021г. истцом в адрес ООО «ЭЛЬБРУС» направлена претензия от 26.04.2021, в которой просил погасить образовавшуюся просроченную задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основой суммы долга, включая уплату процентов и пеней по договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по договорам залога имущество.

В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней после получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме. Согласно отчету об отслеживании отправления ООО «ЭЛЬБРУС» претензию не получало. При этом претензия поступила в почтовое отделение по месту нахождения ООО «ЭЛЬБРУС» 03 мая 2021г. Возврат претензии отправителю из-на истечения срока хранения произведен 03.06.2021. Срок для исполнения обязанности по погашению долга заканчивается 10.06.2021, 11.06.2021г. микрозаем считается досрочно взысканным.

В соответствии с п. 5.1 указанных договоров микрозайма, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договорам, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договорам обеспечивается:

- договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным между ХИГ и Фондом;

- договором последующего залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенным между ХИГ и Фондом.

Согласно договорам залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между истцом и индивидуальным предпринимателем ХИГ, а также в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между истцом и ООО «ЭЛЬБРУС», принадлежащие залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1.Здание (...

2.Право аренды ...

Согласно п.3.2 Договоров залога, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Для правильного разрешения настоящего спора по ходатайству представителя истца определением суда от 14 октября 2021г. по делу назначена судебная товароведческая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Регион –Эксперт» ... рыночная стоимость здания, ... по состоянию на 01.03.2022г. составляет: 6104000 рублей.

Рыночная стоимость права аренды, ..., по состоянию на 01.03.2022г. составляет: 7573000 рублей.

После производства вышеуказанной экспертизы представителем истцовой стороны указывалось, что имеются вопросы по оценке собственности и оценке аренды.

В связи с указанным, в судебное заседание был вызван эксперт ТАИ которым были даны разъяснения по заключению, указав, что большая часть земельных участков в городе Набережные Челны продается совместно со зданием, комплексами. Для точной стоимости брали пустые участки на праве собственности и к ним применили корректировку. Передача права аренды будет отталкиваться от права собственности. Экспертом была оценено право аренды, в таблице просто опечатка и на странице 23-24 заключения, в блице №5 представлен расчет стоимости аренды земельного участка, обоснование указано на странице 20 заключения.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно пункту 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая данное заключение, суд учитывает компетентность эксперта в разрешении поставленных перед ним вопросов, его стаж экспертной работы, достаточность исследовательского материала, правильность методики исследования, объективность эксперта. Судом также учтено, что экспертом, по имевшимся у представителя истца вопросам, экспертом даны разъяснения.

Суд, с учетом представленных сторонами доказательствами, и заключения, а также методики исследования, объективности экспертов, приходит к выводу, что заключение ООО «Регион-Эксперт» является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Сомнений в правильности или обоснованности заключения ООО «Регион-Эксперт» наличия противоречий не имеется.

Доказательств неверного заключения суду не представлено.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г.Казани от ...., вступившим в законную силу ...., постановлено взыскать солидарно с ХИГ, ....р., уроженца ... Республики Татарстан, зарегистрированного по адресу: ..., паспорт серии ...... выдан 05.04.2005г. ..., ИНН ... ОГРНИП ..., ХГМ, ....р., уроженки г..., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт серии ... выдан 28.12.2006г. ..., ..., ИНН ..., общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус», юридический адрес: ..., ИНН ... ОГРН ... в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» задолженность по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., в размере 4 690920,75 (четыре миллиона шестьсот девяносто тысяч девятьсот двадцать) рублей 75 коп., в том числе: 4 166666,66 рублей - основной долг, 233343,67 рублей - проценты, 290910,42 рублей - пени.

Взыскать солидарно с ХИГ, ....р., уроженца ... Республики Татарстан, зарегистрированного по адресу: ..., паспорт серии ... выдан 05.04.2005г. ... Республики Татарстан, ИНН ..., ОГРНИП ..., ХГМ, ....р., уроженки г.... зарегистрированной по адресу: 423838, ..., паспорт серии ... выдан 28.12.2006г. ......, ..., ИНН ..., общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус», юридический адрес: ..., ИНН ... ОГРН ... в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... проценты за пользование микрозаймом исходя из расчета 7,5% годовых, начисляемых на основной долг начиная с 30.06.2021 до момента исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ХИГ, ....р., уроженца ... Республики Татарстан, зарегистрированного по адресу: ..., паспорт серии ... выдан 05.04.2005г. ... Республики Татарстан, ИНН ..., ОГРНИП ..., ХГМ, ....р., уроженки г...., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт серии 92 05 ... выдан 28.12.2006г. Комсомольским ОВД ..., ..., ИНН ... общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус», юридический адрес: ..., ИНН ... ОГРН ..., в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» по Договору микрозайма ...-ДЗ от ... в соответствии с п.6.2 неустойку из расчета 0,06% на сумму основного долга и процентов начиная с 30.06.2021 до момента исполнения решения суда.

Взыскать в равных долях с ХИГ, ....р., уроженца ... Республики Татарстан, зарегистрированного по адресу: ..., паспорт серии ...... выдан 05.04.2005г. ... Республики Татарстан, ИНН ..., ОГРНИП ..., ХГМ, ....р., уроженки г..., зарегистрированной по адресу: 423838, ..., паспорт серии ... выдан 28.12.2006г. ..., ..., ИНН ... общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус», юридический адрес: 423802, ..., ИНН ..., ОГРН ..., судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 31 655,00 (тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят пять) рублей 00 коп. (по 10551,67 рубль с каждого).

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиками не представлены доказательства исполнения обязательства по договору микрозайма ...-ДЗ от ..., а также с учетом представленного истцом расчет суммы долга, который судом проверен, и признан достоверным считает необходимым взыскать

Солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору микрозайма ...-ДЗ от 21.09.2020г. по состоянию на 29.06.2021г. в размере 622611 рублей 10 копеек, проценты за пользование микрозаймом по данному договору из расчета 4,25% годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу в размере 605000 рублей, начиная с 30.06.2021г. и до момента исполнения решения суда.

В соответствии с п.6.2 договора микрозайма ...-ДЗ от 21.09.2020г. суд взыскивает неустойку из расчета 0,06% от суммы долга по договору и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2021г. и до момента исполнения решения суда.

Суд, установив основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, а также учитывая сумму задолженности по данному договору, а также длительность неисполнения обязательства, заключение экспертизы, приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество, с учетом положений ст.54 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно обратить взыскание за заложенное по договору залога недвижимости ...-ДЗН от ..., договору последующего залога недвижимости ...-ДЗН от ... имущество:

- здание (..., установив начальную продажную стоимость в размере 4883200 рублей;

-право аренды ... установив начальную продажную стоимость в размере 6058400 рублей.

Ограничений, предусмотренных законом для обращения взыскания, по делу не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ООО «Эльбрус» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3142 рубля, с ХИГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 9142 рубля, с ХГМ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3142 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус» ...), ХИГ (ИНН: ...ХГМ (ИНН: ...) в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (...) сумму задолженности по договору микрозайма ...-ДЗ от 21.09.2020г. по состоянию на 29.06.2021г. в размере 622611 рублей 10 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус» ...), ХИГ (ИНН: ...ХГМ (ИНН: ... в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ОГРН..., ИНН: ... проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма ...-ДЗ от 21.09.2020г. из расчета 4,25% годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу в размере 605000 рублей, начиная с 30.06.2021г. и до момента исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус» (ОГРН: ..., ИНН: ...), ХИГ (ИНН: ...ХГМ (ИНН: <***>) в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» ...) неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2 Договора микрозайма ...-ДЗ от 21.09.2020г. от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки, начиная с 30.06.2021г. и до момента исполнения решения суда.

Обратить взыскание за заложенное по договору залога недвижимости ...-ДЗН от ..., договору последующего залога недвижимости ...-ДЗН от ... имущество:

- здание (..., установив начальную продажную стоимость в размере 4883200 рублей;

-право аренды ... установив начальную продажную стоимость в размере 6058400 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус» (... в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3142 рубля.

Взыскать с ХИГ (...)в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9142 рубля.

Взыскать с ХГМ (...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3142 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.

Решение22.06.2022